Решение по делу № 2-689/2024 (2-10399/2023;) от 02.11.2023

16RS0051-01-2023-013631-59

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

27 мая 2024 года                                                         Дело № 2-689/2024

    Советский районный суд города Казани в составе:

    председательствующего судьи Глейдман А.А.,

    при секретаре судебного заседания Ульяновой М.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта,

    УСТАНОВИЛ:

    Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения и хозяйственной постройки, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта.

    В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок площадью 1470 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежит ответчикам. По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на данном земельном участке расположены дом, хозяйственные постройки, территория ограждена забором. Путем размещения капитальных объектов, установки ограждения дополнительно используется земельный участок площадью 620,16 кв.м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности. Ссылаясь на нарушение ответчиком требований земельного законодательства, выраженное в пользовании земельным участком в отсутствие решения уполномоченного органа об отводе участка, истец просит суд обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок площадью 620,16 кв.м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, путем демонтажа капитального объекта, ограждения; взыскать с ответчиков неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки до фактического исполнения решения.

    В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что часть спорно земельного участка в настоящее время ответчиками освобождена, часть спорного земельного участка площадью 301 кв.м предоставлена им в целях благоустройства территории. Однако на данной части земельного участка расположены постройки, что говорит о нецелевом использовании земельного участка, поэтому они подлежат сносу.

    Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали, указав на устранение нарушений земельного законодательства и их отсутствие в настоящее время.

    Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

    В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

    Судом установлено, что земельный участок площадью 1470 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежит на праве долевой собственности ответчикам, право зарегистрировано <дата изъята>, <дата изъята>.

    По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на данном земельном участке расположены дом, хозяйственные постройки, территория ограждена забором. Путем размещения капитальных объектов, установки ограждения дополнительно используется земельный участок площадью 620,16 кв.м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, о чем составлен акт муниципального земельного контроля от <дата изъята>.

    Вместе с тем исковые требования удовлетворению не подлежат.

    На основании заявления ответчиков о выдаче разрешения на использование земельного участка, в соответствии со статьями 39.33, 39.35, 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 5 июня 2015 года № 416 «Об утверждении Порядка и условий размещения объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани издан приказ от 6 марта 2024 года № <номер изъят> «О разрешении на использование земель/земельного участка на размещение объекта».

    Согласно указанному приказу ответчикам в пользование для размещения элементов благоустройства территории предоставлен земельный участок площадью 301 кв.м.

    В свою очередь, по результатам муниципального земельного контроля, проведенного 16 апреля 2024 года, т.е. после издания данного приказа, установлено, что бревенчатый объект, капитальный объект, часть дощатой хозяйственной постройки, отраженные в акте муниципального земельного контроля от 29 марта 2023 года, демонтированы. Две другие деревянные постройки размещены на земельном участке площадью 301 кв.м, предоставленном на основании приказа Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани от 6 марта 2024 года № <номер изъят>, при этом доступ к предоставленному в пользование земельному участку не ограничен.

    Акт обследования от 16 апреля 2024 года не содержит данных о том, что ответчиками допущено нарушение каких-либо требований земельного законодательства. Таким образом, ранее выявленные нарушения земельного законодательства устранены.

    При таком положении с доводом истца о самовольном занятии земельного участка согласиться нельзя, участок используется с разрешения его собственника.

    Производное требование о взыскании неустойки удовлетворению также не подлежит.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (ИНН 1655065554) к ФИО1 (<номер изъят>), ФИО2 (<номер изъят>), ФИО3 (<номер изъят>), ФИО4 (<номер изъят>) о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок площадью 620,16 кв.м, прилегающий к земельному участку в кадастровым номером 16:50:270218:11, путем сноса ограждения и капитального объекта, взыскании неустойки – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Советского

районного суда города Казани                          /подпись/                        А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено 3 июня 2024 года.

Копия верна. Судья                                                                              А.А. Глейдман