Решение по делу № 33-7247/2024 от 09.10.2024

Республика Коми, г.Сыктывкар дело № 2-180/2024 (33-7247/2024)

УИД 11RS0001-01-2023-017471-44

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Пунегова П.Ф., Щелканова М.В.,

при секретаре Ч.

рассмотрела в судебном заседании 17 октября 2024 года дело по апелляционной жалобе В. на решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 20 мая 2024 года, которым исковые требования В. удовлетворены частично.

Прекращено право общей долевой собственности на ... доли в праве собственности Б. на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>

В удовлетворении оставшейся части исковых требований В. отказано.

Встречные исковые требования Л. удовлетворены.

Признано за Л. право общей долевой собственности в размере ... доли на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен> и земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>

Заслушав доклад судьи Пунегова П.Ф., объяснения Л. и её представителя Н.., представителя В.. – Т.., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

В. обратился в суд с иском к Э.. и, с учетом уточнений, просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 80,4 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> (на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>), принадлежащий В. и Б..; сохранить часть жилого дома с кадастровым номером <Номер обезличен> под литерой А, А1 по адресу: <Адрес обезличен> в виде индивидуального жилого дома общей площадью 80,4 кв.м в реконструированном состоянии; признать право собственности В. на оставшуюся после пожара часть жилого дома в виде реконструированного жилого дома под литерой А, А1, назначение объекта недвижимости: жилое, 2 этажный, общая площадь 80,4 кв.м, кадастровый номер <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в границах земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> с учетом технического паспорта от 08.07.2008, выполненного Сыктывкарским межрайонным ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации», кадастрового паспорта от 08.07.2008, выполненного Сыктывкарским межрайонным филиалом ГУП РК «Республиканское бюро технической инвентаризации».

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Ф. Н. в качестве третьих лиц – Управление Росреестра по Республике Коми, мать истца Л. в последующем Л. исключена из числа третьих лиц, привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Ответчик Л. обратилась в суд с встречным иском к В. признании права общей долевой собственности в размере ... доли на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 80,4 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> признании права общей долевой собственности в размере ... доли на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 1199 кв. м, расположенный по этому же адресу с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель - «земли населенных пунктов».

Истец В. в судебном заседании исковые требования поддержал, с встречным иском не согласился.

Ответчики Э. Ф.., Н. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ранее в ходе рассмотрения дела с требованиями искового заявления В. прекращении права общей долевой собственности Б. согласились, указав, что её половина дома уничтожена пожаром, после пожара дом не восстанавливался, в наследственную массу после смерти Б. дом не вошел и, соответственно, никем из наследников не принимался.

Ответчик Л. и ее представитель Н. с иском не согласились, поддержав встречные исковые требования.

В апелляционной жалобе В. не согласен с решением суда, просит его отменить и иск удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Коми извещено о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило. Ранее в ходе рассмотрения дела представитель У.. пояснила, что сведения о том, что дом в 1990 году уничтожен пожаром, в Управление не поступали. При регистрации в 2008 году права собственности на ... доли дома В.. представил завещание и кадастровый паспорт на дом. В последующем, истец обратился с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако Управлением вынесено решение о приостановлении регистрации, а затем об отказе в регистрации права с указанием, что за государственной регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок необходимо обратиться всем долевым собственникам дома.Суд рассмотрел дело при имеющейся явке лиц и вынес приведённое решение.

Ходатайств от сторон не поступало. Препятствий для рассмотрения жалоб не установлено.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.

Судом установлено, что на основании решения ... райисполкома от 21.10.1987 <Номер обезличен> правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, являлись В. (... доли) и Б. (... доли) (т. 1 л.д. 131, 140, 163-166).

Исходя из декларации о факте использования земельного участка от 14.07.1995 (т. 1 л.д.112), сводной ведомости результатов инвентаризации ... (т. 1 л.д. 113), постановления главы администрации ... сельсовета от 12.02.1997 <Номер обезличен> об утверждении материалов инвентаризации (т. 1 л.д. 114), технического отчета АО ...» за 1995 год по инвентаризации земель в кадастровом квартале ... и информации администрации сельского поселения «Выльгорт» на запрос суда (т. 1 л.д. 144-156), половина дома Б. располагалась на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> (10.11.1994 поставлен на кадастровый учет за номером <Номер обезличен>), половина дома В. – на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> (26.03.1997 поставлен на кадастровый учет за номером <Номер обезличен>), оба участка предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения.

Из похозяственной книги <Номер обезличен> за 1997-2001 (лицевой счет <Номер обезличен>) следует, что В. и Бутырева Л.Д. являются правообладателями жилого дома (по ... доли), расположенного по адресу: <Адрес обезличен> Также указано, что ... доли после пожара восстановлена, ... часть не восстановлена.

Постановлением Главы администрации села ... от 10.11.1994 <Номер обезличен> Б. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлена ... доли земельного участка по адресу: <Адрес обезличен> выдано свидетельство от 10.11.1994 <Номер обезличен>.

Из сводной ведомости результатов инвентаризации земель кадастрового квартала <Номер обезличен> следует, что Б. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 399 кв.м, а В. – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1199 кв.м.

18.01.1989 В. составлено завещание, которым ... доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> она завещала В. (т.1 л.д. 96). Указанное завещание не отменено, не изменено, не признано в установленном порядке недействительным.

