Решение по делу № 2-868/2023 от 15.05.2023

УИД 05RS0№-80

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 июня 2023 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО2 и его адвоката – адвоката адвокатского кабинета «Юпитер» Адвокатской палаты Республики Дагестан ФИО4, представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании Свидетельства о Государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> дом.

В его доме зарегистрирован ФИО1, который только прописан в его доме, а проживает в другом месте.

В настоящее время регистрация ответчика в его доме мне создает определенные неудобства и материальный ущерб при оплате коммунальных услуг.

На его неоднократные просьбы выписать его не увенчались успехом. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета, снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания истец ФИО2 требования свои по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, поддержал и просит суд удовлетворить, а именно: прекратить право пользования, ответчика ФИО1, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета в домовладении по адресу: <адрес>.

Аналогичным образом суду пояснил и адвокат ФИО4 и просит суд удовлетворить исковые требования истца ФИО2 в полном объеме.

Будучи надлежаще извещенными о месте, дате и времени рассмотрения данного дела, ответчик ФИО1 и представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, по неизвестной суду причине в судебное заседание не явились, о причине своей неявки в суд не сообщили и не просили суд о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истца ФИО2, изучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд требования истца к ответчику считает подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

Согласно ст.3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право

постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В ходе рассмотрения данного дела установлено следующее.

Из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права Управления федеральной регистрации, кадастра и картографии по Республики Дагестан усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью 82 кв.м., расположенной по адресу РД, <адрес>.

Из исследованной в ходе судебного заседания домовой книги для прописки лиц проживающих по адресу РД, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ДАССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу РД, <адрес>, то есть в жилом помещении, собственником, которой является истец ФИО2

Однако, указанный ответчик в указанной квартире не проживает, не является членом семьи истца ФИО2, вместе с ним бремя содержания жилого дома не носил и не несет.

С учетом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободе передвижения и выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по место жительства в пределах РФ, которым предусмотрено снятия гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчику утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РД, <адрес>, и обязании Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о снятии ответчика с регистрационного учета, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 254-256, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ДАССР, утратившими право пользования жилым помещением, расположенная по адресу: РД, <адрес>.

Решение суда является основанием отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ДАССР, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Резолютивная часть решения суда составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б. Гаджиев