Решение по делу № 02-4716/2021 от 31.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2021 года Кузьминский районный суд города Москвы, в лице председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Перминовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4716/2021 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Маркаряну Р.Л.о приведении фактического состояния н жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мосжилинспекция обратилась в суд с требованием к ответчику Маркаряну Р.Л. о приведении фактического состояния жилого помещения в прежнее состояние.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 29.03.2021 главный специалист Г. Е. В. произвел проверку исполнения предписания …. от 22.09.2020, выданного Маркарян Р. Л. как лицу, ответственному за содержание дома по адресу: …….

 В результате проверки установлено, что предписанные мероприятия не исполнены в части: В ходе проверки нежилого помещения II расположенного по адресу: г. Москва, ул. …… выявлено самовольное переустройство и переоборудование, в отступлении от технической документации ГБУ МосгорБТИ, а именно: Изменение облика фасада здания путем закладки оконных проемов по центральному и дворовому фасаду; Устройство проема в несущей стене между помещениями I и II; Демонтаж старых и устройство новых ненесущих перегородок, в том числе с дверными проемами; Демонтаж существующего и устройство нового с изменением местоположения и организацией новых санитарных узлов; Закладка проема в несущей стене между комнатами 13 и 12 помещения II.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил о заявление о признании исковых требований.

Суд, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее Мосжилинспекция), является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ, п.п. 3, 4, 11 Положения о Государственном жилищном надзоре (утверждено постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493), п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утверждено постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП), осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

29.03.2021 главный специалист Г.Е. В. произвел проверку исполнения предписания …. от 22.09.2020, выданного Маркарян Р. Л. как лицу, ответственному за содержание дома по адресу: ….

В результате проверки установлено, что предписанные мероприятия не исполнены в части: В ходе проверки нежилого помещения II расположенного по адресу: г. Москва, ул. …. выявлено самовольное переустройство и переоборудование, в отступлении от технической документации ГБУ МосгорБТИ, а именно: Изменение облика фасада здания путем закладки оконных проемов по центральному и дворовому фасаду; Устройство проема в несущей стене между помещениями I и II; Демонтаж старых и устройство новых ненесущих перегородок, в том числе с дверными проемами; Демонтаж существующего и устройство нового с изменением местоположения и организацией новых санитарных узлов; Закладка проема в несущей стене между комнатами 13 и 12 помещения II.

Неисполнение предписания зафиксированы актами проверок исполнения предписаний.

Своими действиями Маркарян Р.Л., нарушил требования п. 1 ст. 26 Федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации" Выполненные ответчиком работы требуют внесения изменений в техническую документацию, что согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ квалифицируется как переустройство и перепланировка помещения.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает проведение работ по перепланировке и (или) переустройству помещения, при соблюдении требований законодательства и при наличии положительного решения органа, осуществляющего согласование на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.ст. 2, 13, 14, 26 Жилищного кодекса РФ, п. 4.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.

Разрешительная документация на перепланировку и переустройство принадлежащего ответчику жилого помещения не получена, в связи с чем согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ данная перепланировка является самовольной.

 Пункт 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственника помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязанность привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки.

Для решения указанных задач Мосжилинспекция имеет право в соответствии с п. 3) ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, п.п. 3, 7, Положения о Государственном жилищном надзоре, п. 4.2.9 Положения о 3 Государственной жилищной инспекции города Москвы, выдавать собственникам жилищного фонда предписания об устранении выявленных нормативных нарушений и проверять их выполнение.

Инспекцией выдавалось предписание привести жилые помещения в установленном порядке в соответствие с технической (проектной) документацией.

Должностным лицом Мосжилинспекции произведена проверка исполнения указанного предписания, по результатам которого установлено, что предписанные мероприятия в установленный срок ответчиком не выполнены, жилое помещение не приведено в прежнее состояние.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчик не предоставил возражения, опровергающие доводы истца, в связи с чем нет оснований им не доверять.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

 Обязать Маркаряна Р. Л. … гр., привести в соответствие с технической документацией БТИ нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. …. регистрационный номер ….., а именно: Изменение облика фасада здания путем закладки оконных проемов по центральному и дворовому фасаду; Устройство проема в несущей стене между помещениями I и II; Демонтаж старых и устройство новых ненесущих перегородок, в том числе с дверными проемами; Демонтаж существующего и устройство нового с изменением местоположения и организацией новых санитарных узлов; Закладка проема в несущей стене между комнатами 13 и 12 помещения II.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

 Судья