Решение по делу № 2-861/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-861/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Коданевой И.И.,

представителя истца ГПОУ «Сыктывкарский лесопромышленный техникум» - Коткиной А.В.,

ответчика Потаповой С.А.,

представителя третьих лиц Агентства Республики Коми по управлению имуществом, Министерства образования Республики Коми – Косныревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** дело по исковому заявлению Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский лесопромышленный техникум» к Потаповой С.А., Потапову Е.Г. о выселении, снятии с регистрационного учёта, взыскании судебных расходов,

установил:

Государственное профессиональное образовательное учреждение «Сыктывкарский лесопромышленный техникум» (далее ГПОУ «СЛТ») обратилось в суд с иском к Потаповой С.А., Потапову Е.Г., **.**.** года рождения, о выселении из жилого помещения, расположенного в общежитии по адресу ...), без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта по месту жительства, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей. В обоснование иска указано, что в период с **.**.** по **.**.** Потапова С.А. состояла в трудовых отношениях с истцом в должности .... В период работы ей была выделена комната №... (правое крыло) в общежитии по адресу ..., где она вместе с сыном Потаповым Е.Г., **.**.** года рождения, имеют регистрацию с **.**.** и фактически проживают по настоящее время. Данное общежитие относится к специализированному жилищному фонду и предназначено для временного проживания граждан в период их работы или обучения в техникуме. Поскольку трудовые отношения с Потаповой С.А. прекращены **.**.**, истец считает, что законных оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется.

В судебном заседании представитель истца Коткина А.В. на иске настаивала.

Ответчик Потапова С.А., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего Потапова Е.Г., в суде исковые требования не признала.

Представитель третьих лиц Агентства Республики Коми по управлению имуществом, Министерства образования Республики Коми Коснырева Н.П. иск поддержала.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу статей 296 и 298 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. При этом учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях (пункт 2 часть 1).

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма (часть 3).

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов.

Об этом же указано в пункте 2 «Примерного положения об общежитии».

Согласно п. 1 ст. 39 Закона «Об образовании» за образовательным учреждением в целях обеспечения образовательной деятельности в соответствии с его уставом учредитель закрепляет объекты права собственности (здания, сооружения, имущество, оборудование, а также другое необходимое имущество потребительского, социального, культурного и иного назначения), принадлежащие учредителю на праве собственности или арендуемые им у третьего лица (собственника).

Государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат (пункт 13).

В «Примерном положении о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию» (утв. Заместителем министра образования и науки Российской Федерации 10.07.2007) указано, что жилые помещения в общежитии не подлежат отчуждению, передаче в аренду сторонним организациям, внаем, за исключением передачи таких помещений (с согласия учредителя) по договорам найма жилого помещения в студенческом общежитии, предусмотренного п. 3 ст. 92 ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ с изменениями, внесенными Федеральным законом от 29.12.2006 № 258-ФЗ.

Материалами дела установлено, что в соответствии с соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Коми от 20.01.1993 № 42 «О разграничении государственной собственности» Сыктывкарский ЛПК был отнесен к собственности Республики Коми и приватизировался из республиканской собственности. Согласно Плану приватизации производственного объединения «Сыктывкарский лесопромышленный комплекс», утвержденному решением Комитета по управлению имуществом РК от **.**.** № 37, жилое здание – общежитие ГПТУ-15 (литер 316) площадью ... кв.м., расположенное по адресу ... перешло в собственность ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК».

Согласно договору дарения имущества от **.**.** ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК» безвозмездно передало в государственную собственность Республики Коми общежитие ГПТУ-15, расположенное по адресу .... Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом №... от **.**.** общежитие закреплено на праве оперативного управления за истцом, право оперативного управления зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**.

Согласно техническому паспорту жилое здание – общежитие ГПТУ-15 (литер 316) площадью ... кв.м., расположенное по адресу ..., ... года постройки, изначально планировалось к строительству и использовалось в качестве студенческого общежития учебного заведения ГПТУ – 15, в дальнейшем ГПОУ «СЛТ».

Установлено, что до момента передачи в собственность Республики Коми, здание общежития находилось в безвозмездном пользовании ПУ-15 на основании ежегодно пролонгированных договоров безвозмездного пользования, заключенных с собственником здания ОАО «Монди Сыктывкарский ЛПК».

Из материалов дела следует, что в период с **.**.** по **.**.** Потапова С.А. работала в ГОУ НПО ПУ №... (ныне ГПОУ «СЛТ») в должности ....

В материалах дела имеется заявление Потаповой С.А. от **.**.** на имя директора ПУ № 15, в котором содержится ее просьба о разрешении постоянной прописки в общежитии в комнате №... ей и ее сыновьям ФИО8 и Потапову Е.Г. На заявлении имеется виза директора училища «прописать» и стоит его подпись.

Из поквартирной карточки на спорную комнату №... (правое крыло) и карточек регистрации Потаповой С.А., Потапова Е.Г. следует, что ответчики имеют регистрацию по месту жительства по адресу ... с **.**.** по настоящее время.

**.**.** между ГОУ НПО ПУ №... и Потаповой С.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии обучающихся ГОУ НПО ПУ №... г. Сыктывкара № 13, в соответствии с которым истец предоставил ответчикам для временного проживания жилое помещение в общежитии по адресу ...

Пунктом 2 раздела 1 договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется ответчику в связи с работой.

Согласно пункту 5 раздела 1 договора настоящий договор заключен на период работы.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики вселились в общежитие ГПОУ «СЛТ», расположенное по адресу ..., в установленном порядке в связи с трудовыми отношениями с истцом.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (п. 1 ст. 94 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу п. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не подлежат выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3)члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Таким образом, условием выселения из жилого помещения в общежитии с предоставлением другого жилого помещения является как отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, так и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что Потапова С.А. к категории лиц, перечисленных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, не относится, на учете малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ в органах местного самоуправления не состояла и не состоит.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения по адресу ... без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета в силу п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, поскольку в связи с увольнением Потаповой С.А. из ГПОУ «СЛТ» у них прекратилось право пользования занимаемым жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Потаповой С.А. подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский лесопромышленный техникум» удовлетворить.

Выселить Потапову С.А. с несовершеннолетним ребенком Потаповым Е.Г., **.**.** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу ..., без предоставления другого жилого помещения.

Снять Потапову С.А. с несовершеннолетним ребенком Потаповым Е.Г., **.**.** года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу ...

Взыскать с Потаповой С.А. в пользу Государственного профессионального образовательного учреждения «Сыктывкарский лесопромышленный техникум» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2015.

Судья- Н.Ю.Санжаровская