Решение от 27.06.2023 по делу № 2-1070/2023 от 28.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июня 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1070/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что с 2018 года пользуется земельным участком №Г, расположенным в СНТ СН «Сокский-2» массив Сокский, Новосемейкинской волости, Красноярского района Самарской области, площадью 500 кв.м.

Ранее земельный участок был предоставлен в пользование под огородничество без права возведения строений ФИО3, так как земельный участок находился в полосе отвода газопровода.

На основании решения Арбитражного суда Самарской области №А55-16191/2013 от 25.11.2013 установлены границы земельного участка, находящегося в пользовании СНТ «Сокский-2», расположенного в массиве «Сокский» Новосемейкинской волости, Красноярского района Самарской области.

Из указанного решения Арбитражного суда Самарской области следует, что указанный земельный участок СНТ «Сокский-2», в соответствии с землеотводной документацией и распоряжением Исполнительного комитета Куйбышевского областного Совета народных депутатов №-р от ДД.ММ.ГГГГ, из земель бывшего совхоза им.Дзержинского был выделен земельный участок площадью 258 га для коллективного садоводства рабочим и служащим и предоставлялся им в постоянное пользование.

На дату обращения в Арбитражный суд СНТ «Сокский-2» был оформлен земельный участок площадью 74291,00 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанную территорию вошел и земельный участок под огороды в зоне бывшего газопровода.

В 2018 году ФИО3 обратился в СНТ «Сокский-2» с заявлением об исключении его из списка садоводов в связи с передачей всех прав земельным участком № «Г» и расположенных на нем строений и сооружений ФИО2

ФИО2 также направил в СНТ «Сокский-2» заявление о включении его в списки садоводов данного СНТ.

Ввиду карантина (КОВИДА) и запрета проведения каких-либо собраний, данные заявления были рассмотрены на общем собрании членов СНТ «Сокский-2», проведенного ДД.ММ.ГГГГ (имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с заключением Правления Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Сокский-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с 2018 года пользуется земельным участком № «Г» СНТ «Сокский-2» массива Сокский, Новосемейкинской волости Красноярского района Самарской области, площадью 500, 00 кв. м. После точного обмера площадь земельного участка составляет 550, 0 кв. м.

ФИО2 ведет садоводство и пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, выполняет решения общего собрания строго по уставу, своевременно оплачивает членские и целевые взносы и платежи за предоставление коммунальных и иных услуг. Задолженности не имеет. Описание местоположение границ указанного земельного участка соответствует его фактическому местоположению. Участок № расположен на территории массива СНТ СН «Сокский-2».

На основании выписки из Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Границы испрашиваемого земельного участка никогда не менялись. Каких либо лиц, оспаривающих права истца нет, спор по установлению границ земельного участка отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением (вх. №) о предварительном согласовании предоставления используемого им земельного участка, государственная собственность который не разграничена, без проведения торгов в собственность, бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ от Администрации истцом получено Постановление № об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка для ведения садоводства, площадью 550, 00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Основанием отказа явилось то, что с данным заявлением обратилось лицо, которое не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

С данным отказом истец не согласен, считает его незаконным и нарушающим его права, поскольку в соответствии с заключением правления СНТ «Сокский-2» спорный участок закреплен за истцом, описание местоположения участка, подготовленное истцом, соответствует местоположению земельного участка фактически используемого истцом.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах согласно каталогу координат характерных точек границ земельного участка, содержащемуся в плане, выполненному кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы не возражал в удовлетворении требований.

Представитель ответчика КУМС муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области и КУМС в судебное заседание не явились, согласно отзыва просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Сокский-2» в судебное заседание не явился, из представленного отзыва следует, что ФИО2 пользуется земельным участком площадью 550,00 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Указанный земельный участок ранее принадлежал ФИО3 на основании договора на аренду огородного участка без права возведения летнего строения от ДД.ММ.ГГГГ, так как находился в полосе отвода газопровода. После домонтажа газопровода и на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка, находящегося в пользовании СНТ «Сокский-2», расположенного в массиве «Сокский» Новосемейкинской волости <адрес> в кадастровых кварталах: <данные изъяты>, общей площадью 527 000,00 кв.м., в координатах согласно Плану-схемы расположения границ земельного участка, используемого СНТ «Сокский-2» по адресу: <адрес>, массив «Сокский», изготовленной ООО «Волжанка-Гео» в ноябре 2011 года. В установленные Арбитражным судом <адрес> границы также вошел испрашиваемый истцом земельный участок. ФИО2 является членом СНТ СН «Сокский-2», оплачивает членские и другие взносы, предъявляемые к оплате, спора по границам со смежными землепользователями нет.

Выслушав истца, представителя истца, изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что согласно государственного акта на право пользования землей № институту «Комунжилпроект» ДД.ММ.ГГГГ году был произведен отвод земельного участка для дачного кооператива «Сокский-2» с приложенным планом землепользования.

В соответствии с договором на аренду огородного участка без права возведения летнего строения от ДД.ММ.ГГГГ СДТ «Сокский-2» предоставил ФИО3 в аренду временно для ведения огородного хозяйства земельный участок в районе газопровода.

На основании решения Арбитражного суда <адрес> №А55-16191/2013 от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка, находящегося в пользовании СНТ «Сокский-2», расположенного в массиве «Сокский» Новосемейкинской волости, <адрес>.

Из указанного решения Арбитражного суда <адрес> следует, что указанный земельный участок СНТ «Сокский-2», в соответствии с землеотводной документацией и распоряжением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №-р от ДД.ММ.ГГГГ, из земель бывшего совхоза им.Дзержинского был выделен земельный участок площадью 258 га для коллективного садоводства рабочим и служащим и предоставлен им в постоянное пользование.

На дату обращения в Арбитражный суд СНТ «Сокский-2» был оформлен земельный участок площадью 74291,00 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанную территорию вошел и земельный участок под огороды в зоне бывшего газопровода.

В 2018 году ФИО3 обратился в СНТ «Сокский-2» с заявлением об исключении его из списка садоводов в связи с передачей всех прав земельным участком № «Г» и расположенных на нем строений и сооружений ФИО2

ФИО2 направил в СНТ «Сокский-2» заявление о включении его в списки садоводов данного СНТ.

Ввиду карантина (КОВИДА) и запрета проведения каких-либо собраний, данные заявления были рассмотрены на общем собрании членов СНТ «Сокский-2», проведенного ДД.ММ.ГГГГ (имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с заключением Правления Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Сокский-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с 2018 года пользуется земельным участком № «Г» СНТ «Сокский-2» массива Сокский, Новосемейкинской волости <адрес>, площадью 500, 00 кв. м. После точного обмера площадь земельного участка составляет 550, 0 кв. м.

СНТ «Сокский-2» создано ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> РФ по налогам и сборам по <адрес> внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно списка дачников «Сокский-2» ФИО3 пользовался земельным участком по состоянию на 2007 год.

Заключением правления СНТ СН «Сокский-2» от 12.08.2022г. подтверждается то, что ФИО2 является членом СНТ СН «Сокский-2», пользуется закрепленным за ним земельным участком №Г в СНТ СН «Сокский-2» площадью 550 кв.м. Описание местоположения указанного земельного участка соответствует его фактическому местоположению. Участок №Г расположен на территории массива СНТ СН «Сокский-2».

На основании выписки из Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СНТ «Сокский-2», участок № «Г».

Границы испрашиваемого земельного участка никогда не менялись. Каких-либо лиц, оспаривающих права истца нет, спор по установлению границ земельного участка отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> с заявлением (вх. №) о предварительном согласовании предоставления используемого им земельного участка, государственная собственность который не разграничена, без проведения торгов в собственность, бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ от Администрации истцом получено Постановление № об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка для ведения садоводства, площадью 550, 00 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, массив Сокский, СНТ «Сокский-2», участок № «Г».

Основанием отказа явилось то, что с данным заявлением обратилось лицо, которое не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

С данным отказом истец не согласен, считает его незаконным и нарушающим его права, поскольку в соответствии с заключением правления СНТ СН «Сокский-2» спорный участок закреплен за истцом, описание местоположения участка, подготовленное истцом, соответствует местоположению земельного участка фактически используемого истцом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СНТ СН "Сокский-2", спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на них отсутствуют. Самозахвата земельных участков не установлено. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ СН "Сокский-2".

Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО2 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>░ <░░░░░>, ░░░░░░░: 36 05 313143, ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 550 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░-2», ░░░░░░░ №░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№	░	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░