Решение по делу № 2-1417/2017 (2-11570/2016;) от 14.10.2016

Дело № 2-1417/2017 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 05 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.,

при секретаре Красновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деев А.Н, к Деева Л.А., Деева М.А., Деев М.А. , Деев А.А., ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Деев А.Н. обратился в суд с иском к Деевой Л.А., Деевой М.А., Дееву М. А., Дееву А.А., ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению коммунальных платежей, требования мотивирует тем, что является собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу ХУ Ответчики, являясь сособственниками квартиры, в ней не проживают, расходы по содержанию не несут. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, а так же взноса на капремонт по 1/5 доли каждому собственнику. Обязать ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы на оплату взноса за капитальный ремонт жилья.

В судебном заседании истец Деев А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Деева Л.А., Деева М.А., Деев М. А., Деев А.А. в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя Глущенко О.Н., действующей на основании доверенностей, которая в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, пояснила, что ответчик Деева Л.А. несет расходы по содержанию квартиры и в дальнейшем намерена там проживать.

Представитель ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Представитель ПАО «Красноярскэнергосбыт» Высоцкая Т.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что ПАО «Красноярскэнергосбыт» не является надлежащим ответчиком, поскольку не обслуживают дом истца, а только занимается приемкой платежей на капитальный ремонт.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что Деев А.Н. является собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу ХУ что подтверждается свидетельством о регистрации права Х (л.д.6).

Сособственниками квартиры по 1/5 доли каждый являются Деева М.А., Деев М.А., Деев А.А., Деева Л.А.

Как следует из пояснений указанных в исковом заявлении в добровольном порядке собственники вышеуказанной квартиры соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг достичь не могут.

С учетом того, что Деев А.Н, Деева М.А., Деев М.А., Деев А.А., Деева Л.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. Х стороны обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать коммунальные платежи.

Заключить соглашение определяющее порядок и размер участия каждого из собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в добровольном порядке невозможно, доказательств обратного суду не представлено, на основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить требования Деева А.Н, определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли в праве на квартиру в размере 1/5 доли за каждым собственником, возложить обязанность на Управляющую компанию заключить с собственниками соответствующие соглашения, а также выдать отдельный платежный документ.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ каждый собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. У каждого строения есть свой срок эксплуатации до проведения капитального ремонта (межремонтный срок). В этот период для поддержания конструктивных элементов здания управляющие (обслуживающие) организации, товарищества собственников жилья (ЖК, ЖСК) осуществляют эксплуатацию здания, проводят текущие ремонты с целью поддержания здания в надлежащем состоянии и продления межремонтных периодов. Взнос на капитальный ремонт – это обязательный платеж собственника помещения, который поступает в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома. За счет аккумулируемых взносов собственники помещений в многоквартирном доме обеспечивают финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (крыши, фасада, внутридомовых инженерных сетей, подвала, лифтов) в соответствии с программой капитальных ремонтов (постановление Правительства Красноярского края 13.12.2013 № 656-П).

При этом требования истца об усыновлении долей в оплате за капитальный ремонт квартиры, о возложении обязанностей на ПАО «Красноярскэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы на оплату взноса за капитальный ремонт жилья, суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ПАО «Красноярскэнергосбыт» осуществляет только техническую работу по предпечатной подготовке, печати, доставке счетов-квитанций, первичное консультирование населения и приём документов, а также сбор взносов на капитальный ремонт. Но “Красноярскэнергосбыт” не имеет права открывать лицевые счета на капремонт и вносить изменения в них. Энергосбытовая компания может только принять документы, соответствующие требованиям Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, следовательно является только агентом фонда капитального строительства, следовательно ненадлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, главы 22 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Деев А.Н, к Деева Л.А., Деева М.А., Деев М.А. , Деев А.А., ООО «Компания по управлению жилищным фондом «Северо-Западная», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Определить доли Деев А.Н,, Деева Л.А., Деева М.А., Деев М.А. , Деев А.А., в оплате за коммунальные услуги и обслуживание, жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Х по 1/5 доли каждому.

Обязать Управляющую компанию, обслуживающую указанный дом, заключить отдельные соглашения с Деев А.Н,, Деева Л.А., Деева М.А., Деев М.А. , Деев А.А. с каждым, выдав им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг на квартиру по адресу: Х по 1/5 доли каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский райсуд г.Красноярска в течение месяца с момента его изготовления.

Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е.Ю. Киселева