Решение по делу № 2-2016/2019 от 01.11.2019

Дело №2-2016/2019

УИД 56RS0033-01-2019-002685-98

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск                            27 декабря 2019 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Смирновой Н.В., при секретаре Кобелевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кезина Е.М. к Иванову С.В. о разделе долга по коммунальным платежам,

установил:

Кезин Е.М. обратился с вышеуказанным иском. В обосновании требований указал, что он и ответчик являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решением Советского районного суда г. Орска от 30.05.2019 установлен порядок оплаты за жилое помещение, возложена обязанность по оплате за жилое помещение с учетом приходящейся ? доли на каждого. На основании указанного решения суда с 25.07.2019 оформлены отдельные лицевые счета с выставлением отдельных платежных документов.

За период до 25.07.2019 задолженность по коммунальным услугам не разделена. Из выставленного счета по состоянию на август 2019 года задолженность составила: 41 836 руб. 85 коп. за содержание и ремонт жилого помещения, 16 718 руб. 61 коп. за взносы на капитальный ремонт, 706 руб. 62 коп. за обращение с ТКО, 7 907 руб. 71 коп. за холодное водоснабжение, 5 901 руб. 62 коп. за водоотведение, 122 995 руб. 07 коп. за отопление. Учитывая, что истец и ответчик обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в жилом помещении, просил разделить задолженность по 97 680 руб. 00 коп. за каждым.

Истец Кезин Е.М. о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. От истца поступило заявление сч просьбой рассмотреть дело без его участия.

    Ответчик Иванов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела дважды извещался по адресу регистрации: <адрес>, однако извещения он не получил, конверты вернулись с пометкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что Иванов С.В. надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

    Представители третьих лиц НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Орск Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», ООО «Реформа ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ПАО «Т плюс» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия сторон.

Судом установлено, что Кезин Е.М. и Иванов С.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., по 1/2 доле за каждым. Таким образом, доли Кезина Е.М. и Иванова С.В. в жилом помещении составляют по 26,6 кв.м.

Как следует из представленной в материалы дела справки ООО «Реформа ЖКХ» от 12.03.2019 в квартире <адрес> никто не зарегистрирован.Сторонами не оспорено, что фактически в квартире по адресу: <адрес> никто не проживает, оплата потребляемого газа и электроэнергии происходит по установленным приборам учета.

Решением Советского районного суда г.Орска от 30.05.2019 установлен порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, обращения с ТКО, предоставляемые собственникам данного жилого помещения, исходя из приходящихся долей на Кезина Е.М. и Иванова С.В.

На Кезина Е.М. возложена обязанность по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, услуги отопления, взноса на капитальный ремонт, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, обращения с ТКО за квартиру <адрес> с учетом приходящихся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения.

На Иванова С.В. возложена обязанность по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, услуги отопления, взноса на капитальный ремонт, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, обращения с ТКО, за квартиру <адрес> с учетом приходящихся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Постановлено, что решение суда является является основанием для заключения с Кезиным Е.М., Ивановым С.В. отдельных соглашений на оплату взносов на содержание и ремонт жилого помещения, услуг отопления, взносов на капитальный ремонт, услуг водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, обращения с ТКО, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

Акционерное общество «Оренбургская финансово-информационная система «Город» на основании заключенных соглашений производить расчеты и выставлять отдельно на имя Кезина Е.М. и Иванова С.В. отдельные платежные документы на оплату услуг за жилое помещение – квартиру <адрес> пропорционально приходящимся на них по 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец Кезин Е.М. основывает свои требования на том, что поскольку на основании вступившего решения суда от 30.05.2019, заключены отдельные соглашения с ним и Ивановым С.В. и оформлены отдельные лицевые счета только с 25.07.2019, задолженность по коммунальным услугам до 25.07.2019 подлежит разделу между ним и ответчиком пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> возложено на ООО «Реформа ЖКХ».

    В судебном заседании установлено, что ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» являются ресурсоснабжающими организациями и имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг.

    Кроме того, на собственников помещений многоквартирного дома, формирующего фонд капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, возложена обязанность по заключению договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Обязанность производить расчеты по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения возложена на АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город».

Исходя из смысла закона, запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, не имеется.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе, включает в себя взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

    На основании п. 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в действующей редакции Постановлений Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549, от 29 июля 2010 года № 580, от 06 мая 2011 года № 354 (в редакции 27 августа 2012 года), от 25 июня 2012 года № 635) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

    Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 8 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из представленного истцом платежного документа, сформированного АО «Система «Город» за август 2019 года установлено, что им выставляется задолженность за все виды коммунальных услуг за период с май 2013 года по август 2019 года с указанием единого лицевого №, постоянно зарегистрированных лиц – 0 чел., обращение с ТКО – 1 чел., общая сумма задолженности 196 784 руб. 23 коп.

Согласно платежного документа сформированного АО «Система «Город» за август 2019 года, оформленного на имя Кезина Е.М., ему с августа 2019 года выставляется отдельный платежный документ, открыт единый лицевой счет №, постоянно зарегистрированных лиц – 0 чел., обращение с ТКО – 1 чел., общая сумма задолженности 717 руб. 71 коп.

Из претензии АО «Система «Город» следует, что по состоянию на 26.08.2019 на помещение по адресу: <адрес>, числится задолженность перед ООО «Реформа ЖКХ» в размере 41 836 руб. 85 коп.

Также вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Орска от 30.05.2019 установлено, что квартира по адресу: <адрес> оборудована индивидуальными приборами учета потребления газа и электроэнергии, в квартире никто не проживает. ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» взимает плату за потребляемый газ, лицевой счет открыт на имя Кезина Е.М., АО «ЭнергосбыТ Плюс» взимает плату за электроснабжение, начисления производятся по показаниям индивидуальных приборов учета. ООО «Орск Водоканал» взимает плату за водоснабжение и водоотведение, начисление происходит исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества проживающих (зарегистрированных). ООО «Природа» взимает плату за предоставление услуг по утилизации, вывозу ТБО, начисление производится по количеству лиц, зарегистрированных в жилом доме. ПАО «Т Плюс» и ООО «Реформа ЖКХ» взимает плату исходя из общей площади жилого помещения в соответствии с установленными тарифами.

Учитывая вышеизложенное, Кезин Е.М. и Иванов С.В. несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период до 25.07.2019 соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, т.е. по 1/2 доле.

Из выставленного счета по состоянию на август 2019 года усматривается, что задолженность составила: 41 836 руб. 85 коп. перед ООО «Реформа ЖКХ» за содержание и ремонт жилого помещения, 16 718 руб. 61 коп. перед НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» за взносы на капитальный ремонт, 706 руб. 62 коп. перед ООО «Природа» за обращение с ТКО, 7 907 руб. 71 коп. перед ООО «Орск Водоканал» за холодное водоснабжение, 5 901 руб. 62 коп. перед ООО «Орск Водоканал» за водоотведение, 122 995 руб. 07 коп. перед ПАО «Т Плюс» за отопление. При этом, в данную задолженность не должна быть включена задолженность на август 2019 года, выставляемая Кезину Е.М. по отдельному платежному документу в размере 717 руб. 71 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежая разделу между истцом и отвечиком, составляет 196 066 руб. 52 коп., либо по 98 033 руб. 26 коп. за каждым (1/2 доля). При этом, суд усматривает, что в иске при подсчете суммы задолженности, приходящейся в размере 97 680 руб. на каждого допущена техническая ошибка, поскольку при сложении всех сумм задолженности общий долг составляет 196 066 руб. 52 коп., либо по 98 033 руб. 26 коп. за каждым.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований имущественного характера, с ответчика Иванова С.В. в пользу Кезина Е.М. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины размере 3 130 руб. 00 коп. Несение расходов подтверждается чеком-ордером.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кезина Е.М. к Иванову С.В. о разделе долга по коммунальным платежам, удовлетворить.

Признать за Кезиным Е.М. сумму долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, за период по 25.07.2019 перед ООО «Реформа ЖКХ» за содержание и ремонт жилого помещения в размере 20 918 руб. 43 коп., перед ООО «Орск Водоканал» за водоснабжение и водоотведение в размере 6 904 руб. 67 коп., перед ПАО «Т Плюс» за отопление в размере 61 497 руб. 54 коп., перед НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» за взносы на капитальный ремонт в размере 8 359 руб. 31 коп., перед ООО «Природа» за обращение с ТКО в размере 353 руб. 31 коп., а всего в размере 98 033 руб. 26 коп.

Признать за Ивановым С.В. сумму долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, за период по 25.07.2019 перед ООО «Реформа ЖКХ» за содержание и ремонт жилого помещения в размере 20 918 руб. 43 коп., перед ООО «Орск Водоканал» за водоснабжение и водоотведение в размере 6 904 руб. 67 коп., перед ПАО «Т Плюс» за отопление в размере 61 497 руб. 54 коп., перед НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» за взносы на капитальный ремонт в размере 8 359 руб. 31 коп., перед ООО «Природа» за обращение с ТКО в размере 353 руб. 31 коп., а всего в размере 98 033 руб. 26 коп.

Взыскать с Иванова С.В. в пользу Кезина Е.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 130 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2020 года

Судья            /подпись/                    Н.В. Смирнова