Решение по делу № 2-14/2015 (2-493/2014;) от 26.11.2014

Дело 2-14/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2015 г.     с. Ярково

Ярковский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Сафоновой Т.А., при секретаре Юмашевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2 2-142015 по иску Коротаева Андрея Владимировича к Администрации Ярковского муниципального, Администрации Ярковского сельского поселения, Ярковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Коротаев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Ярковского муниципального района, Администрации Ярковского сельского поселения, Ярковскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области опризнании незаконным права собственности Коротаева Игоря Владимировича на земельный участок с кадастровым номером 72:22:1401100:7, площадью 683 КВ.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> признании незаконным свидетельства о регистрации права собственности Коротаева Игоря Владимировича на земельный участок с кадастровым номером 72:22:1401100:7, площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о <адрес> <адрес>

Свои требования истец Коротаев А.В. мотивировал тем, что он и его брат Коротаев И.В. после смерти их матери ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняли ее наследство по У, доле в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрировали право собственности на данные доли. В октябре 2014 года он узнал, что весь земельный участок, расположенный около унаследованной квартиры и который находился в бессрочном(постоянном) пользовании у ФИО12, принадлежит на праве собственности его брату Коротаеву И.В., которого в настоящее время уже нет в живых. Считает, что нарушено его право на приобретение в собственность 1/2 части земельного участка, расположенного около унаследованной им с братом квартиры умершей матери и что земельный участок должен принадлежать в равных долях ему и умершему брату Коротаеву И.В.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые приняли наследство умершего Коротаева и.в., получили свидетельства о праве на наследство в том числе и в отношении спорного земельного участка по 1/3 доли каждому.

В ходе рассмотрения дела истцом Коротаевым А.В. заявлено об увеличении исковых требований.

Коротаев А.В. просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 12.l0.2011r. ФИО3, зарегистрированное в реестре (2 3-991 в части признания права обrцей долевой собственности о праве на наследство по закону на 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Коротаев И.В. просит признать недействительным свидетельство оправе на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, зарегистрированное в реестре }(2 3-576, в части признания права обrцей долевой собственности о праве на наследство по закону на 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Коротаев И.В. просит признать недействительным свидетельство оправе на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, зарегистрированное в реестре }(2 3-883, в части признания права обrцей долевой собственности о праве на наследство по закону на 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Истец Коротаев А.В. в судебных заседаниях участия не принимал, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Налобина Н.В.(л.д.16 ).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Налобин Н.В. подтвердил заявленные требования, дополнив, что истец Коротаев А.В. с 1986 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживал вместе с матерью ФИО12д., его брат Коротаев И.В. проживал в <адрес>, где был зарегистрирован. После смерти матери истец и его брат Коротаев И.В. приняли наследство умершей матери по 12 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>. Земельный участок, плоrцадью 683 кв.м., находяrцийся у унаследованной ими квартиры был у умершей матери в пользовании. После смерти матери он продолжал пользоваться земельным участком. После смерти брата Коротаева И.В. наследниками 12 доли в квартире по адресу: <адрес> <адрес> стали его наследники ФИО3, ФИО4, ФИО5 В октябре 2014 года истец, обратившись с устным заявлением в Администрацию Ярковского сельского поселения о предоставлении ему в собственность части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, узнал, что его брат при жизни в 2001 году

приобрел в собственность весь земельный участок. Администрация Ярковского сельского поселения, передавая Коротаеву И.В. весь земельный участок в собственность, мнение истца по этому поводу не выясняла. Считает, что данными действиями Администрации Ярковского сельского поселения нарушено право истца на приобретение в собственность части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации Ярковского муниципального района Блем Л.В., действующая на основании доверенности (л.д. 46) согласна с требованиями истца в части признания незаконным права собственности Коротаева И.В. на весь земельный участок с кадастровым номером 72:22:1401100:7, площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> свидетельства о регистрации данного права.

Представитель Администрации Ярковского сельского поселения, представитель Ярковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебные заседания не являлись, о дате, месте и времени судебных заседаний уведомлялись надлежаще, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФдело рассмотрено в их отсутствие.

Согласно отзыва, предоставленного суду Администрацией Ярковского сельского поселения, она с исковыми требованиями не согласна, считает, что право постоянного(бессрочного) пользования земельным участком, имевшимся у ФИО12 и расположенным по адресу: <адрес>, прекратилось со смертью ФИО12ФИО16 В связи с действующим на тот момент земельным законодательством данный земельный участок площадью 683 кв..м. по заявлению Коротаева И.В. был передан ему в частную собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства(л.д. 22 ).

Ярковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 отзыв на исковое заявление суду не предоставили.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со свидетельством № на право собственности на землю бессрочного(постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ярковским сельским Советом народных депутатов ФИО12 для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное постоянное пользование был предоставлен земельный участок, площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти ФИО12 умерла

24.07.2000г.(л.д.11 ).

Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 13.07.2001г. нотариусом Ярковской государственной нотариальной конторы, подтверждает, что наследниками имущества умершей ФИО12 в равных долях являются сыновья Коротаев И.В.. проживающий <адрес> Коротаев А.В., проживающий <адрес>, наследство состоит из трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,41 кв.м., находящейся в <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности(л.д.10).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Коротаев А.В. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., является собственником 1/2 доли на трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,41 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Коротаев И.В. с 17.08.2001г. является собственником в общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,41 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>(л.д.13).

