Решение по делу № 2-9735/2018 от 18.07.2018

Дело №2-9735/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при секретаре Казаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усова А. Е., Усовой Е. И. к Онучину Д. В., действующему за себя и за своих несовершеннолетних детей Онучина А. Д. и Рассказова А. Д. о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Онучину Д. В., действующему за себя и за своих несовершеннолетних детей Онучина А. Д. и Рассказова А. Д. о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета в обоснование заявленных требований указав следующее.

Истцы являются собственниками квартиры по адресу: [ адрес ] на основании договора купли-продажи от [ 00.00.0000 ] , согласно которому ПАО Банк ВТБ продал, а истцы купили вышеуказанную двухкомнатную квартиру. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят Онучин Д.В. и его сыновья Онучин А.Д. и Рассказов А.Д., которые собственниками квартиры на момент ее продажи не являлись, а были просто зарегистрированы в ней.

Пунктом 1.5 Договора купли-продажи предусмотрена обязанность Онучина Д.В., Онучина А.Д. и Рассказова А.Д., состоящих на регистрационном учете в данной квартире, сняться в регистрационного учета в соответствии с законодательством РФ для которых переход права собственности является основание для прекращения их права пользования недвижимым имуществом.

До настоящего времени ответчики свою обязанность по снятию с регистрационного учет не выполнили.

Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права собственности истцов.

Право пользования жилым помещение ответчиков прекращено при переходе права собственности еще к ПАО Банк ВТБ и затем при переходе от банка к истцам.

Ответчики не являются членами семьи истца, в квартире фактическими не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, вещей их в квартире не имеется. Место их проживания в настоящее время истцам не известно, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением с собственниками квартиры не заключали.

На основании изложенного, усов А.Е. и Усова Е.И. просят суд прекратить право пользования Онучина Д.В. и его сыновей Онучина А.Д. и Рассказова А.Д. квартирой, расположенной по адресу: [ адрес ], сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истцов Бирюкова Л.М. поддержала доводы искового заявления.

Представитель третьего лица ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На рассмотрение дела в суд иные участники процесса не явились, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся сторон, как предусмотрено с.167 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнения представителя истца сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает…

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Из содержания статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация не совпадает с понятием «место жительства» и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: [ адрес ] на основании договора купли-продажи от [ 00.00.0000 ] , согласно которому ПАО Банк ВТБ продал, а истцы купили вышеуказанную двухкомнатную квартиру. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире на регистрационном учете состоят Онучин Д.В. и его сыновья Онучин А.Д. и Рассказов А.Д., которые собственниками квартиры на момент ее продажи не являлись, а были просто зарегистрированы в ней.

Пунктом 1.5 Договора купли-продажи предусмотрена обязанность Онучина Д.В., Онучина А.Д. и Рассказова А.Д., состоящих на регистрационном учете в данной квартире, сняться в регистрационного учета в соответствии с законодательством РФ для которых переход права собственности является основание для прекращения их права пользования недвижимым имуществом.

До настоящего времени ответчики свою обязанность по снятию с регистрационного учет не выполнили.

Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права собственности истцов.

Право пользования жилым помещение ответчиков прекращено при переходе права собственности еще к ПАО Банк ВТБ и затем при переходе от банка к истцам.

Ответчики не являются членами семьи истца, в квартире фактическими не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, вещей их в квартире не имеется. Место их проживания в настоящее время истцам не известно, соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением с собственниками квартиры не заключали.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиками не представлено возражений, доказательств, что они имеют намерение проживать по месту регистрации, также не представлено доказательств, что они имеют законные основания либо права на данное жилое помещение, также не представлено доказательств о том, что они сняты с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного, суд считает требования истцов Усова А. Е. и Усовой Е. И. к Онучину Д. В., действующему за себя и за своих несовершеннолетних детей Онучина А. Д. и Рассказова А. Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: [ адрес ] и снятии их с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: [ ░░░░░ ] ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: [ ░░░░░ ].

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░