Решение по делу № 2-477/2012 от 14.08.2012

Дело №2-477/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

17 сентября 2012 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Зазуновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об обязании перевода нежилого помещения в жилое,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО5 об обязании перевода нежилого помещения в жилое.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного на заседании объединенного профсоюзного комитета и администрации СПК «Серебряные Пруды» он вселился в выделенное нежилое помещение общей площадью 72 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, проживают в нем до настоящего времени, оплачивая коммунальные и иные платежи. В связи с необходимостью регистрации по месту жительства он обратился в администрацию для решения вопроса о переводе занимаемого нежилого помещения в жилое, на что Администрацией было отказано. Отказ считает необоснованным.

Ответчик должным образом извещен, не явился, возражения относительно исковых требований не представил.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

Статьей 23 ЖК РФ определен порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в соответствии с которым перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет следующие документы:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствии со ст. 24 ЖК РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

В связи с изложенным, вопрос перевода нежилого помещения в жилое отнесен к компетенции органа местного самоуправления, а не суда.

В случае несогласия с решением органа осуществляющего перевод помещений, отказавшим в таком переводе, оно может быть обжаловано в суд в порядке гл. 25 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если, дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии искового заявления в случае, в частности, если, заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО6 об обязании перевода нежилого помещения в жилое прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его получения в Московский областной суд путем подачи частной жалобы через Серебряно-Прудский районный суд.

Федеральный судья                              М.В. Кургузов