Решение по делу № 2-1056/2021 от 23.08.2021

УИД 14RS0016-01-2021-001439-96

Дело № 2-1056/2021                                                

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2021 года                          г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Якимовой О.С., с участием представителей: истца - Соловьевой Е.С., прокуратуры города Мирный Республики Саха (Якутия) - Зиновьевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Модейской Светланы Юрьевны к Быстрову Валерию Александровичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Модейская С.Ю. обратилась в суд с иском к Быстрову В.А., которым с учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес>.

Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 25.11.2016 и в соответствии с договором купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 29.01.2015; в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Быстров В.А., который не является родственником, ни членом семьи собственника, бремя оплаты коммунальных услуг и оплаты капитального ремонта лежат полностью на истице; регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель истицы Модейской С.Ю. - Соловьева Е.С. в ходе судебного заседания поддержала исковые требования, просит иск удовлетворить, в суде дополнила, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации не производит.

Ответчик Быстров В.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, изучив представленные к материалам дела доказательства, выслушав заключение представителя прокуратуры, полагавшей иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).

Как усматривается из материалов дела, истица Модейская С.Ю., <дата> года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (вид права: собственность), что подтверждается выпиской из ЕГРП, документы-основания: договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 25.11.2016, удостоверен 25.11.2016 нотариусом Мирнинского нотариального округа РС(Я), реестровый №, договор купли-продажи доли в праве общей совместной собственности на квартиру от 29.01.2015 (л.д. 8, 9).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 26.08.2021, ответчик Быстров Валерий Александрович, <дата> г.р., уроженец <адрес>, с <дата> по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто подтверждающими относимыми и допустимыми законом доказательствами, что истица Модейская С.Ю. является собственником спорного жилого помещения на основании договоров купли-продажи доли в праве общей собственности от 29.01.2015, 25.11.2016; последняя несет бремя содержания квартиры в полном объеме; ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 21.03.2017, при этом последний фактически не проживает в нем, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в доме его личных вещей не имеется, членом семьи собственника не является. В подтверждение обратного доказательств в силу положений статьи 56 ГПК РФ материалы дела не содержат, ответчиком не представлено.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Модейской Светланы Юрьевны удовлетворить.

Признать Быстрова Валерия Александровича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Быстрова Валерия Александровича по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 16.09.2021 г.

Председательствующий                         Иванова С.Ж.