Решение по делу № 2-3404/2014 от 17.06.2014

№2-3404/2014

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «08» июля 2014 года

Чеховский городской ФИО2 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Варёнышевой М.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Славянка» к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО "Славянка" в лице филиала "Подольский" обратилось в ФИО2 с иском к ответчикам, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 68399 руб. 46 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2251 рублей 98 копеек. Согласно обоснованиям иска, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>-7, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчика на основании ордера, на условиях социального найма жилого помещения, на постоянной основе проживания. На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ и технического соглашения истец является управляющей организацией в их доме, предоставляет жилищно-коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома, в том числе и ответчикам, однако ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ответчики пользовались жилым помещением и коммунальными услугами, расположенным по вышеуказанному адресу, однако оплату не производили в полном размере, несмотря на то, что требования по оплате за жилье и коммунальные услуги выставлялись ежемесячно. В результате образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере, что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности (л.д. 5-6).

Представитель истца по доверенности № от 16.05.2014г, сроком до ДД.ММ.ГГГГ г., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки ФИО2 не сообщил, при таких обстоятельствах ФИО2 считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, ФИО2 руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие, ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, ФИО2 считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено ФИО2, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>-7, <адрес> осуществляет ОАО "Славянка" на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-7, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5), финансово-лицевым счетом (д.<адрес>).

ФИО2 установлено, что спорная квартира была предоставлена ответчикам на основании ордера, на условиях социального найма жилого помещения, на постоянной основе проживания.

Статьей 65 ЖК РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

ФИО2 установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ни наниматель квартиры, ни члены его семьи, несмотря на проживание в указанном жилом помещении, оплату за потребляемые коммунальные услуги не производили в полном объеме, в результате возникла задолженность в размере 68399 руб. 46 копеек, что подтверждается расчетом взыскиваемой задолженности, выпиской из домовой книги, счетом-квитанцией.

ФИО2, установлено, что задолженность по оплате жилого помещения и квартплаты в размере 68399 руб. 46 копеек ответчиками не погашена.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма изложены в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ. В соответствии с ней наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ);

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствие с Постановлением ПЛЕНУМА ВФИО2 ФЕДЕРАЦИИ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 О ФИО6 ВОПРОСАХ, ФИО8 СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, ФИО2 необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

ФИО2 установлено, что соглашения с гражданами зарегистрированными в указанной квартире, нанимателем и наймодателем не заключались, так же как и не определялся иной порядок осуществления обязательств по договору социального найма жилого помещения.

С учетом вышеизложенных норм Закона и установленных обстоятельств, ФИО2 считает, что задолженность в указанной сумме подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу ОАО «Славянка».

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, ФИО2 учитывает позицию ответчиков, а так же несостоятельность доводов ответчиков по возражениям, необоснованность отказа ответчиков от осуществления оплаты оказанных и потребленных ими услуг, не согласие же с оказанием услуг указанной управляющей компанией само по себе не освобождает нанимателя и членов его семьи, от осуществления обязанностей по оплате за потребляемые коммунальные услуги, в том числе по оплате за жилье, которое до настоящего времени не передано в муниципальную собственность.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца также подлежат судебные расходы произведенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 2251 руб. 98 коп.

Руководствуясь ст.ст.153,154,155,156,157 ЖК РФ, ст.ст.323 ГК РФ, ст.98, 167,194-198 ГПК РФ, ФИО2

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Славянка» к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 68399 руб. 46 коп., и расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2251 руб. 98 коп., а всего взыскать 70651 (семьдесят тысяч шестьсот пятьдесят один) руб. 44 копеек.

Решение может быть пересмотрено Чеховским городским ФИО2 по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской ФИО2.

Судья: М.Н. Варёнышева

«Копия верна»