Решение по делу № 2-5/2021 от 12.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    10 июня 2021 года                                 г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А. при помощнике ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности, включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности, ссылаясь на следующее.

****год администрацией г. Иркутска с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № на занятие однокомнатной квартиры общей площадью 36,2 кв.м., в том числе жилая 19,8 кв.м., расположенная по адресу: ****год.

Для оформления в собственность квартиры ФИО3 обратился к ФИО6, в связи с чем выдал на его имя доверенность на сбор документов и регистрацию права собственности ФЕБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на территории РФ. ****год спорная квартира на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан администрацией г. Иркутска передана мне.

****год ФИО7 пригласил истца в МФЦ «Мои документы», расположенный в ****год для того, чтобы ФИО3 мог зарегистрировать права собственности на квартиру на свое имя. В МФЦ «Мои документы» ФИО3 подписывал документы, которые ему давали. Там же у него забрали все документы на квартиру пояснив, что это необходимо для регистрации права собственности на него. В правоустанавливающих документах ФИО3 не разбирается. Юридически не грамотен. Девушка пояснила, что документы ФИО3 может забрать ****год.

Кроме того, по просьбе ФИО7 ФИО3 снялся с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры.

****год ФИО3 получил выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где увидел, что его квартира принадлежит некому ФИО2. Вместе с выпиской был выдан договор купли - продажи квартиры, где в графе продавец стоит его подпись. Кроме того, согласно п. 3 Договора стороны установили стоимость квартиры в 1 000 000 рублей. Данные денежные средства ФИО3 не получал.

О том, что я подписал договор купли - продажи квартиры ему стало известно, только при получении выписки, т.е. ****год.

С 1990 года ФИО3 страдает психическим заболеванием, стоит на учете в ИОПНД, в связи с чем имеет инвалидность второй группы пожизненно. ФИО3 постоянно проходит лечение, принимает выписанные врачом лекарственные препараты, которые необходимы для корректировки поведения, но на момент подписания договора ФИО3 не принимал лекарства, так как закончились, а выписать ФИО3 не успел у лечащего врача. В настоящее время ФИО3 не получает медицинскую помощь, в связи с тем, что у него нет регистрации в г. Иркутске.

С ****год истцу назначена вторая группа инвалидности.

На основании изложенного истец просил признать договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: ****год общей площадью 36, 2 кв.м., кадастровый № заключенный ****год год заключенный между ФИО3 и ФИО2 недействительным.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, заявлений и ходатайств суду не представил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законном.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения (пункт 1).

Следовательно, основание недействительности сделки, предусмотренное в указанной норме, связано с пороком воли, вследствие чего сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не может рассматриваться в качестве сделки, совершенной по его воле.

При этом не имеет правового значения дееспособность лица, поскольку тот факт, что лицо обладает полной дееспособностью, не исключает наличия порока его воли при совершении сделки.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами в таком случае являются наличие или отсутствие психического расстройства у истца в момент совершения конкретной сделки, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня.

Судом установлено, что ****год ФИО3 заключил с ФИО2 договор купли-продажи спорной квартиры.

Согласно пояснениям истца, ****год он получил выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где увидел, что его квартира принадлежит ФИО2 Вместе с выпиской был выдан договор купли - продажи квартиры, где в графе продавец стоит его подпись. Кроме того, согласно п. 3 Договора стороны установили стоимость квартиры в 1 000 000 рублей. Данные денежные средства ФИО3 не получал.

В соответствии со справкой МСЭ ФИО3 является инвали<адрес> группы по общему заболеванию.

В соответствии с письмом № от ****год ФИО3 состоит на диспансерном учете у врача-психиатра ОГБУЗ ИОПНД, имеется амбулаторная карта.

В соответствии с заключением комиссии судебно-психиатрических экспертов от ****год № ФИО3 страдает психическим расстройством в форме шизофрении параноидной эпизодического типа течения с нарастающим дефектом. Имеющиеся у ФИО3 изменения психики возникли задолго до юридически значимого периода и были выражены столь значительно, что лишали его способности понимать значение своих действий и руководить ими при подписании договора купли-продажи спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, в том числе заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу о наличии порока воли у истца при заключении договора купли-продажи спорной квартиры ввиду неспособности ФИО3 в указанный период понимать значение своих действий и руководить ими. В связи с этим исковые требования ФИО3 о признании недействительным договора купли - продажи спорной квартиры, заключенного ****год, заключенного между ФИО3 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: ****год общей площадью 36, 2 кв.м., кадастровый № заключенный ****год год заключенный между ФИО3 и ФИО2 недействительным.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течении семи дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                               В.А. Долбня

Мотивированное решение изготовлено ****год.