Решение по делу № 2-1326/2018 от 27.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «30» июля 2018 года                                                                                     с. Красный Яр

    Красноярский районный суд Самарской области в составе:

    председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

    с участием представителя истца Степанова И.Ю.,

    при секретаре Шаруевой О.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1326/2018 по исковому заявлению Лазарева Владимира Николаевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Лазарев Владимир Николаевич обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему решением администрации Красноярского с/совета за № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под коллективное садоводство, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В данный момент у истца возникла необходимость оформить земельный участок в регистрирующих органах, однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку в архивном экземпляре свидетельства отсутствует номер и дата выдачи свидетельства, что препятствует истцу в оформлении права на участок во внесудебном порядке.

На основании изложенного просит суд:

1. Признать за Лазаревым Владимиром Николаевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>

2. Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, согласно представленного межевого плана.

Представитель истца по доверенности Степанов И.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв и просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв и просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «Белозерки» Шамин А.А. в судебном заседании показал, что Лазарев В.Н. действительно имеет земельный участок в СНТ «Белозерки», которым пользуется с 1988 года. Возражений в удовлетворении исковых требований он не имеет.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменные пояснения по делу и просил рассмотреть дело без участия филиала.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, третье лицо, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Лазареву Владимиру Николаевичу на основании решения администрации Красноярского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га., расположенный в <адрес>.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в его втором экземпляре, хранящемся в архиве Управления Росреестра по Самарской области, отсутствует номер и дата выдачи свидетельства, в связи с чем уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственной регистрации права собственности было отказано и истец был вынужден обратиться в суд.

    В то же время судом установлено, что Лазарев Владимир Николаевич числится в списке членов СНТ «Белозерки», предоставленным из архива Управления Росреестра по Самарской области согласно которым за ним числится земельный участок №.

Письмом Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства на землю, выписанного на имя Лазарева Владимира Николаевича допущены технические ошибки: свидетельство заполнено № б/н от б/д верить.

Согласно выписке из постановления администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку (дому), кадастровый номер: №, расположенному по адресу: <адрес>, согласно выписке из распоряжения главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на имя Лазарева Владимира Николаевича присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что участок был ДД.ММ.ГГГГ. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

    В целях уточнения границ и площади спорного участка по заказу истца кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, согласно которому установлено, что границы участка были согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

             Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части признания права собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. подлежат удовлетворению.

             Также истцом заявлены требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

             Вместе с тем, в силу ст.ст. 14, 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и необходимых для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из документов, представляемых заявителем для осуществления государственного кадастрового учета, является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

            В судебном заседании представитель истца не отрицала, что по результатам кадастровых работ, заказчиком которых она являлась, обращения в орган кадастрового учета не последовало.

Таким образом, по существу орган кадастрового учета не отказывал истцу в осуществлении кадастрового учета в части установления границ уточняемого земельного участкаскадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца об установлении границ земельного участка не подлежащими удовлетворению.

        При этом суд разъясняет истцу, что он не лишен возможности обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 59 Земельного кодекса РФ,
ст.ст. 14, 15, 18, 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                               РЕШИЛ:

     Исковые требования Лазарева Владимира Николаевича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка- удовлетворить частично.

Признать за Лазаревым Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

     В удовлетворении остальной части требований - отказать.

              Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                   Судья:                                                                И.А.Ключникова