Решение по делу № 2-974/2022 (2-5394/2021;) от 08.12.2021

Дело № 2-974/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2022 года                                                         г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Морозовой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к Ковалевой Светлане Васильевне о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, пени, убытков, судебных расходов,

установил:

ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» обратилось в суд с указанным иском с учетом уточнений, из содержания которого следует, что Ковалева С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Железнодорожный, <адрес>. Истец с 01.08.2009 года осуществляет управлением многоквартирным домом. Ответчик допустила нарушение исполнения своей обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставкам «содержание и ремонт», «теплоснабжение», «водоснабжение», «электричество», «охрана» и пени за период с 01.03.2020 года по 30.10.2021 год в размере 209 630 рублей 27 копеек. По причине ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунального ресурса по услуге «обращение с ТКО» ответчику была рассчитана задолженность за период с 01.01.2019 года по 30.09.2021 года на сумму 23 982 рублей93 копеек.

Просит суд взыскать с Ковалевой С.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставкам «содержание и ремонт», «теплоснабжение», «водоснабжение», «электричество», «охрана» за период с 01.03.2020 года по 30.10.2021 год в размере 209 630 рублей 27 копеек; пени за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года в размере 12 015 рублей 41 копейки, задолженность по оплате услуги «обращение с ТКО» за период с 01.01.2019 года по 30.09.2021 года в размере 23 982 рублей 93 копеек, убытки в размере 1 598 рублей, почтовые расходы в размере 427 рублей 56 копеек, судебные расходы в размере 5 983 рублей 56 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о дне и месте рассмотрения дела.

Ответчик Ковалева С.В. в судебное заседание также не явилась, извещалась судом о дне, месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному истцом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 01.08.2009 года управляющей данным домом организацией было избрано ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис».

Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу: <адрес> 2015 года по настоящее время зарегистрирована Ковалева Светлана Васильевна.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на вышеуказанную квартиру с 2015 года зарегистрировано за Ковалевой С.В.

Из представленных истцом документов следует, что задолженность по коммунальным платежам по <адрес> <адрес> по ставкам «содержание и ремонт», «теплоснабжение», «водоснабжение», «электричество», «охрана» за период с 01.03.2020 года по 30.10.2021 год составляет 197 614 рублей 86 копеек; задолженность по оплате услуги «обращение с ТКО» за период с 01.01.2019 года по 30.09.2021 года составляет 23 982 рублей 93 копеек.

В связи с нарушением срока внесения платежей, истцом ответчику была рассчитана неустойка за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года в размере 12 015 рублей 41 копейки.

Принимая во внимание изложенное, учитывая то, что ответчик является собственником вышеуказанной квартиры, доказательств иного суду не представил, суд находит подлежащим иск удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца образовавшуюся у него задолженность по оплате коммунальных услуг по ставкам «содержание и ремонт», «теплоснабжение», «водоснабжение», «электричество», «охрана», «обращение с ТКО».

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой вынесено решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела также следует, что 23.12.2020 года истцом была оплачена госпошлина за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 1 598 рублей, который в последствие был отменен, госпошлина не возвращена.

Также истцом были понесены почтовые расходы по направлению ответчику копии иска в размере 427 рублей 56 копеек и расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 5 556 рублей.

Учитывая то, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, суд находит подлежащим взыскать с Ковалевой С.В. в пользу истца и понесенные им расходы в общем размере 7 581 рубль 56 копеек (1 598 + 5 983,56).

Руководствуясь ст. ст. 235, 198-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» к Ковалевой Светлане Васильевне о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, пени, убытков, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Ковалевой Светланы Васильевны в пользу ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставкам «содержание и ремонт», «теплоснабжение», «водоснабжение», «электричество», «охрана» за период с 01.03.2020 года по 30.10.2021 год в размере 197 614 рублей 86 копеек; пени за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года в размере 12 015 рублей 41 копейки, задолженность по оплате услуги «обращение с ТКО» за период с 01.01.2019 года по 30.09.2021 года в размере 23 982 рублей 93 копеек, убытки в размере 1 598 рублей и судебные расходы в размере 5 983 рублей 56 копеек, а всего 241 194 рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                              М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2022 года