Решение по делу № 2-414/2022 (2-4052/2021;) от 28.09.2021

        УИД 50RS0№-07

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                              28 марта 2022 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре – помощнике ФИО15,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ТСН «Высокий берег» о признании решения общего собрания от <данные изъяты>. незаконным, об отмене решения,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратился в суд с иском к ТСН «Высокий берег» о признании решения общего собрания от 16.05.2021г. незаконным, об отмене решения.

              В обосновании заявленных требований истцы указали, что владеют земельными участками, расположенными по адресу <адрес>, д.Лечищево, ТСН «Высокий берег»:

ФИО1 принадлежит участок 42, ФИО2- участок 64, ФИО3- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342, ФИО16- участок 36, ФИО5- участок 46, ФИО6- участок 33, ФИО7- участок 13, ФИО8- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070342:38, ФИО9- земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342:167, ФИО10- участок 144, ФИО11- участок 58, ФИО12- участок 30, ФИО13- участок 5.

              Правлением ТСН «Высокий берег» 22.04.2022г. принято решение о проведении внеочередного общего собрания собственников. Во исполнении данного решения в период с 24.04.2021г. по 16.05.2021г. в форме заочного голосования проведено общее собрание членов ТСН «Высокий берег», результаты которого оформлены протоколом от 16.05.2021г., с принятием решений по следующим вопросам:

    Избрание счетной комиссии,

    Принятие граждан в лены товарищества,

    Избрание членов ревизионной комиссии товарищества,

    Утверждение Правил проживания и нахождения на территории дачного поселка «Высокий берег»,

    Ободрение ранее совершенных сделок по приобретению / передачи имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, в собственность Товарищества,

    Расформирование Стабинвестфонда,

    Принятие решение об исполнении Приходно-расходной сметы за <данные изъяты>

    Утверждение отчета Председателя и Правления товарищества за <данные изъяты>

    Утверждение Приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования в части членских взносов и ежемесячной платы на 2021г.,

    Определение размера и срока внесения членских взносов, а также размера и срока внесения ежемесячной платы для лиц, не являющихся членами товарищества, владеющих земельными участками в границах территории товарищества на 2021 год на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на <данные изъяты>

    Определение срока внесения целевых взносов и срока внесения периодической платы для лиц, не являющихся членами товарищества, владеющих земельными участками в границах территории Товарищества,

    Утверждение приходно-расходной сметы и финансово- экономического обоснования в части целевых взносов на 2021г.,

    Утверждение целевого взноса (периодической платы) в резервный фонд на покрытие непредвиденных расходов,

    Утверждение целевого взноса (периодической платы) на капитальный ремонт дорожки,

    Утверждение целевого взноса (периодической платы) на освещение дорожки,

    Утверждение целевого взноса (периодической платы) для восполнения расходов резервного фонда на покупку и установку насоса для КНС,

    Утверждение целевого вноса (периодической платы) на ремонт дороги из асфальтовой крошки,

     Заключение договора с аудиторской организацией на проведение аудиторской проверки за <данные изъяты>. по результатам рассмотрения коммерческих предложений,

    Заключение договора с аудиторской организацией на проведение аудиторской проверки за <данные изъяты> по результатам рассмотрения коммерческих предложений,

    Определение ответственности за просрочку оплаты взносов (платы). Внесение изменений в Устав товарищества,

    Определение ответственности за нарушение Правил проживания и нахождения на территории дачного поселка «Высокий берег» в части использования воды из центральной системы водоснабжения для полива участка,

         В производстве Истринского городского суда находилось гражданское дело по иску ФИО8 к ТСН «Высокий берег» о признании недействительным решения Правления ТСН «Высокий берег», оформленного протоколом № от <данные изъяты>. о созыве очередного общего собрания членов ТСН «Высокий берег»: в иске отказано.

          Полагают, что решения являются незаконными по следующим основаниям:

    В повестку собрания вошли вопросы, которые не допускают заочного голосования. Такие вопросы: избрание членов ревизионной комиссии, решение о приобретении земельных участков, решение о создании имущества общего пользования, утверждение приходно-расходной сметы и принятие решения о ее исполнении, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов.

             Федеральным законом от 31.07.2020г. №307-ФЗ статья 54 Закона № дополнена частью 34, по которой решение общего собрания членов товарищества в <данные изъяты> может быть принято путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным ч.1 ст.17 Закона, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования. Действия законоположения распространялось на общие собрания, проведенные в 2020 году. Оспариваемое собрание проводилось в 2021 году, когда запрет на проведение публичных мероприятий уже не действовал. Оспариваемое общее собрание, проведенное в 2021 году по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества должно быть признано недействительным по причине его проведения в заочной форме.

    По вопросу избрания счетной комиссии: нарушено право членов Товарищества по выдвижению в состав комиссии себя или иных кандидатов.

    По пункту 10.1 Устава ревизионная комиссия состоит из 3 человек. Согласно протоколу общего собрания от <данные изъяты> в состав ревизионной комиссии избраны ФИО12, ФИО17, ФИО9 сообщений о досрочном прекращении полномочий от указанных лиц не поступало, как и не поступало требований о перевыборах от ? от общего числа членов ТСН. Правление не ставило на обсуждение общего собрания вопрос о досрочном прекращении полномочий одного из членов ревизионной комиссии. Таким образом, оснований для постановки вопроса об избрании дополнительных членов ревизионной комиссии не было.

    Правила проживания не могли быть приняты только членами Товарищества, т.к. касаются всех собственников имущества на территории Товарищества. Пункты 2.6 и 9.5 Правил предусматривают ответственность собственников земельных участков на территории ТСН в виде ограничения в получении оказываемых Управляющей компанией услуг в случае нарушения п.2.3.6 Правил на срок до устранения указанного нарушения. За использование воды из центральной системы водоснабжения для полива участка собственник несет ответственность в виде полного отключения подачи воды.

    Решение общего собрания в части отключения сетей поставки коммунальных услуг при отсутствии платежей или использовании воды для полива противоречит действующему законодательству.

    Действующее законодательство не наделяет общее собрание собственников недвижимости правом на принятие решений общим собранием в отношении лиц, не являющихся участниками данного товарищества или иных собственников земли на территории ТСН по отключению их от водоснабжения через присоединенную сеть водопровода. Все действия ТСН, затрагивающие общее имущество, инженерные коммуникации и оборудование должны быть согласованы со всеми собственниками земельных участков, включая не членов Товарищества, поскольку они несут бремя содержания имущества.

    Поскольку не проведена назначенная ревизионная проверка, принятие решения об исполнении приходно-расходной сметы за 2020 год преждевременно. Реальное причисление денежных средств, анализ первичной документации и законности совершенных сделок не производился, собственники ТСН данные документы не видели. К ознакомлению документы ревизионной комиссии председателем не предоставлены. Заочная форма голосования не позволяет публично выступать членам ревизионной комиссии и донести свое мнение перед голосованием. Заочная форма собрания не позволяет задать вопросы председателю о его деятельности и деятельности правления товарищества за 2020 г. для принятия обоснованного решения об утверждении отчета.

    Предполагаемая приходно-расходная смета на <данные изъяты> строится на цифрах из сметы <данные изъяты> однако, изменение цен не анализировалось, смета 2020 года на момент проведения собрания не была исполнена. Большая часть статей сметы финансово не обоснованы, финансово-экономическое обоснование должно отвечать на вопросы о ценообразовании подробным расчетом и ссылкой на полученные коммерческие предложения разных компаний. В период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в поселки сменились 3 бригады управляющей компании по организации работ, механизированной уборке и содержанию территории – привлечение указанных организаций, заключение с ними договоров на обслуживание произведено с нарушением 217-ФЗ и превышением полномочий правлением. Расчет взносов должным образом не мотивирован, расчет непрозрачен.

    Правление определило льготные категории по необъяснимым и не систематичным основаниям.

    Постановка на обсуждение общего собрания вопроса об утверждении целевого взноса в резервный фонд на покрытие непредвиденных расходов противоречит действующему законодательству.

    Решение о проведении аудита на собрании не принято, но в смету заложены соответствующие расходы в размере <данные изъяты>. Поставленные на обсуждение вопросы взносов, исполнения сметы и отчет о деятельности председателя и правления общее собрание не может обсуждать и принимать по ним решение, поскольку не имеет доступа к контролю над деятельностью исполнительных органов ТСН. Следовательно, права собственников земельных участков и истцов нарушаются.

    По вопросу № – определение ответственности за просрочку оплаты взносов. Внесение изменений в Устав Товарищества, заочное голосование не допускается.

    По вопросам 9.2, 10, 4, 5, 6, 11, 12, 16 в голосовании должны участвовать все собственники, однако, голосовали только члены.

    По вопросу 10 не собрано необходимое количество голосов для принятия положительного решения (Шликас, Иткины, Афонин учтены неверно, ФИО3 не учтен).

    Отсутствуют доказательства того, что Обжигалова, Соколов, ФИО4 являются членами товарищества.

              В судебное заседание ФИО6, и представители истцов ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 явились, иск поддержали.

              Иные истцы в судебное заседание не явились, извещены.

              Представитель ответчика ФИО23 в судебное заседание явился, против требований возражал. В обосновании своей позиции представитель ответчикам пояснил, что режим ограничений публичных мероприятий на день проведения общего собрания действовал. В 2014 году Обжигалова, ФИО4 подавали заявление о вступлении в Товарищество, и в 2020 году голосовали по всем вопросам как члены объединения. Правила проживания является внутренним документом Товарищества, следовательно, такой вопрос разрешается по волеизъявлению членов Товарищества. На собрании финансово-экономическое обоснование не было принято, однако, высказав позицию по п. 10 повестки собрания члены Товарищества фактически подтвердили финансово-экономическое обоснование. Не согласны с тем, что голов ФИО3 следует учитывать, т.к. его бюллетень поступила после завершения голосования. С учетом устава голоса членов объединения учитываются по количеству собственников.

              Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

              Из материалов дела усматривается, что ФИО7 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342:40, расположенный по адресу <адрес><данные изъяты>, <адрес> (л.д.87-89 т.1).

ФИО5 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342:73, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д.91-93 т.1).

ФИО11 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342:85, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1290 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д.95-97 т.1).

ФИО8 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342:38, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1140 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес> (л.д.98-104 т.1).

ФИО12 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342:57, расположенный по адресу <адрес>, с/п Бужаровское, д.Лечищево, <адрес> (л.д.105-107 т.1).

ФИО9 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342:167, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 980 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п <данные изъяты>, <адрес> (л.д.108-113 т.1).

ФИО13 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342:32, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1310м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д.114-116 т.1).

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342:91, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д.117-119 т.1).

ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342:168, расположенный по адресу <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес> (л.д.120-126 т.1).

ФИО16 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342:63, расположенный по адресу <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес> (л.д.127-129 т.1).

ФИО6 и ФИО24 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342:62, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1500 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес> (л.д.130-131 т.1).

ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342:69, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1220 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес><данные изъяты>, <адрес> (л.д.140-142 т.1).

ФИО10 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:08:0070342:170, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1095 м по направлению на запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д.169-171 т.1).

                Решением Правления Товарищества собственников недвижимости «Высокий берег» от <данные изъяты> назначено общее собрание членов ТСН «Высокий берег» в форме заочного голосования со следующей повесткой:

1.    Избрание счетной комиссии.

2.    Принятие граждан в члены Товарищества в соответствии с представленными заявлениями.

3.Избрание члена ревизионной комиссии Товарищества.

4.Утверждение «Правил проживания и нахождения на территории дачного поселка «Высокий берег».

5.    Одобрение ранее совершенных сделок по приобретению/передаче имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, в собственность Товарищества.

6.Расформирование Стабинвестфонда.

7.    Принятие решения об исполнении «Приходно-расходной сметы за <данные изъяты>».

8. Утверждение отчета Председателя и Правления Товарищества за <данные изъяты>

9.Утверждение «Приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования в части членских взносов и ежемесячной платы на <данные изъяты>

10.Определение размера и срока внесения членских взносов, а также размера и срока внесения ежемесячной платы для лиц, не являющихся членами товарищества, владеющих земельными участками в границах территории товарищества на 2021 г. на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на <данные изъяты>

11.    Определение срока внесения целевых взносов и срока внесения периодической платы для лиц, не являющихся членами товарищества, владеющих земельными участками в границах территории товарищества.

12.    Утверждение Приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования в части целевых взносов на <данные изъяты> из ранее утверждённых целевых взносов и только тех нижеследующих целевых взносов, которые будут утверждены:

12.1.    Утверждение целевого взноса (периодической платы) в резервный фонд на покрытие непредвиденных расходов.

12.2.Утверждение целевого взноса (периодической платы) на капитальный ремонт дорожки (поддержан ДД.ММ.ГГГГ более 2/3 участников опроса).

12.3.    Утверждение целевого взноса (периодической платы) на освещение дорожки (поддержан ДД.ММ.ГГГГ более 2/3 участников опроса).

12.4.    Утверждение целевого взноса (периодической платы) для восполнения расходов резервного фонда на покупку и установку насоса для КНС.

12.5.    Утверждение целевого взноса (периодической платы) на ремонт дороги из асфальтовой крошки 950 кв.м.

13.    Заключение договора с аудиторской организацией на проведение аудиторской проверки за <данные изъяты>    г. по результатам рассмотрения коммерческих предложений.

14.Заключение договора с аудиторской организацией на проведение аудиторской проверки за <данные изъяты>. по результатам рассмотрения коммерческих предложений.

15.    Определение ответственности за просрочку оплаты взносов (платы). Внесение изменений в Устав Товарищества.

16.    Определение ответственности за нарушение «Правил проживания и нахождения на территории дачного поселка «Высокий берег» в части использования воды из центральной системы водоснабжения для полива участка.

              Истцы оспаривали указанное решение в судебном порядке: решением Истринского городского суда от <данные изъяты>. в удовлетворении исковых требований отказано (л.д.131-145 т.2). Решение не вступило в законную силу.

    Согласно ст. 181.3 ГК РФ

    1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ст. 181.4 ГК РФ

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

        Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

21. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.

22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.

Из материалов дела усматривается, что общее собрание ТСН «Высокий берег» проводилось с <данные изъяты> час. ДД.ММ.ГГГГ до 15.00 час. <данные изъяты>., о чем собственники недвижимого имущества, расположенного на территории ТСН «высокий берег» были проинформированы уведомлением от <данные изъяты>. (л.д.220-223 т.3). Факт уведомления истцы не отрицают.

В соответствии с Постановлением Губернатора МО от ДД.ММ.ГГГГ N 108-ПГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в <адрес> режима повышенной готовности для органов управления и сил <адрес> системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) на территории <адрес>"

6. Запретить проведение на территории <адрес>:

1) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) спортивных, физкультурных, досуговых, развлекательных, зрелищных, культурных, выставочных, просветительских, рекламных и иных подобных мероприятий с очным присутствием граждан, в том числе в зданиях, строениях, сооружениях (помещениях в них), за исключением случаев, установленных настоящим постановлением;

2) публичных мероприятий, за исключением случаев, установленных настоящим постановлением.

Вышеуказанное положение утратило силу в связи с принятием Постановления Губернатора МО от ДД.ММ.ГГГГ N 60-ПГ "О внесении изменений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 108-ПГ "О введении в <адрес> режима повышенной готовности для органов управления и сил <адрес> системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и некоторых мерах по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-2019) на территории <адрес>" и признании утратившими силу некоторых постановлений <адрес>".

Таким образом, на дату проведения общего собрания ограничительные меры действовали, в связи с чем общее собрание членов Товарищества могло проводиться в заочной форме.

Довод стороны истца о том, что в повестке собрания имелись вопросы, голосование по которым не может проводиться в заочной форме, суд находит неоснованным на нормах закона, действовавших на период проведения общего собрания: в соответствии с п.22 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" допускалось голосование по любым вопросам в заочном порядке.

         Также суд не может согласиться с доводом истцов о необходимости участи в голосовании по вопросу утверждения Правил проживания всех собственников Товарищества.

В соответствии с ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

        Таким вопросами являются:

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Вопрос №- утверждение «Правил проживания и нахождения на территории дачного поселка «Высокий берег», не включен в перечень вопросов, по которым голосование проводится всеми собственниками объектов недвижимости.

Суд находит также необоснованным довод истцов о необходимости при подсчете голосов учитывать голос ФИО3, поскольку его бюллетень поступил после завершения периода голосования (л.д.175-179 т.2).

Довод стороны истцов о некорректном подсчете голосов Шликас, Иткиных не может повлечь признания недействительными решений общего собрания, поскольку их доля малозначительно – 2 человека, что при разрыве в более чем в 3 голоса по всем принятым решениям, не может повлиять на общее волеизъявление членов/собственников Товарищества.

Довод истцов об отсутствии у Бурдюги в.Б. и ФИО25 членства в Товариществе, опровергается выпиской из Реестра членов ТСН «Высокий берег» по состоянию на <данные изъяты>. (л.д.201-202 т.3).

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

            В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ТСН «Высокий берег» о признании решения общего собрания от 16.05.2021г. незаконным, об отмене решения, - отказать в полном объеме.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2022г.