Решение по делу № 2-493/2014 от 30.04.2014

Дело ---

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ***

Петровский районный суд ... в составе: председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре - Толстовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного банка «ГПБ – Ипотека» (открытое акционерное общество) к Магомедовой С.В. об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л :

Акционерный банк «ГПБ – Ипотека» (открытое акционерное общество) обратился в суд с исковым заявлением к Магомедовой С.В., в котором просит освободить от ареста и снять запрет на осуществление сделок и регистрационных действий в отношении недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., принадлежащие на праве собственности Магомедовой С.В.. взыскать с Магомедовой С.В. в его пользу понемсённые расходы по уплате государственной пошлины в размере -.- рублей, мотивируя следующим.

*** ... районным судом ... по ходатайству старшего следователя специализированного отдела по расследованию преступлений в сфере экономики при ГСУ при ГУМВД России по ... ФИО3 с целью обеспечения гражданского иска по уголовному делу --- по обвинению Магомедовой С.В. по ч. 4 ст. 159 УК РФ наложен арест на имущество Магомедовой С.В., в том числе на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ....

Приговором ... районного суда ... от *** Магомедова С.В. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, и ей назначено наказание в виде лишения свободы на -.-.

Этим же приговором имущество Магомедовой С.В., в т.ч. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., оставлены под арестом для исполнения приговора в части гражданского иска ФИО4.

Указанное недвижимое имущество является предметом залога по договору займа, кредитором по которому является АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО). Согласно решению ... районного суда от *** по гражданскому делу --- на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., обращено взыскание, и данные объекты недвижимости в рамках исполнительного производства были переданы взыскателю - АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) - в счет погашения имеющейся задолженности Магомедовой С.В. по договору займа.

В настоящее время в Федеральной регистрационной службе находится заявление АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Арест, наложенный на указанное имущество в ходе расследования уголовного дела № 47494, препятствует реализации права взыскателя на возмещение имущественного ущерба, причинённого нарушением Магомедовой С.В. условий договора займа.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Взыскатель не привлекался к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, при рассмотрении судом гражданского иска ФИО4 к Магомедовой С.В..

В целях исключения препятствий к реализации взыскателем своих законных прав и имущественных интересов необходимо освободить от ареста недвижимое имущество и снять запрет на осуществление сделок и регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

В связи с тем, что предметом иска является освобождение недвижимого имущества от ареста, настоящий иск в силу установленной ст. 30 ГПК РФ исключительной подсудности, подается по месту нахождения недвижимого имущества.

В судебное заседание представитель Акционерного банка «ГПБ – Ипотека» (открытое акционерное общество) не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчица Магомедова С.В. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена по месту отбытия наказания – ИК 7 ..., и по месту регистрации по ... данных о своём представителе не сообщила, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Акционерного банка «ГПБ – Ипотека» (открытое акционерное общество) обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Приговором Петровского районного суда ... от ***. (дело 1-203) Магомедова С.В. осуждена по ч.4 ст.159 УК РФ, при этом, потерпевшим по делу являлся ФИО4, в пользу которого с Магомедовой С.В. взыскано в счет погашения материального ущерба -.- руб.. С имуществом, на которое в ходе предварительного расследования постановлением Промышленного районного суда ... от *** был наложен арест для обеспечения гражданского иска, постановлено поступить следующим образом: жилой дом по ..., в ..., кадастровый номер --- земельный участок для индивидуального жилищного строительства по этому же адресу, кадастровый номер --- - оставить под арестом для исполнения приговора в части гражданского иска ФИО4. Из данного приговора также следует, что истец участником уголовного судопроизводства не являлся.

Вместе с тем, как следует из заочного решения ... районного суда ... от *** по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Магомедовой С.В., ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств и обращении взыскания на заложенное имущество, установлено, что по договору займа --- от *** года, заключенному между Закрытым акционерным обществом «Регион Ипотека Ставрополь» и солидарными заемщиками Магомедовой С.В., ФИО1, ФИО2 был выдан займ в размере -.- рублей с целевым значением - на приобретение в собственность заемщика Магомедовой С.В. жилого дома, двухэтажного, состоящего из четырех комнат, общей площадью ...,4 кв.м. и земельного участка, площадью -.- кв.м., из земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер ---, находящиеся по адресу: .... Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением --- от *** года.

Жилой дом и земельный участок были приобретены Магомедовой С.В. на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием заемных денежных средств от *** года. В связи с тем, что указанные объекты были приобретены за счет заемных средств, в силу ст.ст. 64,1, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на жилой дом и земельный участок была установлена и зарегистрирована ипотека(залог) в силу законав обеспечение исполнения обязательств Заемщиков по указанному Договору займа, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ограничении (обременении) права Залогодателя в виде ипотеки.

Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств являлось ЗАО «-.-», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст. 13, 14 Закона об ипотеке Закладной.

На момент вынесения решения суда законным владельцем Закладной, залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств являлся Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество), что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона об ипотеке.

Указанным заочным решением ... районного суда обращено взыскание на предмет ипотеки: жилой дом, двухэтажный, состоящий из четырех комнат, общей площадью дома -.- кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта ---, и земельный участок, земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---; находящиеся по адресу: ..., посредством продажи с публичных торгов.

Согласно ст.115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска может быть наложен арест на имущество, принадлежащее обвиняемому лицу или лицам, несущим материальную ответственность за их действия. Согласно ст.80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» арест накладывается на имущество, принадлежащее должнику.

По смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При вынесении приговора в отношении Магомедовой С.В. и оставляя арест на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок по адресу: ..., для исполнения приговора в части гражданского иска ФИО4, суд исходил из права потерпевшего ФИО4 на возмещение материального ущерба, причиненного преступлением. Вместе с тем, суд не мог обратить взыскание на указанное недвижимое имущество, так как оно являлось предметом ипотеки у другого лица, не являвшегося участником судопроизводства по уголовному делу.

Учитывая заочное решение ... районного суда ... от *** г., которым установлено право истца на обращение взыскания на предмет ипотеки – указанное недвижимое имущество, суд считает, что арест на оспариваемое имущество следует отменить, так как каких-либо законных оснований для нахождения данного недвижимого имущества под арестом суд более не усматривает, в связи с чем исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ следует взыскать с Магомедовой С.В. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) понесённые расходы по оплате государственной пошлины в сумме -.- рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 442 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) - удовлетворить.

Освободить от ареста принадлежащее на праве собственности Магомедовой С.В. недвижимое имущество - жилой дом, кадастровый (или условный) номер объекта ---, и земельный участок, земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---; находящиеся по адресу: ..., наложенного постановлением Промышленного районного суда ... от *** и оставленное под арестом на основании приговора Петровского районного суда ... от *** по делу ---.

Взыскать с Магомедовой С.В. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) понесённые расходы по оплате государственной пошлины в сумме --- рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ... районного суда А.И. Ульянов