Решение по делу № 2-1137/2019 от 18.10.2019

50RS0014-01-2019-001640-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Белоусовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1137/19 по иску П. к З. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец П. обратился в суд с исковыми требованиями к З. о прекращении право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета поданному адресу.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина от 27.01.2015 года. На момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы по месту жительства его мать З.С. с мужем З., и они дали согласие на приватизацию. В августе 2010 года ответчик приобрел земельный участок по адресу: <адрес>, где у него имеется дом. В мае 2011 года он покинул спорное жилое помещение, и переехал жить в приобретенный дом с земельным участком, забрав все свои вещи. Каких-либо договорных обязательств между ними по пользованию квартирой не заключалось. Фактически брачные отношения между матерью истца и ответчиком прекращены в декабре 2014 года. С середины 2016 года в адрес истца стали обращаться организации, занимающиеся возвратом кредитных денежных средств. Ответчик не является членом семьи истца, или его родственником. Он добровольно отказался от своего права пользования квартирой, длительное время не проживает в ней и не несет расходов по содержанию и оплате коммунальных слуг. В связи с этим его право пользования квартирой подлежит прекращению и необходимо снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик З.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – МП ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не поступал.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ: 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи…

Материалами дела установлено, что П. на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина №15473 от 27.01.2015года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 02.12.2019 года).

В данном жилом помещении помимо собственника зарегистрированы по месту жительства З. с 1994 года и ответчик З. с 2010 года. При передаче квартиры в собственность истцу в порядке приватизации, ответчик З. не возражал против этого и оформил нотариальное согласие от 10.12.2014 года (запись в реестре 2-4204).

Заочным решением мирового судьи 59 судебного участка Ивантеевского судебного района Московской области от 11.11.2019 года, брак между З.С. и З. расторгнут.

Из справки №38 от 28.10.2019 года, выданной СНТ «Александрия» следует, что ответчик З. является членом данного СНТ и ему принадлежит на праве собственности земельный участок № по адресу: <адрес>. Данные сведения также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 03.10.2019 года.

Актом управляющей компании ООО «УРЭП №» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> ответчика соседи по дому не видели уже длительное время.

Также допрошенные в судебном заседании свидетели Г., С., З.С. сообщили суду, ответчик в квартире длительное время не проживает, его вещей в квартире нет, поскольку он уехал жить в свой дом, распложенный на земельном участке в СНТ во Владимирской области. Ответчик никогда не оплачивал свою долю коммунальных платежей и не нес расходов по содержанию квартиры. Проживает в собственном доме с 2014 года.

Оценив доказательства по делу в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу, что ответчик не являясь членом семьи собственника жилого помещения, выехал из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства. Ответчик длительный период и в настоящее время не проживает в спорной квартире, что также свидетельствует об отсутствии соглашения между сторонами о пользовании данным жилым помещением и фактическом проживании ответчика в ином жилом помещении, в связи с чем право пользования квартирой за ним не подлежит сохранению.

При этом сам по себе факт того, что на момент приватизации квартиры, ответчик давал согласие на это, не является основанием для отказа в иске, при том, что З. добровольно распорядился своим правом пользования и выехал из квартиры на иное постоянное место жительства, в связи с чем квартире фактически не проживает.

При таких обстоятельствах требования истца о прекращении право пользования ответчика жилым помещением, собственником которого является истец, не противоречат нормам законодательства.

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом обстоятельств дела, суд не усматривает правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований П., в связи с чем суд считает возможным требования удовлетворить в полном объеме и прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление П. к З. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования З. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, и обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий В.В. Спиридонова

Мотивированное решение

изготовлено 20.12.2019 года