Решение от 09.08.2022 по делу № 33-3434/2022 от 18.07.2022

Судья Думова Е.Н. Дело № 2-35/2022

35RS0010-01-2021-007318-03

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 09 августа 2022 года № 33-3434/2022

город Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Холминовой В.Н.,

судей Вершининой О.Ю., Ермалюк А.П.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мамонтова Г.Е., Мамонтова В.Е., Абышовой Н.А., Гусевой Н.М., Архипова Н.М., Архиповой А.П., Виноградовой Н.Н., Архиповой Д.В., Архипова С.Н., Малафеевского П.Н., Шараниной Л.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х, Телелюхиной С.С., Парфенова С.Н., Парфеновой Н.В., Парфеновой А.С., Богомоловой А.С., Вологдина К.А. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 12 мая 2022 года по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения работ по капитальному ремонту.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда
Холминовой В.Н., объяснения Виноградовой Н.Н., судебная коллегия

установила:

ссылаясь на отказ собственников предоставить доступ в жилые помещения для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к Мамонтову Г.Е., Мамонтову В.Е., Абышовой Н.А., Гусевой Н.М., Архипову Н.М., Архиповой А.П., Виноградовой Н.Н., Архиповой Д.В., Архипову С.Н., Малафеевскому П.Н., Шараниной Л.Л., Телелюхиной С.С., Парфенову С.Н., Парфеновой Н.В., Парфеновой А.С., Даниловой Е.Е. о возложении обязанности обеспечить доступ в квартиры <адрес> для проведения работ по капитальному ремонту, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Определениями суда первой инстанции производство по гражданскому делу в части заявленных требований к Даниловой Е.Е. прекращено, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Богомолова А.С., Вологдин К.А. и несовершеннолетний Х

Решением Вологодского городского суда Вологодской области
от 12 мая 2022 года исковые требования удовлетворены частично, на ответчиков возложена обязанность обеспечить доступ в квартиры по адресу: <адрес>, для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества; взысканы расходы по оплате государственной пошлины по 333 рубля 33 копейки с каждого ответчика, с Шараниной Л.Л. – 666 рублей 66 копеек.

В апелляционной жалобе Мамонтов Г.Е., Мамонтов В.Е.,
Абышова Н.А., Гусева Н.М., Архипов Н.М., Архипова А.П., Виноградова Н.Н., Архипова Д.В., Архипов С.Н., Малафеевский П.Н., Шаранина Л.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х, Телелюхина С.С., Парфенов С.Н., Парфенова Н.В., Парфенова А.С., Богомолова А.С., Вологдин К.А. просят решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Указывают, что решение о проведении капитального ремонта собственниками квартир не принималось, предварительное уведомление о предоставление доступа в квартиры отсутствовало, акты о воспрепятствовании оказанию услуг составлены в отношении не всех собственников.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, полагает его принятым в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статей 36, 182, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), исходя из необходимости соблюдения законных интересов всех лиц, проживающих в многоквартирном доме, пришел к верному выводу о наличии оснований для возложения на ответчиков обязанности предоставить доступ в жилые помещения для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 36 ЖК РФ содержит указание на то, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом.

Из материалов дела следует, что Мамонтов Г.Е. и Мамонтов В.Е. являются собственниками квартиры <адрес>;

Абышова (ранее Ожигина) Н.А. является собственником квартиры <адрес>;

Гусева Н.М. является собственником квартиры <адрес>;

Виноградова (ранее Архиповой, Клец) Н.Н., Архипова Д.В.,
Архипов Н.М., Архипов С.Н. и Архипова А.П. являются собственниками четырех комнат в квартире <адрес>;

Малафеевский П.Н. является собственником одной комнаты в квартире <адрес>;

Вологдин К.А., Шаранина Л.Л. и несовершеннолетний Х. являются собственниками комнаты в квартире <адрес>;

Богомолова А.С. в порядке наследования от умершего наследодателя Даниловой Е.Е. получила квартиру <адрес>.

Телелюхина (ранее Парфенова) С.С., Парфенов С.Н., Парфенова Н.В. и Парфенова А.С. являются собственниками квартиры <адрес>;

В соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 24 июня 2013 года № 627 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» истец является региональным оператором на территории Вологодской области.

Статьей 182 ЖК РФ предусмотрена обязанность регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как требующий ремонта, включен в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области, утвержденную постановлением Правительства Вологодской области от 23 декабря 2013 года № 1354.

Ввиду непринятия собственниками жилых помещений решения о проведении капитального ремонта, постановлением администрации города Вологды от 09 сентября 2020 года № 1306 «О проведении капитального ремонта» постановлено провести капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Для проведения работ по капитально░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 1 ░.░. 42-44).

░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ (1-6, 13) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 1 ░░░░░ ░░░░ 45 -46).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 6 ░░░░░░ 189 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ № 1306, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    

░░░░░    

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░
15 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.