Решение по делу № 2-8450/2023 от 03.11.2023

Дело №

УИД: 05RS0№-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года                                                                           <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Халитова К.М., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей организации ООО «Комфорт Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в МКД,

Установил:

Представитель по доверенности ФИО3 обратилась в суд в интересах УО ООО «Комфорт Плюс» с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в МКД.

Иск мотивирован тем, что Управляющая организация ООО «Комфорт Плюс» в соответствии с законодательством РФ и на основании Устава оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. доме по <адрес> «в», корпус №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом находился в управлении (содержание и обслуживание) УО «Комфорт Плюс».

ФИО1 является собственником нежилого помещения № с общей площадью 336,8 кв.м. по <адрес> «в», корпус №, и не уплачивает свою долю в общих расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 84 278 (восемьдесят четыре тысячи двести семьдесят восемь) рублей 81 копейка. Из них пеня составляет 1 257 (одна тысяча двести пятьдесят семь) рублей 61 копейка.

В соответствии с пп. «а» п. 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» и п. 1 ст. 158 ЖК РФ – «собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме...»

На основании изложенного просит суд вынести судебное решение по задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с должника ФИО1 в пользу УО ООО «Комфорт Плюс», образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 278,81 рублей, из них пеня составляет 1 257; взыскать с должника сумму государственной пошлины в размере 2 728,36 рублей.

В судебное заседание истец УО ООО «Комфорт-Плюс», будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, сведений об уважительности причин неявки не сообщила.

На основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес> «в», <адрес>, пом. НП-1.

Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД был принят приказ, которым утвержден перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет УО ООО «Комфорт-Плюс», в том числе многоквартирным домом по адресу: РД, <адрес> «в», <адрес>.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится задолженность, в том числе пеня за несвоевременную оплату, за период с апреля 2022 года по июль 2023 года в общей сумме 84 278,81 рублей.

Оснований не согласиться с указанным расчетом суд не усматривает, данный расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком в ходе рассмотрения дела, данный расчет также не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает требования УО ООО «Комфорт-Плюс» о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме обоснованными и подтвержденными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, суд присуждает к взысканию в пользу истца с ответчика возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в размере 2 728,36 рублей, размер указанных расходов подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Управляющей организации ООО «Комфорт Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в МКД – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 8202 №) в пользу УО ООО «Комфорт Плюс» (ИНН 0572008783, ОГРН: 1140577200218) задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 278,81 рублей, из них пеня в сумме 1 257,61 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 728,36 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                        Халитов К.М.