Решение по делу № 2-963/2023 (2-4886/2022;) от 14.12.2022

Дело 2-963/2023 (24RS0040-01-2022-006439-80)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года                         г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи                  Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Миронову М.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКС-Норильск» обратилось в суд с исковыми требованиями к Миронову М.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.09.2016 по 30.09.2019 в размере 225130,57 руб., пеней за период просрочки с 26.10.2016г. по 28.11.2022г. в размере 181881,58 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7270 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что Миронов Михаил Витальевич является нанимателем указанного жилого помещения, оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не вносит, с чем истец и связывает исковые требования.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис» - Попова А.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Миронов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен повесткой, направленной судом по адресу последнего известного места жительства и адресу регистрации. Также ответчику направлялась копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчик в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказалась принять судебное извещение, и, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает его надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ею не воспользовался по своему усмотрению.

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.    Принимая во внимание доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абз. 9 п. 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Правил вменено потребителю.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и абз. 3 ст. 678 ГК РФ бремя содержания жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, возложено на нанимателя жилого помещения, который обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено, что с 17.08.2015 ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом № от 17.08.2015.

Ответчик Миронов М.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м. на основании договора социального найма № от 22.09.2008г. Единый на всю площадь открыт лицевой     счет № на имя Миронова М.В..

Согласно представленным истцом расчетам задолженность ответчика Миронова М.В. перед ООО «ЖКС» по оплате жилищных услуг за период с 01.09.2016 по 31.05.2018 составляет 143241,44 руб., пени за период просрочки с 26.10.2016г. по 28.11.2022г. в сумме 131191,75 рублей.

С связи с имеющейся задолженностью истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника Миронова М.В.

Мировым судьей судебного участка №111 в Центральном районе г.Норильска вынесен судебный приказ от 16.07.2018г. №02-1465/111/2018 о взыскании с Миронова М.В. в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.09.2016г. по 31.05.2018г. в размере 194105,38 (в том числе пени за период с сентября 2016г. по май 2018г. в размере 50721,03 руб.), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2541,05 рублей. Указанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика 15.11.2022г. определением мирового судьи судебного участка №111 в Центральном районе г.Норильска.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.09.2016г. по 31.05.2018г. в размере 143241,44 рубля, пени начисленные в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за период с 26.10.2016г. по 28.11.2022г. в размере 131191,75 рублей.

Мировым судьей судебного участка №111 в Центральном районе г.Норильска вынесен судебный приказ от 09.12.2019г. № о взыскании с Миронова М.В. в пользу взыскателя ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.06.2018г. по 30.09.2019г. в размере 81889,13, пени за период с июня 2018г. по сентябрь 2019г. в размере 9050,17 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1464,09 рублей. Указанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика 15.11.2022г. определением мирового судьи судебного участка №111 в Центральном районе г.Норильска.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.06.2018г. по 30.09.2019г. в размере 81889,13 рубля, пени начисленные в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за период с 26.07.2018г. по 28.11.2022г. в размере 50689,83 рубля.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, в свою очередь, не представлены документы, подтверждающие оплату задолженности в спорные периоды, а также обращение в управляющую либо контролирующие организации для перерасчета платы за предоставляемые услуги, в том числе ненадлежащего качества, равно как контррасчеты, опровергающие правильность доводов истца, либо иные доказательства, указывающие на ошибочность расчетов.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном истцом размере.

Расчеты истца в части взыскиваемых сумм проверены судом, произведены на основании лицевого счета жилого помещения с применением тарифов и нормативов, установленных органами местного самоуправления муниципального образования г. Норильска и органами власти Красноярского края в пределах своих полномочий.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты заявлено правомерно.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, исходя из принципа справедливости и соразмерности, срока нарушения обязательств, личности ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера пени:

- за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период до 105000 рублей по требованию к Миронову М.В.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в требуемом размере, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Миронова М.В. в размере 7270 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к Миронову М.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить частично.

Взыскать с Миронова М.В., <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2016 по 30.09.2019 в размере 225130,57 рублей, пени за период просрочки с 26.10.2016г. по 28.11.2022г. в размере 105000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7270 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение составлено 14.03.2023