Решение по делу № 2-4931/2021 от 03.09.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2021 года                                      г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Жамсарановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Березкиной С. П. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель, обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком по адресу: <адрес>, и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ заявитель пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, указанное имущество было приобретено ДД.ММ.ГГГГ отцом Березкиной С.П. Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебном заседании заявитель Березкина С.П., ее представитель по доверенности Гармажапова А.Б. заявление поддержали в полном объёме, просили установить факт пользования заявителем земельным участком и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ Пояснили, что отец заявителя приобрел жилой дом и земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ., с указанного времени семья Березкиной пользуется имуществом в отсутствие правоустанавливающих документов, жилой дом поставлен на кадастровый учет. Отец Березкиной умер в ДД.ММ.ГГГГ., мать – в ДД.ММ.ГГГГ Иных пользователей этого земельного участка и жилого дома нет, притязания третьих лиц отсутствуют.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности Буш М.П. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, направил в суд письменный отзыв на заявление.

Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Факт нахождения дома до 31.12.2010 г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth», на которых отображен возведенный дом.

Из копии домовой книги начатой в ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по <адрес>, проживала Еремеева М.С.

В технической инвентаризации основных строений указано, что владельцем дома по <адрес>, является Еремеева М.С., дома самовольно возведен, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ Еремеев А.С. продал Березкину П.В. дом по <адрес> стоимостью 4 000 руб.

Из копии свидетельства о рождении Березкиной С.П. следует, что ее отцом является Березкин П.В., матерью – Березкина Т.П.

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Березкиной Т.П. оплачены коммунальные платежи за электроэнергию.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Березкиной Т.П., Березкиным П.В. оплачены земельные налоги за жилой дом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Берёзкин П.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Бойко Л.А. суду показала, что она является знакомой заявителя, знала ее мать и отца, которые с ДД.ММ.ГГГГ. с двумя детьми проживали в <адрес>, свидетель жила по <адрес>. Березкина С.П. до сих пор проживает в спорном жилом доме. Спорах о границах земельного участка у заявителя с соседями нет.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Березкиной С.П. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным на нем жилым домом, до 31.12.2010 г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Березкиной С.П. об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2010 г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

        Заявление Березкиной С. П. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования Березкиной С. П. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и расположенным на нем жилым домом до 31 декабря 2010 года.

Земельный участок имеет следующие координатные точки:

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья:                                     А.Д. Бунаева