Решение по делу № 2-170/2019 от 17.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Лыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой И.Ю. к Бондаревой Ю.А., УК "Крепость", ООО "Газпром Межрегионгаз" <адрес>, АО Ростовводоканал о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 2\3 доли квартиры, состоящей из двух комнат, по адресу: <адрес> «Г», <адрес>,37, жилые комнаты 8,9 в <адрес>,35,36,37,38,39.

Ответчик Бондарева Ю.А. является собственником части указанного жилого помещения, однако длительное время не производит плату за коммунальные услуги.

Соглашение с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Ввиду того, что между истцом и Бондаревой Ю.А. порядок пользования квартирой не определен, то размер затрат на коммунальные платежи должен быть определен судом с учетом их доли.

На основании изложенного, истец просил суд разделить лицевые счета и определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Протокольным определением от 15.01.2019 года УК "Крепость", ООО "Газпром Межрегионгаз" г.Ростов-на-Дону, АО Ростовводоканал привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Истец в судебное заседание явился, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО Ростовводоканал – Юсупова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, суду пояснила, что разделение лицевых счетов с технической точки зрения возможно.

Ответчики Бондарева Ю.А., УК "Крепость", ООО "Газпром Межрегионгаз" г.Ростов-на-Дону в суд не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2\3 доли квартиры, состоящей из двух комнат, по адресу: <адрес> «Г», <адрес>,37, жилые комнаты 8,9 в <адрес>,35,36,37,38,39 (л.д.9-11 выписка из ЕГРП).

Ответчик Бондарева Ю.А. является собственником части указанного жилого помещения, однако длительное время не производит плату за коммунальные услуги.

Между собственниками не достигнуто соглашение производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что жилое помещение принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом исковых требований об обязании ответчика разделить лицевые счета, заключить с каждым из сособственников отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы.

Довод ответчика о том, что законодательство не содержит обязанности управляющей компании заключать с собственниками жилых помещений договоры (соглашения) на оплату жилищно-коммунальных услуг противоречит п. 2 ст. 421 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Не может быть принят во внимание и довод управляющей компании о том, что законом не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов, поскольку и соответствующего запрета законодательство не содержит.

Учитывая вышеизложенное, а также анализируя все представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за газоснабжение, водоснабжение, жилое помещение, включающий плату за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес> «Г», <адрес>,37, жилые комнаты 8,9 в <адрес>,35,36,37,38,39 и коммунальные услуги между собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а именно 2\3 доли расходов возложить на Овсянниковой И.Ю., 1\3 доли расходов – Бондаревой Ю.А..

Обязать УК "Крепость" заключить с Овсянниковой И.Ю. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> «Г», <адрес>,37, жилые комнаты 8,9 в <адрес>,35,36,37,38,39 исходя из размера 2\3 доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Обязать УК "Крепость" ежемесячно выдавать на имя Овсянниковой И.Ю. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Г», <адрес>,37, жилые комнаты 8,9 в <адрес>,35,36,37,38,39 исходя из размера 2\3 доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Обязать ООО « Газпром Межрегионгаз» производить начисления по оплате за коммунальные услуги в виде газоснабжения за квартиру по адресу: <адрес> «Г», <адрес>,37, жилые комнаты 8,9 в <адрес>,35,36,37,38,39 на Овсянниковой И.Ю. и Бондаревой Ю.А. в соответствии с принадлежащими им долями, в размере 2\3 доли и 1\3 доли, соответственно выдать им отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги.

Обязать АО «Ростовводоканал» производить начисления по оплате за коммунальные услуги в виде водоснабжения и водоотведения за квартиру по адресу: <адрес> «Г», <адрес>,37, жилые комнаты 8,9 в <адрес>,35,36,37,38,39 на Овсянниковой И.Ю. и Бондаревой Ю.А. в соответствии с принадлежащими им долями, в размере 2\3 доли и 1\3 доли, соответственно выдать им отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

19 февраля 2019 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Лыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянниковой И.Ю. к Бондаревой Ю.А., УК "Крепость", ООО "Газпром Межрегионгаз" <адрес>, АО Ростовводоканал о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате за газоснабжение, водоснабжение, жилое помещение, включающий плату за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес> «Г», <адрес>,37, жилые комнаты 8,9 в <адрес>,35,36,37,38,39 и коммунальные услуги между собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а именно 2\3 доли расходов возложить на Овсянниковой И.Ю., 1\3 доли расходов – Бондаревой Ю.А..

Обязать УК "Крепость" заключить с Овсянниковой И.Ю. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> «Г», <адрес>,37, жилые комнаты 8,9 в <адрес>,35,36,37,38,39 исходя из размера 2\3 доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Обязать УК "Крепость" ежемесячно выдавать на имя Овсянниковой И.Ю. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Г», <адрес>,37, жилые комнаты 8,9 в <адрес>,35,36,37,38,39 исходя из размера 2\3 доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Обязать ООО « Газпром Межрегионгаз» производить начисления по оплате за коммунальные услуги в виде газоснабжения за квартиру по адресу: <адрес> «Г», <адрес>,37, жилые комнаты 8,9 в <адрес>,35,36,37,38,39 на Овсянниковой И.Ю. и Бондаревой Ю.А. в соответствии с принадлежащими им долями, в размере 2\3 доли и 1\3 доли, соответственно выдать им отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги.

Обязать АО «Ростовводоканал» производить начисления по оплате за коммунальные услуги в виде водоснабжения и водоотведения за квартиру по адресу: <адрес> «Г», <адрес>,37, жилые комнаты 8,9 в <адрес>,35,36,37,38,39 на Овсянниковой И.Ю. и Бондаревой Ю.А. в соответствии с принадлежащими им долями, в размере 2\3 доли и 1\3 доли, соответственно выдать им отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено в течение пяти дней.

Судья: