Решение по делу № 2-785/2015 от 29.04.2015

Дело № 2-785/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года    г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Разяповой Л.М.,

при секретаре Тимофеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в суд иском к Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истцы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>, проживают и зарегистрированы, вселились на основании ордера администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>. Просят признать за истцами право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4. ФИО1 исковое заявление поддержали по доводам, изложенным в иске, просит удовлетворить

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, исковые требования признают

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика – Администрации муниципального района <адрес> РБ, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без участия представителей.

В судебное заседание представители третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> не явились, возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что ответчики – Администрация сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, Администрация муниципального района <адрес> РБ были надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании ордера № 1061, выданного на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Статьей 213 ГК РФ в части 1 установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Статья 218 ГК РФ в части 2 устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Стерлитамакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ», в лице директора ФИО6 (договор <адрес> б/н от 01.12.2000г.), действующий на основании закона «О приватизации жилищного фонда в <адрес>» и ФИО3, ФИО4, ФИО1 заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан по условиям которого гражданам передано в долевую собственность по 1/3 доли жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>.

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на жилое помещение в установленном законе порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство является препятствием истцам в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может ограничивать право истца на приватизацию жилья, предусмотренное законом.

В соответствие со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО3, ФИО7, ФИО1 свое право на приватизацию не использовали.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение не может ограничивать право истца на приватизацию жилья, предусмотренное законом.

При данных обстоятельствах, установленных судом, имеются основания для признания права собственности за истцами по 1/3 доли за каждым на жилой <адрес> д. <адрес> в порядке приватизации.

Доводы искового заявления подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 244 ГК РФ, ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ФИО4 Аркадьевной, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом (лит.А, А1, а), общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Абдрахманово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:                 Л.М.Разяпова