Решение по делу № 2-1924/2015 от 03.08.2015

Дело №2-1924/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Солдатковой Р.А.

при секретаре Замниборщ Е.Д.

с участием истца Фабер Л.А.

представителя истца Кутыревой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Фабер Л.А. к администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений по Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фабер Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений по Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она и члены ее семьи постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была получена еще ее матерью ФИО17 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года (выдан взамен на ордер от ДД.ММ.ГГГГ года), выданного Исполнительным комитетом <данные изъяты> сельсовета народных депутатов.

Ранее дом относился к жилищному фонду МО Оренбургский район, в настоящее время согласно выписке из кадастрового паспорта дом состоит на балансе Оренбургской области.

Ранее право на приобретение жилья в порядке приватизацию ею реализовано не было. Третьи лица Рузанова Т.А., Захаров А.Г. и Захаров Д.Г. отказываются от участия в приватизации, и не возражают против оформления ею права собственности на квартиру на себя.

Решив воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию занимаемой квартиры, она обратилась в администрацию МО Оренбургский район с заявлением о заключении договора приватизации квартиры, но получила отказ.

На основании вышеизложенных обстоятельств, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Фабер Л.А. и ее представитель Кутырева Т.Н. исковые требование о признании права собственности за истцом на спорную квартиру в порядке приватизации поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчики Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений по Оренбургской области, администрация МО Оренбургский район Оренбургской области своих представителей для участия в судебном заседании не направили, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений по Оренбургской области представлен письменный отзыв на иск, в котором оно не возражало против удовлетворения исковых требований Фабер Л.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик администрация МО Оренбургский район Оренбургской области представила в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В ранее изложенной правовой позиции оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Третьи лица Рузанова Т.А., Захаров А.Г., Захаров Д.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования поддержали, не возражали передать истцу квартиру в собственность в порядке приватизации.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части первой статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Так, в соответствии со статьей 2 указанного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 названного Закона РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что согласно кадастровому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оно находится в государственной собственности Оренбургской области (<данные изъяты> Указанное обстоятельство подтверждено представителем ответчика Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений по Оренбургской области в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление Фабер Л.А.

Представленной в материалы дела по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года также подтверждается, что право собственности на указанный объект недвижимости в настоящее время зарегистрировано за Оренбургской областью <данные изъяты>

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 №447 «О совершенствовании учета федерального имущества» и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области. (<данные изъяты>)

Как установлено судом, спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО18 на семью их четырех человек. Основанием для выдачи указанного ордера явилась заменена старого ордера от ДД.ММ.ГГГГ года на новый образец. (<данные изъяты>

Истец Фабер Л.А., являясь дочерью ФИО19 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ласыгина Л.А. ДД.ММ.ГГГГ. вступила в брак с ФИО20 и супругам присвоена фамилия Захаровы. Позже, ДД.ММ.ГГГГ года истец вступила в брак с Фабер <данные изъяты> и после заключения брака ей присвоена фамилия Фабер, что следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки администрации МО <данные изъяты> сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что Фабер Л.А. была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (<данные изъяты>

Согласно сообщению ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года за Фабер Л.А., зарегистрированной по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, на территории г. Оренбурга и Оренбургского района зарегистрированного права на объекты недвижимости, в том числе приобретенных в порядке приватизации, не значится. Сведениями об использовании ею права на приватизацию жилого помещения, предприятие не располагает (<данные изъяты>).

Обращаясь в суд с настоящим иском истец Фабер Л.А. намерена оформить спорное жилое помещение в единоличную собственность в порядке приватизации, на совершение данного действия ею получено нотариально заверенное согласие Захарова А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ года, Захарова Д.Г. от ДД.ММ.ГГГГ года и Рузановой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ года, участвующих в рассмотрении дела в качестве третьих, лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. В ходе рассмотрения настоящего спора указанные лица подтвердили свое согласие на признание за истцом Фабер Л.А. права собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.

Данных о том, что спорная квартира является служебным жилым помещением, находится в аварийном состоянии, либо относится к специализированному жилому фонду, материалы не содержат.

Таким образом, право истца на приватизацию спорного жилого помещения подтверждено совокупностью представленных суду доказательств.

Учитывая, что истец Фабер Л.А. была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, право на приватизацию ранее использовано ею не было, а отказ в приватизации жилого помещения приведет к нарушению ее конституционных прав, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фабер Л.А. удовлетворить.

Признать за Фабер Л.А. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: Оренбургская <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: Р.А.Солдаткова