Решение по делу № 2-3977/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-3977/21г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2021 года           г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседание Айгумовой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш Дом» к Байрамовой ФИО9 ФИО8 о взыскании задолженности по отоплению, техническому содержанию дома, текущему ремонту, пени, представительских расходов и госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 270 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 537,09 рублей, по техническому содержанию и текущему ремонту дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 022,86 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по техническому содержанию дома и текущему ремонту дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 950,35 рублей, госпошлины в размере 1 357 рублей и представительских расходов в размере 8 300 рублей, указав при этом, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г.<адрес>Гамидова <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг за ответчиком образовалась задолженность.

В судебное заседание истец – ТСЖ «Наш Дом», будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве, не явился. Просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В судебное заседание ответчик – ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о судебном разбирательстве, не явилась.

Из материалов дела следует, что ответчик извещался судом о рассмотрении дела по указанному в материалах дела адресу, при этом согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором имеется отметка "неудачная попытка вручения", информации о наличии иных средств связи с ответчиком материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 115 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 63 Постановления Пленума верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела части Гражданского кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В связи с неявкой ответчика, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.39, ч.2 ст.154, ст.ст.155-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.В соответствии с п.п. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п.1 ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (техническое обслуживание).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г.<адрес>Гамидова <адрес>. Право собственности зарегистрировано 02.12.2013г.

Материалами дела установлено, что ТСЖ «Наш Дом» выполняет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.<адрес>Гамидова 49, <адрес>.

Материалами дела утверждены размеры платежей собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества дома и тарифы на иные услуги, оказываемые по договору управления.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан вносить платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в порядке установленном органом управления товарищества собственников жилья.

В ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение тот факт, что ответчик свои обязательства в рамках договора управления не выполняет, коммунальные и прочие услуги не оплачивает, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, доказательства обратного суду не представлены.

Согласно сверке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за техническое обслуживание в размере 14 022,86 рублей и пеня в размере 2 950,35 рублей.

Согласно сверке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за отопление в размере 25 270 рублей и пеня в размере 13 537,09 рублей.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, образовавшаяся задолженность указывает на нарушение ответчиком обязанности по внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги и содержанию общего имущества.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Из договора об оказании юридических услуг следует, что между ТСЖ «Наш Дом» и ИП ФИО5 заключено соглашение, по условиям которого последний обязуется оказывать представительские услуги, стоимость услуги составляет 15% от взысканной суммы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истец произвел оплату ИП ФИО5 по подготовке судебного материала в отношении ФИО2 в размере 8 300 рублей.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Наш Дом», удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженности по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 270 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 537,09 рублей,

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженности по оплате за техническое содержание и текущий ремонт дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 022,86 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 950,35 рублей,

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Наш Дом» государственную пошлину в размере 1 873,41 рублей,

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Наш Дом» представительские расходы в размере 8 300 рублей,

Всего взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженность в размере 65 953,71 рублей,

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

В мотивированном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                           Айгунова З.Б.