Решение по делу № 2-2915/2022 от 16.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года <адрес обезличен>

Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего – судьи Фрейдмана К.Ф.,

при секретере судебного заседания ФИО10,

с участием лиц, участвующих в деле:

истцов ФИО1, ФИО3, ФИО5,

представителя ФИО18, действующей в интересах истцов ФИО1, ФИО7, третьего лица ТСН «АкадемПлюс» на основании доверенностей от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена>, от <Дата обезличена> (срок действия всех доверенностей один год),

представителя ФИО12, действующего в интересах ответчика ФИО8, на основании доверенности от <Дата обезличена> (срок действия доверенности два года),

представителя третьего лица ООО «УО Прогресс» ФИО13, действующей на основании доверенности от <Дата обезличена> (срок действия доверенности один год),

представителя третьего лица Службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес обезличен> ФИО11, действующего на основании доверенности от <Дата обезличена> (срок действия доверенности один год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-62 (производство <Номер обезличен>) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 к ФИО6, ФИО8 о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома и его решений недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 с иском к ФИО6, ФИО8 о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома и его решений недействительными.

В обоснование исковых требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>.

Данный жилой дом обслуживал отдел ЖКХ ИНЦ СО РАН в <адрес обезличен>.

С <Дата обезличена> управляющей компанией являлась ООО «УО Прогресс», сведения об управлении домом внесены в ГИС ЖКС. ООО «УО Прогресс» в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> осуществляло управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств со стороны ответчика собственниками изменен способ управления МКД.

При проведении собрания <Дата обезличена> кворум отсутствовал, была уменьшена площадь дома.

О проведении общего собрания по избранию управляющей компании ООО «УО Прогресс» не информировалось, за данную компанию истцы и большая собственников помещений не голосовали, данную компанию в качестве управляющей

компании не избирали.

Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Пунктом 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом. Согласно части 2 статьи 45 ЖК РФ по инициативе любого из собственников может быть собрано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме е каждым собственником помещения в доме заключается договор управления па условиях, указанных в решении данного общего собрания.

На основании части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию,правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, заключены договоры.

Третье лицо ООО «УО Прогресс» в ответе (исх. <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) на обращения действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением ТСН «АкадемПлюс» указал, что управляет домом на основании протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Государственная Служба строительного и жилищного надзора <адрес обезличен> волеизъявление собственников о выборе управления домом путем создания ТСН «АкадемПлюс» отрицает и из реестра домов ООО «УО Прогресс» не исключает.

Собственники направили запрос в УК ООО «УО Прогресс» для ознакомления с протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Ответа от УК ООО «УО Прогресс» не последовало.

Третье лицо – Служба государственного жилищного и строительного надзора <адрес обезличен> не предприняло мер согласно ст. 198 ЖК РФ к исключению Ответчика из такого реестра лицензий по управлению многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Уведомление истцы не получали, также как и другие собственники дома.

Определением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> прекращено гражданское дело в части исковых требований о возложении обязанности на Службу государственного жилищного и строительного надзора <адрес обезличен> исключить <адрес обезличен>Б по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> из реестра домов лицензии ООО «УО Прогресс», поскольку от указанных исковых требований сторона истцов отказалась.

На основании изложенного, истцы просили суд признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б, а решения приняты в нем недействительными.

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО18, действующая на основании доверенности, истец ФИО3, истец ФИО5 в судебном заседании доводы иска поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО7в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом, причины своей не явки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО2, ФИО4, ФИО7 в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Ответчики ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом, причины своей не явки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО6, ФИО8 в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ФИО12, действующий в интересах ответчика ФИО8, на основании доверенности, в судебном заседании возражал в отношении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО8, представитель ФИО12, представили отзыв на исковое заявление из которого следует, что в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, по инициативе собственника помещения (квартиры) <Номер обезличен> ФИО6, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, посредством очно-заочного голосования, кворум был соблюден. Истцами в материалы дела не представлены доказательства нарушения их прав данным собранием. Кроме того, истцами пропущен срок исковой давности для обжалования данного протокола, в связи с чем просили в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица ООО «УО Прогресс» ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв из которого следует, что период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, по инициативе собственника помещения (квартиры) <Номер обезличен> ФИО6 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу Иркутск, <адрес обезличен>Б, посредством очно-заочного голосования, согласно ст. 44.1 ЖК РФ, результаты которого были оформлены соответствующим протоколом от <Дата обезличена>.

<адрес обезличен> жилых и нежилых помещений на момент голосования, находящихся в собственности физических и юридических лиц, в указанном многоквартирном доме составляет 15 550 кв.м., (что соответствует 100% голосов собственников помещений.

В голосовании на данном общем собрании приняли участие собственники помещений суммарной площадью 8 372,93 кв.м., что соответствует 53,85% от общего количества собственников помещений в МКД.?

Таким образом, с учетом ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, данное собрание собственников помещений было правомочно (имело кворум) для принятия решений по всем вопросам повестки дня по которым проводилось голосование.

Кроме того истцами пропущен срок исковой давности, для обращения в суд, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – Службы государственного жилищного и строительного надзора <адрес обезличен> ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала в отношении удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв из которого следует, что Службой в реестр лицензий <адрес обезличен> внесены сведения об осуществлении ООО «УО «Прогресс» деятельности по управлению МКД <Номер обезличен>Б на основании решения общего собрания собственников помещений МКД <Номер обезличен>Б, оформленного протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.Скан-образ протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> размещен в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» официальным сайтом ГИС ЖКХ является https://dom.gosuslugi.ru.

Условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации определены Порядком и сроками внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>/пр (далее – Порядок).

Согласно законодательству Российской Федерации, действующему на момент включения в реестр лицензий <адрес обезличен> сведений об осуществлении ООО «УО «Прогресс» деятельности по управлению МКД <Номер обезличен>Б, отсутствовало требование о предоставлении в орган государственного жилищного и строительного надзора субъекта Российской Федерации оригинала протокола общего собрания собственников для включения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Таким образом, отсутствие в Службе оригинала решения общего собрания собственников помещений МКД <Номер обезличен>Б, оформленного протоколом <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, не является основанием для признания указанного протокола недействительным и исключения из реестра лицензий <адрес обезличен> сведений об осуществлении ООО «УО «Прогресс» деятельности по управлению МКД <Номер обезличен>Б.

Кроме того, истцами пропущен срок исковой давности. Истцами не представлены доказательства уважительности причин пропуска срока исковой давности.Полагают, что доводы, приведенные в исковом заявлении, необоснованны, противоречат фактическим обстоятельствам дела, оснований к удовлетворению требований не имеется, поскольку срок давности истек.

Представитель третьего лица ТСН «АкадемПлюс» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Огласив исковое заявление, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав показания свидетеля, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (часть 1).

Частью 2 ст. 44 ЖК РФ определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьёй 44.1. ЖК РФ предусмотрены формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (введена Федеральным законом от <Дата обезличена> № 176-ФЗ). Так, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6).

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм, юридически значимыми обстоятельствами для признания решения общего собрания собственников помещений правомочным, а протоколов действительными – является установление факта наличия кворума на общем собрании собственников, предусмотренного ст. 45 ЖК РФ, а также соблюдение предусмотренной законом процедуры уведомления каждого собственника о проведении такого собрания, подготовки и проведения собрания.

Учитывая природу спорных отношений бремя доказывания легитимности оспариваемого собрания и законности, принятых на нем решений, а также соблюдение установленной процедуры уведомлениясобственников помещений лежит на ответчике.

Исходя из ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

Согласно представленной суду выписки из ЕГРЮЛ № ЮЭ<Номер обезличен> от <Дата обезличена> ООО «УО Прогресс» зарегистрировано <Дата обезличена>, основой вид деятельности управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>, ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы вправе обжаловать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>Б.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес обезличен>Б осуществлялось ООО «УО Прогресс» на основании решения собственников согласно поступившему по запросу суда из Службы государственного жилищного надзора <адрес обезличен> протоколу <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Обсуждая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для оспаривания решения общего собрания от <Дата обезличена>, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В п.п. 111, 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее, чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания решения собрания собственников многоквартирного дома недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истицы обратилась в суд с рассматриваемым иском <Дата обезличена>, то есть по истечении более шести лет со дня проведения общего собрания.

Истцами приведены доводы о том, что они на собрании <Дата обезличена> не присутствовали, узнали о его проведении только спустя длительное суд находит не состоятельными, поскольку, как следует из материалов дела истцы о проведенном собрании <Дата обезличена> знали, о чем свидетельствуют обращения истцов по вопросу несогласия с данным собранием направленные <Дата обезличена> в Службу государственного жилищного и строительного надзора <адрес обезличен>.

С учетом указанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, именно истцами должно быть доказано, что сведения об оспариваемом протоколе общего собрания <Номер обезличен> от <Дата обезличена> не являлись общедоступными.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели ФИО15 и ФИО16

Свидетель ФИО16 показала, что она проживает с 1985 года по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>. Является старшей по подъезду с 2015 года. Объявление о собрании собственников дома, проводимом ООО «УО Прогресс» в 2015 году она не видела, но видела, что людей ООО «УО Прогресс» собирал. Она не участвовала в голосовании. Люди сказали, что проголосовали, там было 5 человек. Когда она позже знакомилась с документами, то там было указано 100 процентное голосование. Оно не проводилось заочное голосование. Её возмутило, что они уже находятся в ООО «УО Прогресс». До июля 2021 года коммунальные платежи оплачивает в ООО «УО Прогресс».

Свидетель ФИО15 показала, что что она проживает с 1985 года по адресу: <адрес обезличен>Б, <адрес обезличен>. Является старшей по подъезду с 2012 или 2013 года. О собрании они узнали только, когда ФИО6 вывесила повестку дня. Она не помнит, что участвовала в очном голосовании, только в заочном. Голосовала «за» ООО «УО Прогресс». Они сами обходили с бюллетенями жильцов и после голосования их собирали и сдавали ФИО6. Подсчетом голосов занимались ФИО6 и ФИО8. В её подъезде проголосовали практически все. Данные по голосованию её подъезда она позже смотрела в «УО Прогресс».

Оценивая показания свидетелей суд принимает их во внимание, поскольку, не усматривает заинтересованности в исходе дела, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Анализируя требования вышеуказанных статей, оценивая представленные суду доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцами пропущен шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания от <Дата обезличена>, в связи с чем, исковые требования о признании протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес обезличен>Б от <Дата обезличена> недействительными, удовлетворению не подлежат.

Доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами в суд не представлено и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 к ФИО6, ФИО8 о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома и его решений недействительными, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.Ф. Фрейдман

Решение принято в окончательной форме <Дата обезличена>.