Решение по делу № 2-383/2021 от 09.11.2020

Гражданское дело №г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2021 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоногова С. Н., Левашовой Е. В. к А. Б. городского округа <адрес> о включении в состав наследства доли жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

                 у с т а н о в и л:

Белоногов С.Н., Левашова Е.В. обратились в суд с иском к А. Б. городского округа <адрес> о включении в состав наследства доли жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на земельный участок, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы ссылались на то, что жилой дом по адресу: <адрес>, пос.им. Воровского, <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности Крутову Н. Е. (доля в праве-1/2) и Белоногову С. П. (доля в праве-1/2), на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Горжилуправления Исполкома Ногинского горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

23.08.1962г. Белоногов С. П. подарил ? долю домовладения по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес> сыновьям- Белоноговым Н. С. и В. С. в равных долях по ? доле каждому, что подтверждается архивной копией договора дарения, выданной ДД.ММ.ГГГГ. №.

Решением Исполнительного комитета Ногинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом был разделен на два самостоятельных домовладения, и Белоноговым Н. С. и В. С. выделен <адрес>, а Крутову Н. Е. разрешено строительство нового дома за номером 4а, взамен пришедшего в ветхость ? части дома, а часть старого дома по окончании строительства предписано разобрать.

Таким образом, режим общей долевой собственности на домовладение Белоноговых с Крутовым был прекращен и доли Белоноговых Н. С. и В. С. в доме изменились с ? на ?.

В настоящее время жилой дом по адресу <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес>, инвентарный №, площадью 37,8 кв.м стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №.

От Белоногова В. С. право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> перешло сыну Белоногову В. В.ичу по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Белоногов В. В.ич по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. подарил ? долю дома сестре Белоноговой Е. В. (в браке Левашова).

В настоящее время право собственности Левашовой Е.В. на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 37,8 кв.м зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Белоногов Н. С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти, наследником по закону является сын –Белоногов С. Н., который наследство принял, обратившись с заявлением к нотариусу.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине расхождений в документах в площади дома, в размере доли дома.

Право собственности наследодателя на ? долю дома зарегистрировано не было. Так как после смерти невозможно приобрести право собственности, т.к. правоспособность гражданина прекращена, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником в порядке наследования.

Таким образом, истец Белоногов С.Н. просит суд включить в состав наследства после смерти Белоногова Н. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 37,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

При домовладении имелся земельный участок, площадью 2483 кв.м, что подтверждается планом земельного участка, выполненного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, а также договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

После раздела дома, площадь земельного участка при <адрес> составила 1244 кв.м, что следует из договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., а также справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Левашовой Е. В. выделялся в собственность земельный участок площадью 600 кв.м и 22 кв.м. в пожизненное наследуемое владение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Архивное управление А. Б. городского округа <адрес> сообщило, что в Постановлении главы А. поселка им. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании которого выдавалось вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю сведений о закреплении земельного участка на имя Белоноговой Е. В. не имеется (письмо от ДД.ММ.ГГГГ. №.)

Наследодателю –Белоногову Н. С. выделялся в собственность земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м и 22 кв.м. в пожизненное наследуемое владение по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, Архивное управление А. Б. городского округа <адрес> сообщило, что в Постановлении главы А. поселка им. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании которого выдавалось вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю, сведений о закреплении земельного участка на имя Белоногова Н. С. не имеется ( письмо от ДД.ММ.ГГГГ. №.) По сведениям ЕГРН, в настоящее время земельный участок снят с кадастрового учета.

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка при доме по адресу: <адрес>, составила 1265 кв.м., что подтверждается картой-планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на положения п.4. ст.3, п.9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г., ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, истцы полагают, что поскольку у Левашовой Е. В. право собственности на долю дома возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а право собственности Белоногова С. Н. на ? долю дома перешло в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то истцы имеют право на приобретение земельного участка в собственность.

