Решение по делу № 2-1994/2014 от 25.07.2014

Решение суда принято в окончательной форме 29 августа 2014 г.

Дело № 2-1994/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2014 года      г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобанова А. Б. к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лобанов А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на жилые помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № купли-продажи будущего объекта недвижимости, в рамках которого ответчик обязуется передать истцу в собственность две <данные изъяты>хкомнатные квартиры за № на <данные изъяты>-ом этаже и № на <данные изъяты>-ом этаже, расчетными площадями <данные изъяты> кв. м., расположенные в жилом доме № по адресу: <адрес>, а Лобанов А.Б. обязуется уплатить ЗАО «Риэлт Инвест Строй» денежные средства в размере стоимости данных жилых помещений.

Истец свои обязательства перед ответчиком выполнил.

В настоящее время вышеуказанный многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи спорных квартиры, которые переданы в фактическое пользование Лобанова А.Б. и находятся в его владении, однако он не имеет возможности их оформить в свою собственность, поскольку ЗАО «Риэлт Инвест Строй» уклоняется от подписания основного договора купли-продажи квартир.

Просит суд признать за собой право собственности на следующие объекты недвижимости: <данные изъяты>-хкомнатную кв. № расчетной площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную в <данные изъяты> секцию на <данные изъяты>-ом этаже по адресу: <адрес>; <данные изъяты>-хкомнатную кв. №, расчетной площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную в <данные изъяты> секцию на <данные изъяты>-ом этаже по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Пузырева Н.В. исковое заявление поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в нем, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик – представитель ЗАО «Риэлт Инвест Строй» - Костыгина М.В. исковое заявление признала.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № купли-продажи будущего объекта недвижимости (л.д. №), предметом которого (п. № является обязательство продавца передать покупателю в собственность две <данные изъяты>хкомнатные квартиры за № на <данные изъяты>-ом этаже и № на <данные изъяты>-ом этаже, расчетными площадями <данные изъяты> кв. м., расположенные в <данные изъяты> секции жилого дома № по адресу: <адрес>

В соответствии с п. №. вышеуказанного договора продавец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить право собственности покупателя на вышеуказанные квартиры и заключить с покупателем основной договор купли-продажи данных квартир.

В силу п.п. №. вышеуказанного договора продажная стоимость квартир составляет <данные изъяты>. и <данные изъяты> коп., данные суммы должны быть перечислены покупателем на расчетный счет продавца в срок до ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения № к вышеуказанному договору от ДД.ММ.ГГГГ «до ДД.ММ.ГГГГ включительно»).

Из материалов дела следует и участниками процесса подтверждается и не оспаривается, что обязательства истца по оплате денежных средств в соответствии с вышеупомянутым договором выполнены, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ спорные жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, переданы ЗАО «Риэлт Инвест Строй» Лобанову А.Б. по акту приема-передачи квартиры (л.д. №).

Вместе с тем, в настоящее время истец не имеет возможности оформить объект долевого строительства в свою собственность во внесудебном порядке, поскольку ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи спорных квартир.

В судебном заседании ответчик иск признал.

В соответствии с ч.ч. 1 – 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ввиду вышеуказанных обстоятельств суд полагает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц.

По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.     

Руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лобанова А. Б. к ЗАО «Риэлт Инвест Строй» о признании права собственности на жилые помещения - удовлетворить.

Признать за Лобановым А. Б. право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                  Т.В. Молотова