Решение по делу № 2-2602/2017 от 20.04.2017

<данные изъяты> Дело №2-2602/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Рыжаковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.С.С. к ЖСК «<данные изъяты>» о возложении обязанности установить решетки на окна дома,

УСТАНОВИЛ:

В.С.С., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ЖСК «<данные изъяты>» о возложении обязанности установить решетки на окна дома (л.д., л.д. 3-4, 26-27).

Истец В.С.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указал, что протоколом общего собрания членов ЖСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ было решено заменить работы по оклейке дешевыми обоями стен, установке раковин на кухне, настиле линолеума на пол в квартирах, расположенных с 2-го на 5-ый этаж, кроме пола на 1-м этаже, на работы по остеклению лоджий пластиковыми окнами и установке металлических решеток на окна 1-го и 2-го этажей, однако не на всех окнах квартир первого и второго этажей дома в настоящее время имеются решетки, что является нарушением со стороны ЖСК «<данные изъяты>» требований ст. 36 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, а также положений общего собрания членов ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Указал, что на окнах принадлежащей ему квартиры решетки имеются. Просит суд обязать ЖСК «<данные изъяты>» установить снаружи на окнах всех квартир первого и второго этажей в <адрес>, корпус № по <адрес> решетки на окнах, где они отсутствуют, в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика судебные расходы.

Представитель ответчика ЖСК «<данные изъяты>», по доверенности К.Г.А. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что согласно ст. 36 ЖК РФ общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного помещения. Решетки на окнах квартир первого и второго этажей обслуживают окна конкретных квартир и являются собственностью собственника конкретной квартиры, под понятие общего имущества не подпадают. Собственники конкретных квартир имеют право решать о сохранении на окнах квартир решеток или их демонтаже. Пояснил, что на окнах квартиры, принадлежащей В.С.С. решетки имеются. Наличие или отсутствие решеток на окнах других квартир первого и второго этажей <адрес> какие-либо права истца не нарушают. Просил суд в удовлетворении исковых требований В.С.С. отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что В.С.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Протоколом общего собрания членов ЖСК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ было решено заменить работы по оклейке дешевыми обоями стен, установке раковин на кухне, настиле линолеума на пол в квартирах, расположенных с 2-го на 5-ый этаж, кроме пола на 1-м этаже, на работы по остеклению лоджий пластиковыми окнами и установке металлических решеток на окна 1-го и 2-го этажей (л.д. 24 оборот).

Обратившись в суд, В.С.С., указывая, что на окнах принадлежащей ему квартиры решетки имеются, просит обязать ЖСК «<данные изъяты>» установить снаружи на окнах всех квартир первого и второго этажей в <адрес>, корпус № по <адрес> решетки на окнах, где они отсутствуют, в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку отсутствие решеток на окнах некоторых квартир нарушает его права как собственника общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на

указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч.2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Поскольку решетки, установку которых на окнах 1-го и 2-го этажей <адрес> было принято произвести в соответствии с решением общего собрания членов ЖСК «<данные изъяты>» обслуживают окна конкретных квартир, являются собственностью собственника конкретной квартиры и не являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, исковые требования В.С.С. удовлетворению не подлежат. При этом суд полагает, с учетом пояснений истца о наличии на окнах принадлежащей ему в ЖСК «ТИМ» квартире решеток, какие-либо права В.С.С. в данном случае не нарушены.

На основании изложенного, исковые требования В.С.С. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В.С.С. к ЖСК «<данные изъяты>» о возложении обязанности установить решетки на окна дома - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья <данные изъяты> О.А. Уварова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья <данные изъяты> О.А. Уварова