Решение по делу № 2-322/2023 (2-2013/2022;) от 12.12.2022

№ 2-322/2023 (2-2013/2022;)

УИД 35RS0009-01-2022-002824-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2023 года                                                                г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой Т.Н.,

при участии представителя прокуратуры Вологодского района Чебыкиной Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области к Арбузовой А.М. Старовойтову Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, Старовойтову Р.В., действующему в интересах несовершеннолетней Старовойтовой В.Р., к Ефремовой О.Н., действующей в интересах несовершеннолетней Старовойтовой В.Р. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация Вологодского муниципального округа Вологодской области обратилась с данным иском, в обоснование требовании указав, в собственности истца находится жилое помещение, общей площадью 41 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. Согласно заключённому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № между Старовойтовой Е.Г. и администрацией Сосновского сельского поселения совместно с нанимателем вселяются следующие лица: Старовойтов Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арбузова А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Старовойтова Е.Г. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Договора социального найма с ответчиками заключено не было, каких-либо заявлений не поступало. По результатам выхода на место установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает более трёх лет. Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу не было ими получено. При повторном выезде ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении никого не было. С 2018 года никто не проживает по адресу: <адрес>. Коммунальные платежи не оплачивает. С учётом уточнений, просит признать Старовойтова Р.В., Арбузову А.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учёта, признать несовершеннолетнюю Старовойтову В.Р. не приобретшей права пользования данным жилым помещением.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена заменена ненадлежащего истца администрации Вологодского муниципального района на администрацию Вологодского муниципального округа.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области к участию в процессе в качестве ответчика по делу привлечена мать несовершеннолетней Старовойтовой В.Р. Ефремова О.Н.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечён Отдел опеки и попечительства администрации Вологодского муниципального округа.

Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ООО "Источник-ЖКХ".

В судебном заседании представитель истца администрации Вологодского муниципального округа по доверенности Шадрина С.Г. поддержала уточнённые исковые требования в полном объеме.

Ответчик Арбузова А.М. возражала относительно удовлетворения исковых требований, пояснив, что в настоящее время долг по коммунальным платежам выплачен. Она постоянно не проживает в спорной квартире, так как выехала на учебу, затем в связи с работой. Кроме того, после смерти матери ей тяжело было находится в квартире. В квартире находятся в том числе и её вещи, она намерена сделать ремонт и проживать в данной квартире, в сентябре месяце она переводится на работу в <адрес>. Иных жилых помещении у нее в пользовании в собственности не имеется.

    Ответчики Старовойтов Р.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Старовойтовой В.Р., Ефремова О.Н. действующая в интересах несовершеннолетней Старовойтовой В.Р., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ранее в судебных заседаниях возражали относительно удовлетворения требовании, поясняли, что вынужденно не проживают в спорной квартире, им жилое помещение необходимо.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Источник-ЖКХ» - Кочина И.А. в судебном заседании вопрос об удовлетворении требовании оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Отдела опеки и попечительства администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора прокуратуры <адрес> Чебыкиной Ю.Ю. полагавшей заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между администрацией Сосновского сельского поселения, действующей от имени собственника жилого помещения Вологодского муниципального района на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и Старовойтовой Е.Г., последней передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в <адрес>, общей площадью 41 кв.м, в том числе жилой 25,6 кв. м.

Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Старовойтов Р.В. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

В лицевом счёте на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес> указаны лица, которые проживают в данной квартире: Старовойтова В.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) проживает с ДД.ММ.ГГГГ, Арбузова А.М. ДД.ММ.ГГГГ (сестра) проживает с ДД.ММ.ГГГГ, Старовойтов Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец) проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Вологодского муниципального района, имеет кадастровый №, включено в реестр муниципальной собственности Вологодского муниципального района и является имуществом казны.

Старовойтова Е.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №. Местом смерти указано – <адрес>.

По данным ООО «Источник-ЖКХ», в данной квартире никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности по управляющей и ресурсоснабжающей организациям по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 113109,28 рублей.

В отношении Арбузовой А.М., Старовойтова Р.В. в ОСП по Вологодскому району возбуждён ряд исполнительных производств ввиду имеющейся задолженности по платежам за указанную квартиру.

Арбузовой А.М. уплачивается задолженность по платежам, что подтверждается представленными квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8198,7 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8687,6 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6955,99 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10685,99 рублей.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была внесена плата в адрес администрации Вологодского муниципального округа за найм квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 13000,00 рублей. Кроме того, оплата им производилась еще ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10000,00 рублей.

В материалах дело также имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ, поданное в адрес администрации Вологодского муниципального округа от Арбузовой А.М., которая просит заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ввиду смерти арендатора Старовойтовой Е.Г., указывает состав членов семьи: Старовойтова В.Р., Старовойтов Р.В., Арбузова А.М. Просит исключить из договора социального найма Старовойтову Е.Г.

Оплата за коммунальные услуги производилась ответчиками за июнь 2023 года, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 50000,00 рублей, за май 2023 в сумме 8000,00 рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Между истцом и ответчиками фактически сложились правоотношения по договору социального найма, что сторонами не оспаривалось.

    Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    На основании положений части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Однако, согласно объяснениям стороны ответчиков в судебном заседании и материалам дела установлено, что от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры они не отказывались, периодически находятся в жилом помещении, намерены сделать ремонт, оплачивают коммунальные услуги, в квартире находятся их личные вещи, намерены и в дальнейшем пользоваться спорной квартирой, выезд носит временный характер в связи с осуществлением трудовой деятельности за пределами поселка.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требовании, ответчики от своих прав по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения не отказывались, отсутствие в квартире носит временный характер, задолженность по оплате коммунальных платежей погашена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований администрации Вологодского муниципального округа (ИНН №) к Старовойтову Р.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением Старовойтову Р.В. действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Старовойтовой В.Р., к Арбузовой А.М., Ефремовой О.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись). Копия верна.

Судья                                                                               А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.