Решение по делу № 33-24850/2022 от 01.08.2022

Судья: Антонова О.А.                                        дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-86

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<данные изъяты>                  08 августа 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ситниковой М.И.,

судей Поляковой Ю.В., Тюкиной Е.В.,

при секретаре Красовском И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сохатюк П. В., Демидова В. Ю. к Бариновой Н. В., Ноженко Е. С., Снитко Р. А., Снитко А. Р., <данные изъяты> г.р. в лице законного представителя Снитко Р. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

по апелляционной жалобе Бариновой Н. В. на решение Лыткаринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения явившихся лиц,

заключение прокурора Териной Н.Н.,

у с т а н о в и л а:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками комнат на основании договоров купли-продажи, ответчики с 08.01.2021г. в отсутствие правовых оснований отказываются выехать из них, при этом коммунальные платежи не вносят.

С учетом уточнения требований, ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, снять с регистрационного учета и выселить.

Ответчики Баринова Н.В., Снитко Р.А. в судебное заседание явились, просили в иске отказать, указывая, что не имеют материальной возможности решить жилищный вопрос.

Представитель Управление опеки и попечительства по городскому округу Люберцы, Дзержинский, Котельники и Лыткарино Министерства социального развития <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, представил отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Решением Лыткаринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Баринова Н.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

Разрешая исковые требования, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, с чем соглашается судебная коллегия.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что комнаты <данные изъяты> и <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, принадлежали ответчице Бариновой Н.В. на основании договора на передачу жилой площади в собственность <данные изъяты> от 28.04.2008г. Снитко Р.А. отказался от участия в приватизации жилого помещения.

14.02.2018г. Баринова И.В. заключила договор залога недвижимости к договору возмездного денежного займа от 14.02.2018г. с Голубятниковой Я.М. Решением Хорошевского районного суда <данные изъяты> от 07.05.2019г. взыскана задолженность, обращено взыскание на заложенное имущество.

По результатам проведенных торгов комнаты победителем признана Сохатюк П.В., которая на основании договора купли-продажи <данные изъяты> от 08.01.2021г. стала собственником комнат <данные изъяты>,7, в полном объеме оплатив их стоимость; <данные изъяты> произвела отчуждение комнаты <данные изъяты> Демидову В.Ю. На июль 2021г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 261 582 руб.

Как следует из выписки из домовой книги, в спорных комнатах зарегистрированы и проживают Баринова Н.В., Снитко Р.А., несовершеннолетний Снитко А.. Также проживает Ноженко Е.С., приходящаяся матерью Снитко А..

Таким образом, ответчики прекратили право пользования жилым помещением; каких-либо оснований, по которым за ответчиками должно быть сохранено право пользования жилым помещением, не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от дата <данные изъяты> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации <данные изъяты> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, в пределах доводов апелляционной жалобы вынесено законное и обоснованное решение. Отсутствие иного места жительства и денежных средств для его приобретения не является основанием к отмене судебного акта.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

о п р е д е л и л а:

решение Лыткаринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Бариновой Н. В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи