Решение по делу № 2-734/2018 от 30.05.2018

Дело № 2- 734/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 13 августа 2018 года

Волгоградской области                            

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Федорова К.А.,

при секретаре Терентьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области к Сюлину Владимиру Юрьевичу, Короткову Александру Александровичу, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Глава администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области Афанасьев В.В. обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к Сюлину В.Ю., Короткову А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области в судебное заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Сюлин В.Ю., Коротков А.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой с уведомлением в судебное заседание не явились, судебные извещения возвратились с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», об отложении слушания по делу не ходатайствовали, возражений по существу заявленных требований не предоставили.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства комитета по образованию Калачёвского муниципального района Волгоградской области в судебное заседании не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, реше6ние просил вынести в интересах несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя истца и ответчиков, представителя третьего лица с принятием заочного решения.

Из оглашенного в судебном заседании искового заявления администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области. В указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Коротков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сюлин В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетний ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении длительного времени более 7 лет ответчики в указном жилом помещении не проживают, жилым помещением не пользуются, коммунальные услуги не оплачивают. При обследовании жилого помещения комиссией был установлен факт длительного не проживания и отсутствия личных вещей ответчиков Сюлина В.Ю., Короткова А.А. и несовершеннолетнего ребенка ФИО2 по <адрес> В связи с чем, просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 10 п. 1 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    В судебном заседании установлено, что администрация Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра недвижимого муниципального имущества Береславского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справки администрации Береславского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: Коротков А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сюлин В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетний ребенок ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

В судебном заседании установлено, что ответчики Коротков А.А., Сюлин В.Ю. более 7 лет не проживают по месту своей регистрации, вещей, предметов гардероба, мебели ответчиков в жилом помещении не имеется. Квартира находится в антисанитарном состоянии, сантехническое оборудование отсутствует, стены без обоев, полы бетонные, квартира не электрофицирована, водоснабжение и теплоснабжение отсутствуют. То есть ответчики самостоятельно выселились из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> и более 7 лет в нем не проживают.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом № от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комиссией администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области (л.д.8).

Из расчета задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что ответчики с августа 2006 года по настоящее время расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг не несут. Задолженность составляет 82970 рублей 65 копеек, и до настоящего времени ответчиками не погашена.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании Сюлина В.Ю., Короткова А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками договора социального найма.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования администрации Береславского сельского поселения Калачевского муниципального района Волгоградской области к Сюлину Владимиру Юрьевичу, Короткову Александру Александровичу действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Сюлина Владимира Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Короткова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     Ответчики вправе в течение 7 суток со дня вручения копии этого решения подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательное форме решение изготовлено 17 августа 2018 года.

Судья: