Решение по делу № 2-1589/2019 от 20.02.2019

К делу №

О П Р ЕД Е Л Е Н И Е

об оставлении иска без рассмотрения

гор.Сочи 30 мая 2019 года    

Судья Центрального районного суда гор. Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.

при секретаре Симованян К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда гор.Сочи гражданское дело по иску Воронковой Т. И. к Погожевой А. АлексА.не, Мустафиной А. Ю. о расторжении договора купли-продажи квартиры; аннулировании записи о праве собственности в ЕГРН; об аннулировании записи об ипотеке в силу закона, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ и возвращении сторон в первоначальное положение, восстановив в ЕГРН записи о праве собственности на квартиру,

установил:

Воронкова Т. И. обратилась в суд с иском к Погожевой А. АлексА.не, Мустафиной А. Ю. о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес> кадастровый номер объекта №, заключенный между собственниками квартиры: Воронковой Т. И., Панченко Д. А. и Погожевой А. АлексА.ной, действующей от себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей: Погожевой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Погожевой Абаса-Афы А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Погожевой Айлин - А.-Бетти А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также действующей от имени Мустафиной А. Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит также аннулировать записи о праве собственности в ЕГРН на квартиру <адрес>, кадастровый номер объекта № Погожевой А. АлексА.ны на 1/5 доли, Погожевой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/5 доли, Погожевой Абаса-Афы А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/5 доли, Погожевой Айлин - А.-Бетти А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/5 доли, Мустафиной А. Ю. на 1/5 доли.

Аннулировать запись об ипотеке в силу закона, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

Возвратить стороны в первоначальное положение, восстановить в ЕГРН записи о праве собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер объекта № Воронковой Т. И. на 1/2 долю. В связи со смертью Панченко Д. А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Воронковой Т. И. в порядке наследования право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес>, кадастровый номер объекта №, принадлежавшей умершему Панченко Д.А.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, ходатайство об отложении дела либо рассмотрении в их отсутствие не направили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав мнение представителя третьего лица – Центрального отдела гор.Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и представителя Управления по вопросам семьи и детства администрации гор.Сочи, суд оставляет исковые требования без рассмотрения по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, истцом поставлен вопрос о расторжении договора купли-продажи жилого помещения в связи с невыполнением ответчиками условий договора по оплате стоимости квартиры в полном объеме. В силу ст.452 ч.1 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иного. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучении ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – тридцатидневный срок (ч.2 ст.452 ГК РФ). В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 г. (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что «спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452». Как установлено в судебном заседании, до обращения в суд предложение о расторжении договора купли-продажи квартиры истцом ответчикам не направлялось, о чем свидетельствует отсутствие в материалах дела доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора. Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. Руководствуясь ст.ст. 222 -223, 224-225 ГПК РФ, суд определил: Исковые требования Воронковой Т. И. к Погожевой А. АлексА.не, Мустафиной А. Ю. о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес>, кадастровый номер объекта №, заключенный между собственниками квартиры: Воронковой Т. И., Панченко Д. А. и Погожевой А. АлексА.ной, действующей от себя лично и как законный представитель несовершеннолетних детей: Погожевой А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Погожевой Абаса-Афы А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Погожевой Айлин - А.-Бетти А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также действующей от имени Мустафиной А. Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ; аннулировании записи об ипотеке в силу закона, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ и возвращении сторон в первоначальное положение – оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора. Разъяснить истцу, что после устранения допущенных нарушений она не лишена возможности повторного обращения в суд. На определение может быть подана частная жалоба в 15 дней в Краснодарский краевой суд со дня его вынесения. Судья - А.И. Афонькина