Истцы просили суд: -включить в состав наследства после смерти Белоногова Н. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 37,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>; -признать за Белоноговым С. Н. право собственности на 1/2 долю долю жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 37,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Белоногова Н. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.; - признать за Белоноговым С. Н. и Левашовой Е. В. право общей долевой собственности, по ? доле за каждым на земельный участок, площадью 1265 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в границах и конфигурации согласно карте (плану) границ, выполненной кадастровым инженером Тюленевой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ., в порядке приватизации.

Истцы Белоногов С.Н.., Левашова Е.В., надлежащим образом извещенные о дате судебного заседания в суд не явились.

Представитель истцов Белоногова С.Н, Левашовой Е.В.– Смирнова Т.В., исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Ответчика А. Б. городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения, в которых просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес>, инвентарный №, площадью 37,8 кв.м является учтенным в кадастре недвижимости с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН.

Из справки Горжилуправления Исполкома Ногинского горсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, пос.им. Воровского, <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности Крутову Н. Е. с размером доли в праве-1/2 и Белоногову С. П., с размером доли в праве-1/2, на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

Белоногов С. П. подарил ? долю домовладения по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес> сыновьям- Белоноговым Н. С. и В. С. в равных долях по ? доле каждому, что подтверждается архивной копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Решения Исполнительного комитета Ногинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. судом усматривается, что Белоноговым Н. С. и В. С. выделен <адрес>, а Крутову Н. Е. разрешено строительство нового дома за номером 4а, взамен пришедшего в ветхость ? части дома, а часть старого дома по окончании строительства предписано разобрать.

Из технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ГУП МО «МОБТИ» учитывает доли Белоногова Н.С. и Левашовой Е.В., к которой ? доля дома перешла в порядке правопреемства, в праве общей долевой собственности на дом, по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес> размером доли по ?.

Суд приходит к выводу, что режим общей долевой собственности на домовладение Белоноговых с Крутовым был прекращен и доли Белоноговых Н. С. и В. С. в доме изменились с ? на ?.

Из договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что право собственности Белоногова В. С. на 1/4 долю жилого дома по адресу: <адрес> перешло сыну Белоногову В. В.ичу.

Суд приходит к выводу, что размер доли Белоногова В.С. даримой Белоногову В.В. в договоре дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. указан неверно, так как установлено, что в связи с прекращением режима общей долевой собственности Белоноговых Н. С., В. С. и Крутова Н.Е. на дом по адресу: <адрес> доля Белоногова В. С. в доме изменилась с ? на ?.

Из договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Белоногов В. В.ич подарил ? долю дома по адресу: <адрес> сестре Белоноговой Е. В. ( в браке Левашова).

В настоящее время право собственности Левашовой Е.В. на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, площадью 37,8 кв.м зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Белоногов Н. С. умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти, наследником по закону является сын –Белоногов С. Н., который наследство принял, обратившись с заявлением к нотариусу, что подтверждается Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине расхождений в документах в площади дома, и в размере доли дома.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. судом усматривается, что право собственности умершего Белоногова Н. С. на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Суд приходит к выводу, что вопрос принадлежности имущества умершему-наследодателю Белоногову Н.С., как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником в порядке наследования.

Расхождение площади жилого дома по данным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. со сведениями содержащимися в ЕГРН, объясняется сносом ветхой части жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Белоногова С.Н. о включении в состав наследства после смерти Белоногова Н. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 37,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Так как, Белоногов С. Н. после смерти отца Белоногова Н. С., умершего 30.08.2004г. принял наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то суд приходит к выводу, что исковые требования Белоногова С.Н. о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 37,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца Белоногова Н. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. подлежат удовлетворению.

Из плана земельного участка, выполненного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. судом усматривается, что при доме имелся земельный участок, площадью 2483 кв.м.

После прекращения права долевой собственности Белоноговых Н. С., В. С. и Крутова Н.Е. на жилой дом, площадь земельного участка при <адрес>, д.ДД.ММ.ГГГГ кв.м, что следует из договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., а также справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Левашовой Е. В. выделялся в собственность земельный участок площадью 600 кв.м и 22 кв.м. в пожизненное наследуемое владение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. Архивное управление А. Б. городского округа <адрес> сообщило, что в Постановлении главы А. поселка им. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании которого выдавалось вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю сведений о закреплении земельного участка на имя Белоноговой Е. В. не имеется, что следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Белоногову Н. С. выделялся в собственность земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м и 22 кв.м. в пожизненное наследуемое владение по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. Архивное управление А. Б. городского округа <адрес> сообщило, что в Постановлении главы А. поселка им. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании которого выдавалось вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю, сведений о закреплении земельного участка на имя Белоногова Н. С. не имеется, что следует из письма от ДД.ММ.ГГГГ. №. По сведениям ЕГРН земельный участок снят с кадастрового учета.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 3 квартал 2004 года, утвержденному Постановлением Верховного суда РФ от 08.12.2004г., разъяснено, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме что и у прежнего собственника строения, то есть и право постоянного (бессрочного) пользования.

Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Следовательно у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке здании, строении, сооружении, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

В соответствии с п.4 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу указанных норм права, поскольку у Левашовой Е. В. право собственности на долю дома возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а право собственности Белоногова С. Н. на ? долю дома перешло в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то суд приходит к выводу истцы Левашова Е.В. и Белоногов С.Н. имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность.

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка при доме по адресу: <адрес>, составила 1265 кв.м., что подтверждается картой-планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером Тюленевой Е.В.

Принимая во внимание, что земельный участок по адресу: <адрес>. по фасаду не нарушает красные линии, в зафасадной части, справа и слева граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, сведения о местоположении границ которых внесены в ЕГРН, то суд приходит к выводу, что изменение площади земельного участка с 1244 кв.м до 1265 кв.м связано с более точными измерениями.

Увеличение площади земельного участка не превышает величину предельных минимальных размеров земельного участка для территориальной зоны Ж2 -500 кв.м., установленных Правилами землепользования и застройки Б. городского округа <адрес>, утвержденными решением Совета депутатов Б. городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. №.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Белоногова С. Н., Левашовой Е. В. к А. Б. городского округа <адрес> о включении в состав наследства доли жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    Иск Белоногова С. Н., Левашовой Е. В. к А. Б. городского округа <адрес> о включении в состав наследства доли жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Белоногова Н. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 37,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Белоноговым С. Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 37,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Белоногова Н. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Белоноговым С. Н. и Левашовой Е. В. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым на земельный участок, площадью 1265 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации согласно карте (плану) границ, выполненной кадастровым инженером Тюленевой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ.: от точки н1 ( Х 464933.23, У 2241905.87) до точки 1 ( Х 464933.26, У 2241910.40)- 4,53 м, от точки 1 до точки 2 ( Х 464931.96, У 2241927.19)- 16,84 м, от точки 2 до точки 3 ( Х 464913.13, У 2241927.00)- 18,83 м, от точки 3 до точки 4 ( Х 464894.63, У 2241926.97)- 18,50 м, от точки 4 до точки 5 ( Х 464887.75, У 2241926.35)- 6,91 м, от точки 5 до точки н2 ( Х 464872.98, У 2241924.96)- 14,84 м, от точки н2 до точки н3 ( Х 464873.14, У 2241905.72)- 19,24 м, от точки н3 до точки 6 ( Х 464878.74, У 2241905.43)- 5,61 м, от точки 6 до точки 7 ( Х 464912.28, У 2241905.32)- 33,54 м, от точки 7 до точки н1 (Х 464933.23, У 2241905.87)- 20,96 м, в порядке приватизации.

Решение является основанием для Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет образованного земельного участка, государственной регистрации права общей долевой собственности Белоногова С.Н. и Левашовой Е.В. на земельный участок с размером долей в праве по1/2 и регистрации права собственности Белоногова С.Н. на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером: №, площадью 37,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись