Решение по делу № 8Г-17901/2023 [88-19470/2023] от 24.05.2023

КОПИЯ

64RS0044-01-2022-005588-63

    ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

    ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-19470/2023

№ 2-3637/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                      9 августа 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Изоткиной И.В.,

судей Порубовой О.Н., Черновой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова Мехмана Муса оглы к обществу с ограниченной ответственностью «СаратовРегионСтройС», публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежного возмещения,

по кассационной жалобе Гусейнова Мехмана Муса оглы на решение Заводского районного суда г. Саратова от 21 ноября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22 марта 2023 г.

Заслушав доклад судьи Порубовой О.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Гусейнов М.М. обратился в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее - ППК «Фонда развития территорий»), обществу с ограниченной ответственностью «СаратовРегионСтройС» (далее – ООО «СаратовРегионСтройС») о взыскании в солидарном порядке денежных средств в размере 918 933.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 21 ноября 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22 марта 2023 г. в удовлетворении исковых требований Гусейнова М.М. отказано.

В кассационной жалобе Гусейновым М.М. ставится вопрос об отмене судебных постановлений как незаконных.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, применительно к части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не допущены судами при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28 декабря 2016 г. между ООО «СаратовРегионСтройС» и ООО «СтройТехСервис» заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «СаратовРегионСтройС» взяло на себя обязательства построить и передать ООО «СтройТехСервис» квартиру № № проектной общей площадью 30,90 кв.м, жилой площадью 22,30 кв.м, проектной площадью лоджий, балконов 5,6 кв.м, расположенной на 10-м этаже строящегося многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № и № по адресу: <адрес> (II очередь строительства).

4 октября 2017 г. Арбитражным судом Саратовской области принято к производству заявление кредитора МУПП «Саратовводоканал» о признании ООО «СаратовРегионСтройС» несостоятельным (банкротом).

9 апреля 2018 г. Арбитражным судом Саратовской области в отношении ООО «СаратовРегионСтройС» введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 декабря 2018 г. ООО «СаратовРегионСтройС» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

24 сентября 2019 г. между ООО «СтройТехСервис» и Гусейновым М.М. заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к Гусейнову М.М. перешло право требования к ООО «СаратовРегионСтройС» передачи квартиры № № проектной общей площадью 30,90 кв.м, жилой площадью 22,30 кв.м, проектной площадью лоджий, балконов 5,6 кв.м, расположенной на 10-м этаже строящегося многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № и № по адресу: <адрес>II очередь строительства).

Государственная регистрация указанного договора уступки произведена 13 марта 2020 г.

15 ноября 2019 г. Наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства объектов, строительство которых осуществлялось ООО «СаратовРегионСтройС».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 2 июня 2020 г. признано обоснованным требование участника строительства Гусейнова М.М. о включении в реестр требований кредиторов ООО «СаратовРегионСтройС» о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры № № проектной общей площадью 30,90 кв.м, жилой площадью 22,30 кв.м, проектной площадью лоджий, балконов 5,6 кв.м, расположенной на 10-м этаже строящегося многоквартирного жилого дома на земельном участке населенных пунктов площадью 5 210 кв.м.

16 февраля 2021 г. ППК «Фонд развития территорий» отказал Гусейнову М.М. в выплате возмещения.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, рруководствуясь Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», исходил из того, что договор уступки права требования между ООО «СтройТехСервис» и Гусейновым М.М. прошел государственную регистрацию 13 марта 2020 г., с этого времени он считается заключенным, в соответствии с ч.3 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ в редакции, действовавшей на 13 марта 2020г., физическое лицо, которое приобрело у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору.

Судебная коллегия с данными выводами соглашается, возникший спор судом разрешен правильно, выводы соответствуют обстоятельствам дела и примененным нормам права.

В силу части 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно части 3 статьи 13 указанного Федерального закона (в редакции Федерального закона от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ) физическое лицо, которое приобрело у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору.

Федеральным законом от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ внесены изменения и дополнения в Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и иные законы, регулирующие правоотношения по долевому строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Наряду с прочими изменениями в Законе о банкротстве из понятия участника строительства исключено упоминание о юридических лицах (подпункт «а» пункта 2 статьи 4 Федерального Закона № 151-ФЗ), то есть юридические лица перестали быть участниками долевого строительства.

В пункте 17 статьи 16 Федерального Закона № 151-ФЗ указано, что, если ко дню вступления в силу этого Закона не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, то ряд новых норм Закона о банкротстве (пункт 3.2 статьи 201.1, статьи 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1) применяется при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, возбужденных до дня вступления в силу Федерального Закона № 151-ФЗ.

Однако само по себе отсутствие в пункте 17 статьи 16 Федерального Закона № 151-ФЗ ссылки на норму, определяющую статус участника строительства (в новой редакции), не может означать сохранение лишенными этого статуса юридическими лицами своих прежних прав на удовлетворение требований к застройщику в натуральном виде после запуска механизма передачи Фонду прав и обязанностей застройщика-банкрота.

            Федеральным законом от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» часть 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ изложена в новой редакции: физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Согласно части 17 статьи 13 Федерального закона от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ положения части 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица до 27 июня 2019 г., если на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ.

С учетом изложенного во взаимосвязи с положениями части 17 статьи 13 Федерального закона от 13 июля 2020 г. № 202-ФЗ физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №218-ФЗ лишь в случае, если договор уступки заключен до 27 июня 2019 г. и на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство.

            Между тем, как следует из материалов дела, договор уступки права требования спорной квартиры был заключен между юридическим лицом – ООО «СтройТехСервис» и Гусейновым М.М. 24 сентября 2019 г., то есть после 27 июня 2019 г.

            В этой связи выводы суда апелляционной инстанции по существу разрешения спора по иску Гусейнова М.М. к ППК «Фонд развития территорий» об отсутствии правовых оснований для взыскания возмещения являются правомерными.

            Решение и апелляционное определение соответствует фактическим обстоятельствам, юридически значимые обстоятельства установлены, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права судами не допущено.

Доводы кассационной жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, влияли бы на законность судебных постановлений, сводятся к изложению своей позиции по делу, собственному толкованию закона, оценке доказательств и установленных обстоятельств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судами обеих инстанций были допущены нарушения, влекущие отмену судебных постановлений в кассационном порядке.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Заводского районного суда г. Саратова от 21 ноября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22 марта 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Гусейнова Мехмана Муса оглы – без удовлетворения.

Председательствующий                    подпись

Судьи                                                 подписи

Копия верна:

Судья                                         О.Н. Порубова