Решение по делу № 2-825/2021 от 16.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2021 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Стрижак Е.В.,

при секретаре Балашовой В.Н.,

с участием представителя истца по доверенности Перевертайло Ф.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №71RS0028-01-2021-001143-87 (№ 2-825/21) по иску Канатчикова А.А. к Корнеевой К.А. об изменении условий договора купли-продажи, взыскании задолженности, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд к Корневой К.С. с требованиями об изменении условий договора купли-продажи, взыскании задолженности, судебных расходов.
В обосновании заявленных требований указав, что 27 мая 2020 года между ним и Корневой К.В. был заключен договор купли-продажи машино-места, согласно которому он продал ответчику машино-место площадью 13, 2 кв.м, подвал № 1 – по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик согласно условиям договора должен был оплатить 594000 руб. В силу п. 3 договора купли-продажи № П-58 от 27 мая 2020 года оплата должна производиться согласно графику, первый платеж в сумме 9900 руб. должен поступить на расчетный счет истца 10 июня 2020 года. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 2 июня 2020 года.

В силу п. 4 договора ответчик принял данное машино-место, однако платежи по договору купли- продажи не поступили на счет истца до настоящего времени.

На претензию, направленную в адрес ответчика 27 октября 2020 года, ответа не поступило.

При таких обстоятельствах, истец просит изменить условия заключенного договора купли-продажи от 27 мая 2020 года, заключенного между истцом и ответчиком, в части сроков оплаты покупателем цены договора, на обязанность произвести оплату в полном объеме, взыскать с Корневой К.А. в его пользу задолженность по договору купли-продажи от 27 мая 2020 года в размере 594000 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 2 июня 2020 года (момент регистрации договора в Росреестре по Тульской области) по 1 января 2021 года, то есть за 287 дней, в размере 20357,67 руб., взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 9336 руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик Корнева К.А. в суд не явилась, извещена дважды надлежаще по месту регистрации, о причинах не явки суд не уведомила, рассмотреть дело в ее отсутствии не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представил, рассматривать иск в его отсутствие не просил, а истец не возражал против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 454 этого же кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 456 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (пункт 1).

Материалами дела установлено, что 27 мая 2020 года между истцом и Корневой К.В. заключен договор купли-продажи машино-места, согласно которому истец продал ответчику машино-место, площадью 13, 2 кв.м, подвал № 1 – по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Ответчик согласно условиям договора должен был оплатить 594000 руб.

В силу п. 3 договора купли-продажи № П-58 от 27 мая 2020 года оплата должна производиться согласно графику, первый платеж в сумме 9900 руб. должен поступить на расчетный счет истца 10 июня 2020 года.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 2 июня 2020 года.

В силу п. 4 договора ответчик принял данное машино-место, однако платежи по договору купли- продажи не поступили на счет истца до настоящего времени.

На претензию, направленную в адрес ответчика 27 октября 2020 года, ответа не поступило.

При таких обстоятельствах истец обоснованно требует взыскать с ответчика полную стоимость приобретенного Корневой К.А. машино-места, истребовав сумму в размере 594000 руб., так как условия договора ответчиком не исполняются длительное время.

В силу требований ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 2 июня 2020 года (момент регистрации договора в Росреестре по Тульской области) и по 1 января 2021 года, то есть за 287 дней, в размере 20357,67 руб., согласно расчету истца, предоставленному в материалы дела и не оспоренному ответчиком, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из следующего.

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 9336 руб., что подтверждается чеком - ордером от 12 марта 2021 года, учитывая то, что требования истца судом удовлетворяются, данные расходы также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Канатчикова А.А. удовлетворить, изменить условия договора купли-продажи от 27 мая 2020 года, заключенного между ним и Корнеевой К.А., в части сроков оплаты покупателем цены договора, на обязанность Корнеевой К.А. произвести оплату по договору купли-продажи в полном объеме,

взыскать в пользу Канатчикова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: Тульская <адрес> с Корнеевой К.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, задолженность по договору купли-продажи от 27 мая 2020 года, в размере 594000 руб., проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 2 июня 2020 года (момент регистрации договора в Росреестре по Тульской области) по 1 января 2021 года, в размере 20357,67 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 9336 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья