Решение по делу № 2-3659/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-3659/18     Мотивированное решение составлено 12 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года                      город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О.,

с участием прокурора Джулаева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации горда Мурманска к Алферовой Н. В. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращения права собственности и признании права муниципальной собственности города Мурманска на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Мурманска обратилась в суд с иском к Алферовой Н.В. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращения права собственности и признании права муниципальной собственности города Мурманска на жилое помещение, указав в обоснование исковых требований, что постановлением администрации города Мурманска от *** №*** многоквартирный дом, расположенный в городе Мурманске по Адрес*** признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Адрес*** от *** по делу №***, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от ***, указанное постановление администрации города Мурманска признано законным.

Согласно данным ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения – комнаты общей площадью ***, жилой площадью ***, на основании договора купли-продажи от *** и свидетельства №*** от *** является Алферова Н.В., *** года рождения.

*** Алферова Н.В. письменно информировалась о признании многоквартирного дома, расположенного по Адрес***, аварийным и подлежащим сносу, а также приглашалась на встречу с главой муниципального образования город Мурманск и главой администрации города Мурманска по вопросам, связанным с расселением указанного многоквартирного дома.

Также Алферовой Н.В. было выдано требование о сносе указанного многоквартирного дома в срок до *** и выдана копия постановления администрации города Мурманска от *** №*** «О признании многоквартирного дома, расположенного по Адрес***, аварийным и подлежащим сносу».

В связи с тем, что собственники помещений в указанном многоквартирном доме в установленный срок не осуществили его снос, в соответствии с положениями пункта 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В рамках осуществления работ по изъятию для муниципальных нужд объектов недвижимости информация о предстоящем изъятии была размещена *** в газете «Вечерний Мурманск», на сайте администрации города Мурманска, а также на ограждении вокруг указанного многоквартирного дома.

Письмом администрации города Мурманска от *** №*** Алферова Н.В. письменно информировалась о предстоящем изъятии земельного участка и недвижимости, а также о необходимости предоставить органу местного самоуправления информацию о принадлежащем ей имуществе.

Запрашиваемая информация в администрацию города Мурманска от Алферовой Н.В. не поступила.

Постановлением администрации города Мурманска от *** №*** жилое помещение – комната общей площадью ***, жилой площадью ***, в Адрес***, а также земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, изъяты для муниципальных нужд.

Указанное постановление было размещено на сайте администрации города Мурманска и опубликовано в газете «Вечерний Мурманск». Также постановление направлялось в адрес Алферовой Н.В., было ею получено.

Согласно отчету №*** об оценке рыночной стоимости комнаты общей площадью ***, жилой площадью ***, в трехкомнатной квартире, расположенной по Адрес***, выполненным ООО «Оценка-Сервис», рыночная стоимость объекта оценки – жилого помещения в многоквартирном доме, общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли объекта оценки в праве общей собственности, включая долю в праве общей собственности на изымаемый земельный участок, составляет ***.

Администрацией города Мурманска был подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимости, который *** вместе с отчетом об оценке, а также кадастровым паспортом был направлен в адрес Алферовой Н.В., указанные документы не были получены и вернулись в адрес администрации *** в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

На основании изложенного просит изъять у Алферовой Н.В. путем выкупа принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – комнату общей площадью ***, жилой площадью *** в трехкомнатной квартире, расположенной по Адрес*** и принадлежащую ей долю в праве общей собственности, включая долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенные по Адрес***; обязать администрацию города Мурманска выплатить Алферовой Н.В. выкупную цену в размере ***; прекратить право собственности Алферовой Н.В. на жилое помещение – комнату общей площадью ***, жилой площадью ***, в трехкомнатной квартире, расположенной по Адрес***, и принадлежащую ей долю в праве общей собственности, включая долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенные по Адрес***; после выплаты вышеуказанной выкупной цены признать право муниципальной собственности города Мурманска на жилое помещение – комнату общей площадью ***, жилой площадью ***, в трехкомнатной квартире, расположенной по Адрес***, и долю в праве общей собственности, включая долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по Адрес***

Представитель истца – администрации города Мурманска – Лузанов А.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Алферова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; до судебного заседания представила письменное заявление, в котором указала, что признает исковые требования об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращения права собственности и признании права муниципальной собственности города Мурманска на жилое помещение, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Мищенко Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того для чьих нужд изымается земельный участок выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно пункту 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Статьей 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд на основании решений органов местного самоуправления.Согласно подпункту «л» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, необходимо иметь в виду, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

При этом согласно пункту 20 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе обязать органы государственной власти и (или органы местного самоуправления) обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Алферова Н.В. является собственником жилого помещения – комнаты общей площадью ***, жилой площадью ***, в трехкомнатной квартире, расположенной по Адрес***, на основании свидетельства о государственной регистрации права №*** от ***.

Постановлением администрации города Мурманска от *** №*** многоквартирный дом, расположенный в Адрес***, был признан аварийным и подлежащим сносу.

*** Алферова Н.В. письменно информировалась о признании многоквартирного дома, расположенного по Адрес***, аварийным и подлежащим сносу, а также приглашались на встречу с главой муниципального образования город Мурманск и главой администрации города Мурманска по вопросам, связанным с расселением указанного многоквартирного дома.

Также Алферовой Н.В. было выдано требование о сносе указанного многоквартирного дома в срок до *** и выдана копия постановления администрации города Мурманска от *** №*** «О признании многоквартирного дома, расположенного по Адрес***, аварийным и подлежащим сносу».

В связи с тем, что собственники помещений в указанном многоквартирном доме в установленный срок не осуществили его снос, администрацией города Мурманска в соответствии с положениями пункта 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в рамках осуществления работ по изъятию для муниципальных нужд объектов недвижимости информация о предстоящем изъятии была размещена *** в газете «Вечерний Мурманск», на сайте администрации города Мурманска, а также на ограждении вокруг указанного многоквартирного дома.

Письмом администрации города Мурманска от *** №*** Алферова Н.В. письменно информировалась о предстоящем изъятии земельного участка и недвижимости, а также о необходимости предоставить органу местного самоуправления информацию о принадлежащем ей имуществе.

Запрашиваемая информация в администрацию города Мурманска от Алферовой Н.В. не поступила.

Постановлением администрации города Мурманска от *** №*** жилое помещение – комната общей площадью ***, жилой площадью ***, в Адрес***, а также земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, были изъяты для муниципальных нужд.

Указанное постановление направлялось в адрес Алферовой Н.В., было ею получено.

Согласно отчету №*** об оценке рыночной стоимости комнаты общей площадью ***, жилой площадью ***, в трехкомнатной квартире, расположенной по Адрес***, выполненным ООО «Оценка-Сервис», рыночная стоимость объекта оценки – жилого помещения в многоквартирном доме, общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли объекта оценки в праве общей собственности, включая долю в праве общей собственности на изымаемый земельный участок, составляет ***.

В адрес Алферовой Н.В. напрвлялся проект соглашения об изъятии недвижимости вместе с отчетом об оценке и кадастровым паспортом, однако указанные документы не были получены ответчиком, соглашение об изъятии недвижимости между сторонами подписано не было.

В ходе судебного разбирательства от Алферовой Н.В. поступило заявление о признании исковых требований. Разрешая данное заявление, суд руководствуется следующим.

В силу положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из содержания представленного суду заявления, ответчик Алферова Н.В. признает исковые требования администрации города Мурманска об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращения права собственности и признании права муниципальной собственности города Мурманска на жилое помещение. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Учитывая изложенное, суд принимает добровольное признание ответчиком иска об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращения права собственности и признании права муниципальной собственности города Мурманска на жилое помещение, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации горда Мурманска к Алферовой Н. В. об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращения права собственности и признании права муниципальной собственности города Мурманска на жилое помещение – удовлетворить.

Изъять у Алферовой Н. В. путем выкупа принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – комнату общей площадью ***, жилой площадью ***, в трехкомнатной квартире, расположенной по Адрес***, и принадлежащую ей долю в праве общей собственности, включая долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенные по Адрес***

Обязать администрацию города Мурманска выплатить Алферовой Н. В. выкупную цену в размере ***

Прекратить право собственности Алферовой Н. В. на жилое помещение – комнату общей площадью ***, жилой площадью ***, в трехкомнатной квартире, расположенной по Адрес***, и принадлежащую ей долю в праве общей собственности, включая долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенные по Адрес***.

После выплаты вышеуказанной выкупной цены признать право муниципальной собственности города Мурманска на жилое помещение – комнату общей площадью ***, жилой площадью ***, в трехкомнатной квартире, расположенной по Адрес***, и долю в праве общей собственности, включая долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенные по Адрес***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая