Решение по делу № 2-324/2015 от 03.11.2015

Дело № 2-324/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года с. Нижний Цасучей

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Булгакова А.В., при секретаре Середкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерилова В.В. к СПК имени Ленина о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истец Ерилов В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. С 1984 года он проживает в квартире по адресу: <адрес>. В указанной     квартире он живет открыто, ни от кого не скрываясь. Документов на квартиру нет, приусадебный земельный участок оформлен им в собственность. В течение всего периода пользования квартирой никто не оспаривал его владение и пользование указанным имуществом, спора о праве нет. Прежним собственником является СПК им. Ленина. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Ерилов В.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СПК им. Ленина в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в их адрес вернулось без вручения с отметкой, что ответчик ликвидирован.

Представитель третьего лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из паспорта истца Ерилова В.В., он зарегистрирован по адресу: <адрес> 16 декабря 1980 года.

Из данных технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что здание 1975 года постройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно справок, выданных администрацией сельского поселения «<адрес>», Ерилов В.В. проживает по адресу: <адрес> 1984 года по настоящее время, основание: похозяйственная книга №, лиц. счет №. Указанный дом принадлежал колхозу им. Ленина и до 1984 года там никто не проживал.

Из уведомления КГУП «Забайкальское БТИ» - <адрес> филиал следует, что в Реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект - квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 29.12.2008г. Ерилов В.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента его регистрации.

Судом установлено, что Ерилов В.В., зарегистрирован в спорной квартире по указанному выше адресу с 1980 года. В данной квартире он живет как в своей собственной непрерывно с 1984 года по настоящее время.

Таким образом, на момент подачи иска в суд, срок пользования данным недвижимым имуществом составил более 18 лет.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Оценив исследованные доказательства согласно ст.67 ГПК РФ, суд признает их допустимыми, относящимися к рассматриваемому делу, а в их совокупности достаточными для рассмотрения дела по существу и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Ерилова В.В. удовлетворить.

Признать за Ериловым В.В. , родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., площадью веранды <данные изъяты>, литера А.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ононский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         А.В. Булгаков

В окончательной форме решение принято 25 декабря 2015 года.