На основании постановления Администрации Ярковского сельсовета № 58А от 02.07.2001г. по заявлению Коротаева И.В. о предоставлении земельного участка, из земель Ярковского сельсовета был изъят земельный участок площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, передан Коротаеву И.В. для ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность(бесплатно )(л.д.15). кадастровый номер земельного участка 72:22: 14:01: 100: 0007(л.д.31).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Коротаев И.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № 72-01/01-15/2002-232от 15.05.2002г. является собственником земельного участка, площадью 683 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>(л.д.14).

Запись акта о смерти № от 09.11.2010г., выданная Отделом ЗАГС комитета записи актов гражданского состояния администрации г. Тюмени, подтверждает, что Коротаев И.В. умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.43).

Согласно сведений, поступивших по запросу суда от нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10, после смерти Коротаева И.В. его наследниками по закону явились супруга ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО5, которым были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,

<адрес> <адрес> по 1/3 доли каждому, 09.06.2011г. - ФИО4 (реестр И~ 3577), 20.09.2011г. - ФИО5, (реестр И~ 3-882), 12.10.2011г. _ ФИО3 т.л., (реестр И~ 3-990)(л.д.58).

Судом установлено, что у ФИО12 около принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> при жизни был в пользовании земельный участок, площадь которого в соответствии со свидетельством И~ 143 на право собственности на землю бессрочного(постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Ярковским сельским Советом, составляла 0,07 ra к которая после смерти ФИО12д. была уточнена, составила 683 кв.м. После смерти матери ФИО12 истец и его брат Коротаев и.в. стали собственниками квартиры, принадлежащей умершей матери, расположенной по адресу <адрес> <адрес> по У, доли каждому.

Согласно п. 2 СТ. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений в отношении земельного участка, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким сособственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям в праве собственности на строение, сооружение.

Истец и Коротаев И.В., став в равных долях собственниками квартиры, обладали правом на приобретение в собственность используемого при квартире земельного участка, расположение и площадь которого не менялись до настоящего времени. Однако, земельный участок после смерти ФИО12 был выделен органами местного самоуправления в собственность только одному Коротаеву И.В. без учета права второго наследника истца Коротаева А.В. При этом, земельный участок в собственность Коротаева И.В. был выделен ранее, до регистрации права собственности Коротаевым И.В. на У, доли в наследуемой им квартире. О нарушении своего права на земельный участок истцу Коротаеву А.В. стало известно только в октябре 2014 года, что сторонами не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, с учетом положений П.2 СТ. 37 ЗК РСФСР( в ред. 1991г.) ИСТ. 35 ЗК РФ указанное решение ФИО6 сельского совета о предоставлении одному Коротаеву И.В всего ранее использовавшегося при квартире земельного участка не основано на законе и нарушает права и законные интересы истца.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в П.2 СТ. 37 ЗК РСФСР и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Вместе с тем сособственники квартиры: истец и Коротаев И.В. были вправе и самостоятельно определить долевое соотношение в праве на общий

земельный участок, в том числе с отступлением от размера долей вправе собственности на строение.

В связи с этим Администрацией Ярковского сельсовета в административном порядке не могло быть принято решение о передаче в собственность земельного участка или части его по заявлению кого-либо из сособственников строения, если стороны не пришли к соглашению по любому из вопросов, связанных с приватизацией земельного участка.

Исходя из установленных судом обстоятельств дела, право собственности Коротаева Игоря Владимировича на земельный участок с кадастровым номером 72:22:1401100:7, площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> является незаконным, в связи с чем свидетельство о праве собственности Коротаева И.В. N2 72-01/01-15/2002-232 от 15.05.2002г. на спорный земельный участок является незаконным инедействительным. Соответственно, свидетельства о праве на наследство по закону в части на земельный участок, общей площадью 683 кв.м., расположенный по адресу:

<адрес>, по 1/3 доли каждому, выданные 09.06.2011г. нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10, Коротаеву д.И., ФИО5, ФИО3 т.л., являются недействительными.

В связи с изложенным, требования истца подлежат полному удовлетворению.

Представитель истца от взыскания с ответчиков судебных расходов отказался.

Руководствуясь СТ.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Иск Коротаева Андрея Владимировича удовлетворить полностью. Признать незаконным постановление Администрации Ярковского сельсовета N2 58А от 02.07.2001г. о предоставлении Коротаеву Игорю Владимировичу земельного участка, площадью 683 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> дЛЯ ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность(бесплатно).

Признать незаконным и недействительным свидетельство N2 72-01/0115/2002-232 от 15.05.2002г. о праве собственности Коротаева Игоря Владимировича на земельный участок с кадастровым номером 72:22:1401100:7, площадью 683 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 12.10.2011г. ФИО3, зарегистрированное в реестре N2 3-991, в части признания права общей долевой собственности о праве на наследство по закону на 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, зарегистрированное в реестре Х2 3-576, в части признания права общей долевой собственности о праве на наследство по закону на 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, зарегистрированное в реестре Х2 3-883, в части признания права общей долевой собственности о праве на наследство по закону на 1/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2015 года.

Судья