Решение по делу № 2-139/2020 от 06.12.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года                                город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Морозовой О.А., с участием помощника прокурора города Усолье-Сибирское Радаева Д.А., представителя истца Партала Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2020 ((данные изъяты)) по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Солдатову Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации города Усолье-Сибирское обратилось в суд с данным иском, указав в обоснование, что коммунальная квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества <адрес>. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение было предоставлено ответчику Солдатову С.А. Кроме ответчика, другие зарегистрированные лица в жилом помещении отсутствуют. Ответчик имеет регистрацию по спорному жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Солдатов С.А. с 2005 года в жилом помещении не проживает, жилое помещение было брошенным, обязанностей по содержанию жилья не исполняет. В целях сохранения жилое помещение было предоставлено Мальцевой Ю.Г. по договорам найма. Учитывая постоянный и добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, отсутствия препятствий в пользовании жилым помещением со стороны третьих лиц, полагают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия по указанному адресу.

На основании изложенного просит признать Солдатова Сергея Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 1.

В судебном заседании представитель истца Партала Н.А., действующая по доверенности (л.д. 93), поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Солдатов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя.

При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Иными словами, суд отказывает в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1 является муниципальной собственностью <адрес> и включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании Постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, решением Малого Совета народных депутатов Усолье-Сибирское горисполкома (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилому фонду от МУП ГПТЖХ в комитет по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как видно из материалов дела, на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, Солдатову С.А. предоставлено жилое помещение, общей площадью 12,33 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комн. 2-7 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением мэра <адрес> (данные изъяты) жилому помещению, общей площадью 12,66 кв.м., расположенному в коммунальной жилой <адрес> жилого <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 9).

    Как установлено в судебном заседании, в целях сохранения жилого помещения администрация <адрес> заключала договоры найма жилого помещения в связи с отсутствием нанимателя и членов его семьи в квартире с гр. Мальцевой Юлией Геннадьевной от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47, 48-50, 51-53), договор временного найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44), договор найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42), договор найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40), договор найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-38), договор найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35), договор найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-31), договор найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-27), договор найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19), договор найма жилого помещения (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ.

    Мальцева Ю.Г. несла бремя содержания спорного жилого помещения, что подтверждается справкой ресурсоснабжающей организации ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» Усольское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

    Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отношении недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 73).

Согласно информации начальника ИЦ ГУВД в отношении Солдатова С.А. отсутствуют сведения о привлечении к уголовной ответственности, судимостях (л.д. 82).

Принимая во внимание, что ответчик на протяжении длительного времени, начиная с 2005 года в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей нанимателя в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг не исполняет, расходов на содержание жилого помещения не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и утратил право пользования спорным жилым помещением.     Таким образом, судом установлено, что ответчик Солдатов С.А. выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 1 на иное постоянное место жительство.

На основании изложенного, исковые требования о признании Солдатова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Солдатову Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Солдатова Сергея Анатольевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                              Д.К. Егоров