Решение по делу № 2-462/2019 от 26.04.2019

Дело №2-462/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гаврилов Посад 20 июня 2019 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Малышевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Ариповой Т.Б.,

с участием представителя истцов Коротковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баландина Сергея Юрьевича, Котова Сергея Александровича к администрации Гаврилово-Посадского района Ивановской области, администрации Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского района Ивановской области о защите наследственных прав,

УСТАНОВИЛ:

Баландин С.Ю., Котов С.А. обратились в суд с иском к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о защите наследственных прав, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой открылось наследство, в том числе на земельный участок площадью 750 кв.м. и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Котов С.А. и отец истца ФИО2 в установленный 6-месячный срок приняли наследство, заведено наследственное дело. Земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежность ? жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Шекшовского сельского поселения. Право собственности ФИО1 при жизни на указанное имущество не зарегистрировала. По сведениям ЕГРН право собственности на вторую половину дома и земельный участок площадью 1501 кв.м. зарегистрировано на имя Волковой Л.И. Частью жилого дома и земельным участком истцы пользуются как своей собственностью, несут бремя его содержания. Просят включить в наследственную массу земельный участок площадью 750 кв.м. и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, признать за Баландиным С.Ю. и Котовым С.А. право собственности на ? долю земельного участка площадью 750 кв.м. и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по указанному адресу, за каждым. Признать Баландина С.Ю. фактически принявшим наследство после смерти ФИО2

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района.

Истцы Баландин С.Ю., Котов С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю Коротковой С.В.

Представитель истцов Короткова С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила следующее. После смерти ФИО1 было открыто наследственное дело, наследниками являлись ФИО2 и Котов С.А. В наследственную массу вошла квартира, ? доля жилого дома и земельного участок в целом площадью 750 кв. м. по адресу: <адрес>. Право на наследство не оформляли. В августе 2015 года умер ФИО2, после его смерти сын Баландин С.Ю., не предполагая, что осталось имущество, в права наследства не вступал, но продолжал пользоваться спорным домом. По сведениям ЕГРН вторая половина дома и земельный участок площадью <данные изъяты>. принадлежат Волковой Л.И., родной сестре ФИО1 Установление факта принятия наследства необходимо, чтобы Баландин С.Ю. мог оформить свои права на наследственное имущество. Просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Гаврилово-Посадского муниципального района и Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, направил отзыв в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в разрешении вопроса об удовлетворении заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Волкова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее при рассмотрении дела пояснила следующее. Спорный дом изначально принадлежал ее бабушке ФИО3, после смерти которой наследство приняла ФИО4 В 1993 году в дом приехала ФИО1, являвшаяся родной сестрой ФИО4, каждая из них проживала в своей половине дома, кроме того, земельный участок у дома разделен на каждого владельца. Границы участка установлены. После смерти ФИО1 половина дома стала принадлежать ее сыновьям Котову С.А. и ФИО2 После смерти ФИО2 домом стал пользоваться Баландин С.Ю. Против оформления права собственности истцов на спорное имущество Волкова Л.И. не возражает.

Суд, выслушав мнение представителя истцов, рассмотрев материалы дела, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств в отдельности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом по регистрации смерти по городу Иванову и Ивановскому району комитета Ивановской области ЗАГС (л.д.13).

После ее смерти нотариусом Ивановского городского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело, наследниками являются сыновья ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Котов С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес> денежные средства (л.д.41).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом по регистрации смерти по городу Иванову и Ивановскому району комитета Ивановской области ЗАГС (л.д.14).

Баландин С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении III-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Выпиской из похозяйственной книги администрации Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области подтверждено, что ФИО1 являлась собственником <адрес> жилом доме <адрес> площадью 35 кв.м., размещенного на земельном участке с кадастровым № общей площадью 750 кв.м. (л.д.16).

На основании постановления главы Бородинской сельской администрации от 1997 года «Об упорядочении нумерации домов и квартир на территории Бородинской сельской администрации» <адрес>, принадлежащего ФИО1 присвоена адресная часть (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН от 31 марта 2019 года право собственности на земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым № площадью 750 кв.м. не зарегистрировано (л.д. 18-20). Право собственности на ? жилого дома по указанному адресу с кадастровым № зарегистрировано за Волковой Л.И. (л.д. 21-26).

Справкой МФЦ Мои документы администрации г.Иванова подтверждено, что ФИО2 на день смерти был зарегистрирован по адресу <адрес>, совместно с ним никто не был зарегистрирован (л.д.27). Данная квартира принадлежит Баландину С.Ю. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49,50).

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок в с.Иваньково площадью 0,075 га для ведения дачного хозяйства (л.д. 29).

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии счастью 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п.35 указанного постановления Пленума ВС №9).

В силу части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ее сыновья Котов С.А. и ФИО2 вступили во владение наследственным имуществом, состоящим из денежного вклада и квартиры по адресу: <адрес>, что в соответствии с положениями ст.1152 ГК РФ означает фактическое принятие всего имущества, принадлежащего умершей, в том числе ? доли жилого дома и земельного участка площадью 750 кв.м. по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 во владение предоставлен земельный участок в с.Иваньково площадью 0,075 га для ведения дачного хозяйства.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п.9.1 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ).

Таким образом, право собственности на спорное наследственное имущество за ФИО1 было зарегистрировано в соответствии с действовавшим на момент его возникновения законодательством.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили то обстоятельство, что Баландин С.Ю. продолжает пользоваться спорным домовладением и земельным участком после смерти ФИО2, то есть фактически принял наследство после смерти своего отца.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 (в редакции от 23 апреля 2019 года) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Аналогичные положения содержатся и в ч.1 ст.69 действующего с 01 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество (абз.4 п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22).

Исходя из изложенного, несмотря на то, что право собственности на спорный жилой дом за ФИО1 не было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с действующим с 01.01.2017 г. Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и не внесено в ЕГРП и в ЕГРН, однако спорный жилой дом находился в пользовании и владении ФИО1 по день её смерти, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и никем не опровергнуто, указанное имущество вошло в состав наследства после смерти ФИО1

Поскольку наследники Котов С.А. и ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО1, то за ними должно быть признано право собственности на ? доли спорного имущества в порядке наследования. Учитывая, что в судебном заседании установлено, что Баландин С.Ю. принял наследство после смерти отца, за ним должно быть признано право собственности на ? доли спорного имущества.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баландина Сергея Юрьевича, Котова Сергея Александровича к администрации Гаврилово-Посадского района Ивановской области, администрации Шекшовского сельского поселения Гаврилово-Посадского района Ивановской области о защите наследственных прав удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы земельный участок с кадастровым № площадью 750 кв.м. и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать Баландина Сергея Юрьевича фактически принявшим наследство после смерти ФИО2.

Признать за Баландиным Сергеем Юрьевичем в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Баландиным Сергеем Юрьевичем в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Котовым Сергеем Александровичем в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Котовым Сергеем Александровичем в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Малышева

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2019 года.