Решение по делу № 2-1496/2023 (2-5340/2022;) от 08.11.2022

Дело: № 2-1496/2023

УИД: 24RS0032-01-2022-005237-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                           18 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Корчинской Я.П.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Базаровой И.О.,

представителя истца Мардарьевой И.И. – Г.Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мардарьевой И.И. к Иванову С.И., Засенцевой (до брака Ивановой) К.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Засенцевой А.К., Казарян (до брака Поповой) Т.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Мардарьева И.И. обратилась в суд с указанным иском, уточненным в ходе судебного заседания, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользованием жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Требования мотивированны тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 01.09.2022 г., однако, в спорном жилом помещении продолжают состоять на регистрационном учете старые жильцы. По вышеуказанному адресу ответчики не проживают, их вещей в квартире не находится, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Для защиты своих жилищных прав, истец была вынуждена обратиться в суд.

    Истец Мардарьева И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов Г.Т.Ю. (полномочия проверены), которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске, настаивала на их удовлетворении.

    Ответчики Иванов С.И., Засенцева (Иванова) К.С., действующая в своих интересах и интересах своей дочери Засенцевой А.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Казарян (Попова) Т.А., третье лицо на стороне ответчика Засенцев К.А.- в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не представили.

    Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца Г.Т.Ю., не возражала.

    Выслушав объяснение представителя истицы, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора Базаровой И.О., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений п.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения закреплены в частях 1, 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Как следует из материалов дела, Мардарьева И.И. на основании договора купли-продажи от 01.09.2022 г., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН №№ от 01.11.2022 г. и копиями документов, поступивших по запросу суда, реестрового дела.

Согласно выписки из домовой книги от 06.10.2022 г., в жилом помещении по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят старые жильцы (ответчики): с 14.01.2020 г. Иванов С.И., с 14.01.2020 г. Иванова (после брака Засенцева) К.С. и ее дочь - с 11.08.2020 г. Засенцева А.К. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с 24.07.2021 г. Попова (после брака Казарян) Т.А. Жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО УК «ЖСК». Указанные сведения также подтверждаются данными отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республики Тыва.

Из содержания искового заявления, пояснений истца, следует, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, выехав из неё в другое постоянное место жительства, их вещей в жилом помещении не имеется, они не несут расходы по содержанию спорной квартиры.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, но при этом, создает препятствие собственнику в осуществлении своих прав, которые подлежат защите, путем признания ответчика, утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Сведений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения, препятствующих рассмотрению требования истца, нет.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены, путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, суд считает, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем, иск Мардарьевой И.И. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мардарьевой И.И. - удовлетворить.

Признать Иванова С.И., <данные изъяты> Засенцеву (Иванову) К.С., <данные изъяты>, и несовершеннолетнюю Засенцеву А.К., <данные изъяты>, Казарян (Попову) Т.А., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики, не принимавшие участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд, принявший решение, с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                        О.В. Присяжнюк

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2023 г.