Решение по делу № 2-2232/2018 от 28.09.2018

                                                                                    Дело № 2-2232/18                                   

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года                                                                  город Казань

        Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой, при секретаре К.С.Елехиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Московского района г.Казани, действующего в интересах Залялова Рустэма Шакировича к ООО «УК ЖКХ Московского района» об обязании выдавать платежный документ на оплату жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению,

у с т а н о в и л:

Прокурор Московского района города Казани, действующий в интересах Залялова Рустэма Шакировича, обратился в суд с иском к ООО «УК «ЖКХ Московского района» об обязании выдавать платежный документ на оплату жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению.

В обоснование требований указано, что прокуратурой Московского района города Казани проведена проверка соблюдения жилищно-коммунального законодательства по обращению Р.Ш.Залялова о несогласии с начислениями по статье №5 счет-фактуры «долг». В ходе проверки выявлены нарушения действующего законодательства - необоснованное включение в счет-фактуру для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения суммы задолженности, образовавшейся до заселения Р.Ш.Залялова.

07.04.2017 решением Вахитовского районного суда города Казани было постановлено выселить Р.Ш.Залялова, Л.Р.Залялову со снятием с регистрационного учета из кв. <адрес> в комнату № квартиры <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Р.Ш.Залялов заключил договор социального найма на данное жилое помещение с МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО г.Казани», после чего фактически вселился. Согласно выписке из домовой книги, Р.Ш.Залялов зарегистрирован в данном жилом помещении 04.04.2018, Л.Р.Залялова - 01.08.2018. До этого в комнате был зарегистрирован другой наниматель - В.А.Сироткин.

В счет-фактуре за март 2018 года указана задолженность в размере 106062,47 рублей, пени в размере 27746,35 рублей. Задолженность предыдущего собственника продолжается включаться в счет-фактуры.

Начисления по статье «найм» подлежат расчету из расчета 7 рублей за квадратный метр, итого в месяц начисления составляют 150,50 рублей. С марта 2018 года начисления должны составить 903 рубля, однако в счет-фактуре указана сумма в размере 11516,90 рублей, разница составила 10613,90 рублей.

Организацией, управляющей домом № по <адрес>, является ООО «УК ЖКХ Московского района».

На основании изложенного истец просит признать незаконными начисления по графе «долг» счет-фактуры за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению комнаты №3 квартиры №9 дома №30 по ул.Восстания г.Казани: коммунальные услуги - 60904,44 рублей, жилищные услуги - 45158,03 рублей, пени - 27746,35 рублей, по статье «найм» - 10613,90 рублей; уменьшить начисления в графе «долг» счет-фактуры комнаты № <адрес> на сумму: коммунальные услуги - 60904,44 рублей, жилищные услуги - 45158,03 рублей, пени - 27746,35 рублей, по статье «найм» - 10613,90 рублей.

Представитель прокурора Московского района города Казани в судебном заседании изменила исковые требования и просил суд обязать ООО «УК ЖКХ Московского района» выдавать Р.Ш.Залялову платежный документ на оплату жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению комнаты № <адрес> с момента получения им жилого помещения по акту приема-передачи ключей - с 04.09.2017.

Истец Р.Ш.Залялов в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. Суд рассмотрел дело в его отсутствии.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Московского района» в судебном заседании иск не признала, в его удовлетворении просила отказать.

Представитель третьего лица ООО «Единый расчетный центр-Татэнергосбыт» в удовлетворении исковых требований просила отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица ИКМО города Казани в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. Суд рассмотрел дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Согласно отзыву на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу положений подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что решением Вахитовского районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено выселить Р.Ш.Залялова, Л.Р.Залялову со снятием с регистрационного учета из <адрес>.12 по <адрес> в комнату № квартиры №.

Во исполнение вышеуказанного решения суда вынесено распоряжение Исполнительного комитета муниципального образования города Казани №2936р от 31.08.2017 «О предоставлении <адрес>, комнаты № в <адрес>».

Согласно акту приема-передачи ключей от 04.09.2017 следует, что Р.Ш.Заляловым получены от МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани» ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

12.03.2018 между МКУ «Управление жилищной политики ИКМО города Казани» и Р.Ш.Заляловым заключен договор социального найма указанного жилого помещения №.

Согласно выписке из домовой книги от 15 октября 2018 года следует, что в комнате <адрес> зарегистрированы Р.Ш.Залялов - квартиросъемщик (с 04.04.2018), Л.Р.Залялова - дочь (с 01.08.2018).

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования прокурора Московского района города Казани, действующего в интересах Р.Ш.Залялова, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом было установлено, что 04.09.2017 Р.Ш.Залялов получил ключи для вселения в комнату № <адрес>. Соответственно ответчик должен выдавать истцу, платежный документ на оплату жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению комнаты № <адрес> с момента получения Р.Ш.Заляловым жилого помещения по акту приема-передачи ключей с 04.09.2017.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Заявление прокурора Московского района города Казани, действующего в интересах Залялова Рустэма Шакировича к ООО «УК ЖКХ Московского района» об обязании выдавать платежный документ на оплату жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению удовлетворить.

Возложить на ООО «УК ЖКХ Московского района» обязанность выдавать Залялову Рустэму Шакировичу платежный документ на оплату жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению комнаты № <адрес> с момента получения им жилого помещения по акту приема-передачи ключей с 04.09.2017.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани.

                         Судья:                                З.Н.Замалетдинова