Решение от 07.11.2019 по делу № 2-2475/2019 от 28.08.2019

                                                                Дело № 2-2475/2019

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                (полный текст)

07 ноября 2019 года                                                г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Галееве Р.Ш.,

с участием представителя истца – Лесиной Т.Ю.,

прокурора – Ветровой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутова ФИО11 к Кирилович ФИО12, Македон ФИО13, третье лицо Департамент образования города Севастополя о выселении,

УСТАНОВИЛ:

                                                        Истец Крутов А.И. обратился в суд с иском в котором просит выселить ответчиков Кирилович Э.А., Македон В.Ю. и связанного с ними несовершеннолетнего сына Дмитрия, 2018 г. рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что истец является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в квартире без прав на жилое помещение проживают ответчики, вселившиеся в данную квартиру без согласия собственника и законных на то оснований. По требованию собственника ответчики из квартиры не выселились, продолжая пользоваться жильем не несут расходы по обслуживанию квартиры не оплачивают коммунальные платежи. Ответчики членами семьи истца не являются, прав на жилое помещение они не имеют, в квартире не зарегистрированы. В феврале 2019 г. Крутов А.И. обнаружил по адресу регистрации посторонних лиц, в связи с чем, у сторон случился конфликт, поскольку истец потребовал выселения ответчиков. Ответчики на требование по истечении установленного истцом срока и до настоящего времени из квартиры не выселились.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела в суде через своего представителя, о дате, времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

    Третье лицо Департамент образования города Севастополя явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, о дате, времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом.

    Прокурор Нахимовского района г. Севастополя в судебном заседании полагал возможным удовлетворить заявленные требования истца.

    Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон и лиц, участвующих в деле суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Крутов А.И. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от 08.11.2011 г..

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика Крутова А.И., выданной ГУПС «ЕИРЦ» 27.08.2019 г., в квартире постоянно зарегистрированы Крутов А.И., Крутова К.А. иные лица в квартире не зарегистрированы.

Исходя из пояснений сторон, в указанной квартире с февраля 2019 г. в квартиру истца вселились ответчики без его ведома и согласия, без регистрации по месту жительства. Дочь собственника Крутова К.А. дала ключи знакомым разрешив пожить неделю. Таким образом, ответчики были вселены в квартиру временно без права на жилое помещение. По истечении срока ответчики из квартиры не выселились, до настоящего времени проживают в спорной квартире. Истец несет все расходы за коммунальные услуги полностью, включая начисления за расходованные ответчиками ресурсы, ответчики услуги оплачивать отказываются. Ответчики членами семьи собственника не являются, вселены в квартиру без согласия собственника, общего хозяйства не ведут.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ответчики совместно с истцами общего хозяйства не ведут, вселялись в квартиру временно в качестве нанимателей по договору возмездного найма, в качестве членов семьи и истцов не вселялись, проживают отдельно своей семьей, следовательно, членами семьи истцов не являются.

Суд учитывает, что ответчики в качестве членов семьи собственника в спорное жилое помещение не вселялись, в квартире не зарегистрированы.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание являются не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 ст. 40 Конституции РФ). В силу п. 1 ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства родителей, жилищные права ребенка производны от жилищных прав родителей. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Крутова А.И. являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статей 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

                                                        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, 2018 ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

                                                        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░