Решение по делу № 2-1847/2024 от 16.07.2024

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область 27 августа 2024 года

Кинельский районный суд Самарской области

в составе: председательствующего Потаповой А.И.,

при помощнике судьи Хартенко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1847/2024 по исковому заявлению Кочетова <данные изъяты> к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кочетов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в котором ссылается на то, что матери истца Кочетовой В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Прогресс, кадастровый №, единственным наследником после смерти матери является истец. Спорный земельный участок не включен в состав наследства по причине того, что на свидетельство о праве собственности на земельный участок отсутствует печать. Истец фактически принял наследство после матери, поскольку в настоящее время является членом СНТ «Прогресс», оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению. Просил суд признать за истцом право собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти матери.

В судебное заседание истец Кочетов А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресу ответчика, возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения на почтовом отделении.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что Комитетом по земельной реформе Кинельского района на основании решения Куйбышевского облисполкома № 628 от 29.10.1966 Кочетовой В.П. выдано свидетельство о праве собственности на землю №, о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 0,06 га, для садоводства. В материалы дела представлены копии двух свидетельств, в первом отсутствует подпись председателя комитета, в другом подпись председателя имеется, в обоих копиях отсутствует печать выдавшего органа, а также дата выдачи свидетельств.

В материалы дела представлен ответ Управления Росреестра по Самарской области от 27.12.2016, из которого следует, что в вышеуказанных свидетельствах отсутствует подпись председателя комитета, заверенная оттиском печати.

Администрацией муниципального района Кинельский Самарской области в ответе исх. № от 26.08.2024 представлена копия второго экземпляра правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю №, выданного на имя Кочетовой В.П., в свидетельстве отсутствует дата его выдачи, а также подпись председателя комитета по земельной реформе, заверенная оттиском печати.

Кочетова В.П. включена в список дачников массива <адрес>

Из членской книжки садовода, выданной СНТ «Самарский завод Прогресс», на основании решения исполкома горсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, Кочетовой В.П., работающей на заводе «Прогресс» цех № 3, предоставляется во временное пользование земельный участок массив Тургеневка, улица № 8, участок № 94, площадью 600 кв.м.

Кочетовой В.П. оплачивались членские целевые взносы, а также производилась оплата расходов на охрану, что подтверждается записями в членской книжке.

Кочетова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС Промышленного района г. Самары ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери, оплата членских взносов и коммунальных и иных платежей в СНТ «Прогресс» производилась истцом Кочетовым А.В., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями к приходным кассовым ордерам.

В материалы дела также представлена членская книжка Кочетова А.В. в СНТ «Прогресс», содержащая информацию о внесении целевых взносов 10.10.2021 о 01.07.2022, внесение членских взносов 22.07.2019, 06.07.2020, 26.06.2021, 15.07.2022.

СНТ «Прогресс» выдана справка от 13.08.2024, в том что участок, расположенный в <адрес> согласно списку садоводов с 2000 года числится за Кочетовой В.П., задолженности по членским и целевым взносам не имеет, участок ухожен, огорожен, обрабатывается, имеется строение – летний домик, плодовые деревья, членские взносы оплачивает сын Кочетовой В.П. – Кочетов А.В.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 данного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Как разъяснено в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 31 декабря 2016 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что Кочетовой В.П. на основании решения исполкома горсовета депутатов трудящихся № от 29.10.1966 спорный земельный участок был выделен и закреплен путем передачи в собственность для садоводства. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие печати в представленном свидетельстве не ставит под сомнение выделение спорного земельного участка Кочетовой В.П., поскольку указанный факт подтверждается иными доказательствами, представленными в материалы дела.

Обратившись с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что, являясь единственным наследником, фактически принял наследство после смерти матери, поскольку был зарегистрирован с ней на дату смерти, принял иное наследство в рамках открытого наследственного дела.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со справкой, выданной ЖЭУ № ДД.ММ.ГГГГ, Кочетова В.П. на день смерти проживала по адресу: <адрес>, с ней на день смерти проживал ее сын Кочетов <данные изъяты>.

После смерти Кочетовой В.П. нотариусом г. Самары Корнеевым А.П. заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что единственным наследником имущества Кочетовой В.П. является ее сын Кочетов <данные изъяты>, которому ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Таким образом, судом установлено, что истец Кочетов А.В. является единственным наследником Кочетовой В.П. и фактически принял наследство после смерти матери, но не может оформить своих наследственных прав по независящим от него причинам, а именно: отсутствие регистрации права собственности наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах, с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, и определены площадь – 619 кв.м. и границы, согласно плана границ земельного участка:

ID	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимости наследодателем в установленном законом порядке не было зарегистрировано, не является препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследникам.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО3, является единственным наследником, фактически принял наследство после смерти матери, потому суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности, учитывая, что спорный земельный участок не относятся к земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в силу ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые Кочетова <данные изъяты> к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Кочетовым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), право собственности на земельный участок, площадью 619 кв.м., расположенный по адресу: Самарская <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Прогресс, кадастровый №, в порядке наследования после смерти Кочетовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности на указанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2024 года.

Судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна.

Судья А.И. Потапова