Решение по делу № 2-2051/2022 от 15.06.2022

УИД 23RS0044-01-2022-002600-61

дело № 2-2051/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 05 июля 2022 года                             

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего	Вихора П.Н.,
при секретаре судебного заседания	Казанцевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торчинава Т.В. к Овчинникову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Торчинава Т.В. в лице своего представителя Табаковой С.Н. обратилась в суд с иском к Овчинникову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала о том, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором по месту жительства зарегистрирован Овчинников С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик никогда не проживал и не проживает в принадлежащем ей доме, его личные вещи в доме отсутствуют. В настоящее время она планирует произвести сделку по отчуждению жилого дома, однако наличие регистрации ответчика нарушает ее права собственника по распоряжению недвижимым имуществом. Просит признать Овчинникова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Торчинава Т.В. и ее представитель Табакова С.Н. не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представитель Табакова С.Н. представила письменное заявление, в котором на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Овчинников С.Г. в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестки о вызове ответчика в суд направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. Представитель ответчика - адвокат Мисюк Т.Г., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что Торчинава Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме <адрес> и ответа ОВМ ОМВД России по Северскому району от ДД.ММ.ГГГГ (адресной справки) следует, что Овчинников С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно справке председателя ТОС № Ильского городского поселения, Овичнников С.Г. по адресу: <адрес>, не проживает с 1996 года, его вещей по указанному адресу не имеется (л.д. 11). В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, не проживает в квартире, принадлежащей истцу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения.

Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилище истца, членом её семьи не является, оставаясь зарегистрированным в жилище истца, ответчик нарушает её права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Торчинава Т.В. и признании Овчинникова С.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Торчинава Т.В. к Овчинникову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Овчинникова С.Г., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Ильский, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Овчинникова С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий             П.Н. Вихор