Решение по делу № 33-2936/2021 от 07.06.2021

Докладчик Шумилов А.А. Апелляционное дело № 33-2936/2021

Судья Назарова Н.М. Дело № 2-162/2021

УИД 21RS0001-01-2020-001406-23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июля 2021 года г. Чебоксары

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе

председательствующего Шумилова А.А.

судей Димитриевой Л.В., Уряднова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Филиппове К.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Малышевой Ольги Семеновны к Малышеву Руслану Юрьевичу, Андреевой Надежде Владимировне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, поступившее по апелляционной жалобе представителя истца - Земскова Д.В. на решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 9 апреля 2021 года.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Малышева О.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Р.Ю., Андреевой Н.В. о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок общей площадью 3600 кв.м, с кадастровым номером ..., назначение - земли поселений, и жилой дом общей площадью 36,12 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: Чувашская Республика, ... район, с. ..., ул. ..., д. 12.

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.

18 декабря 2007 года супруг истца Ю.В. купил по так называемому «уличному» договору купли-продажи у В.В. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, ... район, село ..., ул. ..., д. 12 за 30 000 рублей.

В подтверждение получения денежной суммы в размере 30 000 руб. за продажу жилого дома и земельного участка В.В. была составлена расписка от 18 декабря 2007 года.

После совершения сделки купли-продажи домовладения В.В. передала Ю.В. все правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, и семья Ю.В. вселилась в жилой дом, которым пользуются понастоящее время.

14 июня 2014 года продавец по договору купли-продажи - В.В. умерла.

Наследником по закону на имущество умершей В.В.является ее дочь Андреева Н.В.

27 июня 2020 года умер Ю.В. Завещание Ю.В. не составлялось. Наследниками по закону на имущество Ю.В. являются: истец Малышева О.С. - жена и Малышев Р.Ю. - сын.

Согласно выписке из похозяйственной книги № 1 Староайбесинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики от 24 августа 2020 года № 74 в лицевом счете № 51 истец Ольга Семеновна записана первой как член хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ... район, ул. ..., д. 12.

Ввиду этого истица просила признать право собственности на спорные объекты недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Малышевой О.С. — Земсков Д.В. исковые требования Малышевой О.С. поддержал в полном объеме.

Ответчик - Малышев Р.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований Малышевой О.С.

Ответчик Андреева Н.В. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Третье лицо - администрация Староайбесинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики явку своего представителя не обеспечило.

Решением Алатырского районного суда Чувашской Республики от 9 апреля 2021 года, с учетом определения Алатырского районного суда Чувашской Республики от 13 мая 2021 года об исправлении описки в решении суда, исковые требования Малышевой О.С. оставлены без удовлетворения.

Данное решение обжаловано представителем истца Земсковым Д.В. В апелляционной жалобе представитель истца указывает на то, что действительная воля сторон была направлена на заключение сделки купли- продажи, о чем свидетельствует то, что В.В. снялась с регистрационного учета по месту жительства; в жилом доме зарегистрировались по месту жительства Ю.В. с семьей; В.В. передала Ю.В. правоустанавливающие документы на объекты недвижимости; сделка носила возмездный характер; с момента вселения Ю.В. с семьей в жилой дом и по настоящее время споров относительно объектов недвижимости не заявлено.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проверив решение, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 1- 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество, за исключением жилого помещения; земельного участка, а также расположенных на нем здания, сооружения, иных объектов недвижимого имущества; доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432).

В пункте 40 этого Постановления разъяснено, что споры, связанные с наследников принявшими наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

При этом из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости, зарегистрированный за В.В., после его смерти 31 июля 2005 года в установленном официальном порядке не перешел по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, что может свидетельствовать о наличии признаков выморочного имущества спорных объектов недвижимости.

С учетом изложенного суду первой инстанции при установлении обстоятельств отсутствия наследников (как по закону, так и по завещанию) либо того, кто из наследников принял наследство (как путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, так и путем осуществления действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства), следовало разрешить вопрос о субъектном составе лиц, участвующих в деле, с учетом требований статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно подп. 4 п. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 г. № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суду апелляционной инстанции при рассмотрении дела следует проверять наличие предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции, а также оснований для прекращения производства по делу (статья 220 ГПК РФ) или оставления заявления без рассмотрения (абзацы второй - шестой статьи 222 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, суд первой инстанции рассмотрел настоящее дело без привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Чувашской Республике, администрации Алатырского района Чувашской Республики, тогда как принятым решением могут затрагиваться их права и интересы.

Ввиду этого определением судебной коллегии от 30.06.2021 постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Применительно к положениям ч. 4 ст. 330 ГПК РФ в таком случае решение подлежит отмене.

Принимая в соответствии с п. 2 ст. 328 ГПК РФ новое судебное постановление по делу по правилам производства в суде первой инстанции, суд исходит из следующего.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Владимир Васильевич и Вера Васильевна состояли в зарегистрированном браке с 01.01.1989 года.

В период брака на основании договора купли-продажи от 19 сентября 2002 года, заключенного с Козловой З.В., В.В. приобрел в собственность земельный участок и жилой дом общей площадью 36,12 кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, ... район, с. ..., ул. ..., д. 12.

Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 15, 16).

Применительно к положениям статьи 33-34 Семейного кодекса Российской Федерации жилой дом и земельный участок находились в совместной собственности обоих супругов как совместно нажитое имущество.

31 июля 2005 года В.В. умер.

В.В. свои наследственные права на объекты недвижимого имущества - земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Чувашская Республика, ... район, с. ..., ул. , д. 12, после смерти мужа В.В. в установленном порядке не оформила.

Согласно ответу нотариуса Алатырского нотариального округа Мироновой М.А. от 03.04.2021 сведений о наличии наследственного дела на имущество В.В. в делах нотариуса не имеется.

Однако она являлась собственником доли в спорной доме и земельном участке, как в совместном имуществе, и доли в наследственной доле как пережившей супруг.

18 декабря 2007 года В.В. продала жилой дом и земельный участок Ю.В. и своей распиской подтвердила, что получила от него деньги в сумме 30 000 рублей за продажу дома, принадлежащего ее мужу В.В. и расположенного по адресу: с. ..., ул. , д. 12.

После этого В.В. с детьми выписалась со спорного жилого дома (л.д. 57), а семья Ю.В., напротив, вселилась и зарегистрировалась в доме по месту проживания (л.д. 18).

14 июня 2014 года В.В. умерла.

Наследником, принявшим наследство после смерти В.В., является её дочь - Андреева Надежда Владимировна, которой выданы свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашской Республики, г. Чебоксары, Эгерский бульвар, д. 45, кв. 237, и на денежные средства.

При этом в наследственную массу после смерти В.В. жилой дом и земельный участок не вошел, так как был продан до смерти наследодателя.

Согласно правоустанавливающим документам титульным собственником жилого дома и земельного участка значится умерший муж В.В. - В.В.

27 июня 2020 года умер Ю.В.

Из ответов нотариусов Алатырского нотариального округа Муфтяхетдиновой Ф.К., Мироновой М.А., Зотовой Л.А. следует, что наследственного дела на имущество Ю.В. не заводилось (л.д. 42, 43, 46).

Однако уже 25.11.2020 года Малышева О.С. (то есть в течение 6 месяцев после смерти наследодателя Ю.В.) обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).

Применительно к разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать и предъявление наследником иска о правах на наследственное имущество.

В пункте 34 этого же Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, Малышева О.С. предъявив в течение шести месяцев после смерти Ю.В. свои права на наследственное имущество в судебном порядке, фактически вступила в права наследования по основаниям статьи 1153 ГК РФ.

Требуя признания права собственности на земельный участок и жилой дом, истец сослалась на то, что является наследником умершего 27 июня 2020 года супруга Ю.В., который на основании договора купли- продажи от 18 декабря 2007 года приобрел у В.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, ... район, с. ..., ул. , д. 12, но право собственности на земельный участок и жилой дом надлежащим образом не оформил.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходил из того, что истец Малышева О.С. не представила доказательств возникновения у ее умершего супруга Ю.В. права собственности на земельный участок и жилой дом. Объекты недвижимого имущества, по указанному адресу в состав наследственного имущества Ю.В. не входили, поскольку на день открытия наследства - 27 июня 2020 года - не принадлежали ему на праве собственности.

Представленная Малышевой О.С. в обоснование доводов о заключении между Ю.В. и В.В. договора купли-продажи дома расписка В.В. о получении от Ю.В. денег в сумме 30000 руб. за продажу принадлежащего ее мужу В.В. дома судом не принята во внимание по тем основаниям, что В.В. свои наследственные права на спорные объекты недвижимости после смерти мужа в установленном порядке не оформила. А в договоре (расписке) от 18.12.2007, заключенном между В.В. и Ю.В. не оговорены существенные условия, в связи с чем договор не может считаться заключенным.

Однако такие выводы являются неверными.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 421 данного кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2).

В силу положений статьи 431 этого же кодекса при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой данной статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Таким образом, сторонами мог быть заключен не только договор купли-продажи, но и договор, хотя и не предусмотренный Гражданским кодексом Российской Федерации, но и не противоречащий закону.

При толковании условий договора судом в силу положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации учитывается и последующее поведение сторон, в частности то, что во исполнение договора, как это установлено судом, сторонами совершены согласованные действия, в результате которых права на земельный участок и жилой дом перешли от В.В. и В.В. к Малышевой О.С.

Заключение подобного рода договора является в сельской местности сложившейся практикой в таких правоотношениях.

Схожая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.01.2019 № 117-КГ18-51.

Поскольку из материалов дела следует, что в результате совершения сделок, перехода прав на имущество в результате наследования, Малышева О.С. приобрела права на земельный участок и жилой дом, что в судебном заседании не оспаривалось ни наследником продавца В.В. – Андреевой Н.В., признавшей иск (л.д. 54, 73), ни вторым наследником после смерти покупателя Ю.В. – Малышевым Р.Ю. (л.д. 37), ни представителями органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления, привлеченных к участию в деле и не представивших своих возражений, судебная коллегия полагает возможным, отменяя решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение, которым иск Малышевой О.С. удовлетворить.

Руководствуясь статьей Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 9 апреля 2021 года отменить, принять по делу новое решение, которым признать за Ольгой Семеновной в порядке наследования по закону право собственности на земельный участокобщей площадью 3600 кв.м, с кадастровым номером ..., назначение - земли поселений и жилой дом общей площадью 36,12 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: Чувашская Республика, ... район, с. ...,ул. , д. 12.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий А.А. Шумилов

Судьи Л.В. Димитриева

С.Н. Уряднов

Мотивированное определение составлено 29 июля 2021 года