Технический паспорт жилого дома по состоянию на 09.02.1990 содержит информацию о том, что площадь жилого дома составляет ~ 173 кв.м, указанный паспорт погашен 08.07.2008 (т.1 л.д. 57-63).

Из справки ГУ МЧС России по Республике Коми от 20.05.2022 следует, что в результате пожара 04.05.1990 по адресу: <Адрес обезличен> уничтожен дом на площади 174 кв.м. (т. 1 л.д. 19).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 08.07.2008 общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> составляет 80,4 кв.м. (т. 1 л.д. 50-56).

Из указанных технических паспортов усматривается, что на 1990 год и на 2008 год жилые дома имеют разные характеристики, конфигурацию и площади.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости индивидуальный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> поставлен на государственный кадастровый учет 14.11.2011 с присвоением кадастрового номера <Номер обезличен>. Объект имеет следующие характеристики: площадь 80,4 кв.м, количество этажей – 2, назначение здание – жилое, инвентарный номер ... Сведения об объекте внесены на основании технической документации от 08.07.2008 ГУ РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» (т.1 л.д. 126-127).

14.10.1997 В. умерла, Б. умерла 23.03.2012.

24.07.2008 нотариусом ... нотариального округа В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ... доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> площадью 80,7 кв.м. При этом указано, что указанная доля принадлежит наследодателю В.. на основании решения ... райисполкома от 21.10.1987 <Номер обезличен> (т. 1 л.д. 97).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.07.2008 В. зарегистрировал право собственности на ... доли жилого дома, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.08.2008 сделана запись регистрации <Номер обезличен>

Наследниками после смерти Б. являются Ф.., Н. Э.

Из материалов наследственного дела <Номер обезличен>, заведенного после смерти Б. следует, что нотариусом ... нотариального округа на имя Э. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ... доли права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью 399 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, а также на имя Н. свидетельство о праве на наследство по завещанию на ... доли права пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком.

В последующем, после смерти Н. 10.03.2022 нотариусом на имя Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью 399 кв.м.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на ... доли земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенного по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрировано за Н.

03.09.1997 В. подала в администрацию села ... заявление о переоформлении земельного участка по адресу: <Адрес обезличен> на дочь Л. (т.1 л.д. 168).

Постановлениями главы администрации ... сельсовета от 24.09.1997 <Номер обезличен> и <Номер обезличен> земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> изъят у В. и выделен Л. для завершения восстановления жилого дома после пожара (т. 1 л. д. 167-169).

Ссылаясь на то, что В. дом после пожара был восстановлен, В.. просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом в состоянии до пожара, сохранить жилой дом в реконструированном виде и признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом.

Л. указывая, что жилой дом после пожара восстановлен ею, просила признать за ней право общей долевой собственности на этот дом и земельный участок в размере ... доли.

Разрешая спор и признавая право В.. на ... часть жилого дома, суд первой инстанции исходил из того, что жилой дом, завещанный В. 18.01.1989 В. в размере ... доли, уничтожен пожаром 04.05.1990, однако до смерти наследодателя (до 14.10.1997) начаты работы по восстановлению дома (реконструкции), что никем из лиц, участвующих в деле не оспаривалось, а поскольку завещание от 18.01.1989 В. не отменено, с учетом обстоятельств дела истец имеет право на ... доли в праве собственности на указанный дом в порядке наследования по завещанию.

Вместе с тем суд признал, что Л. также является долевым собственником спорного дома и земельного участка, так как она возвела на принадлежащем ей спорном земельном участке жилой дом в соответствии положениями ст. 263 Гражданского кодекса РФ, согласно которым собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, при этом собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В обоснование своих выводов суд указал, что после произошедшего 04.05.1990 пожара Л. проводились ремонтные работы по восстановлению жилого дома, что подтверждается постановлением главы администрации ... сельсовета от 24.09.1997 <Номер обезличен> о предоставлении Л. земельного участка для завершения восстановления жилого дома после пожара, техническим паспортом жилого дома по состоянию на 08.07.2008, в котором отражено, что год реконструкции (капитального ремонта) дома – 2007, что свидетельствует о выполнении работ по восстановлению дома и после смерти В., умершей в 1997 году; суд принял также во внимание представленные Л. в материалы дела документы по строительству дома по адресу: <Адрес обезличен> и приобретению строительных материалов (договоры, товарные чеки, квитанции), фотоматериалы о состоянии дома до пожара, на дату смерти В. и на 2023 год, что свидетельствует, по мнению суда первой инстанции, об обоснованности встречных исковых требований Л. о признании за ней права собственности на ... доли жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку В. обстоятельства восстановления спорного дома Л.. по сути не оспаривались. Его доводы о том, что в 1997 году В. уже проживала в восстановленном доме, правого значения не имеют и не опровергают вывода суда о том, что в это время дом находился в стадии работ по восстановлению, которые завершились в 2007году.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как видно из материалов дела, на день смерти В. в октябре 1997 года, жилой дом, ... часть которого была завещана ею своему внуку В. <Дата обезличена>, была большей частью уничтожена и дом находился в процессе восстановления Л. в реконструируемом виде.

Заявление В. от 03.09.1997 об отказе от земельного участка, на котором расположен спорный дом, и о передаче этого земельного участка своей дочери Л. определенно свидетельствуют, вопреки доводам апелляционной жалобы, о наличии воли наследодателя о наделении Л. права на этот земельный участок, а также на возводимое на нём строение в виде спорного жилого дома.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном, по мнению апеллянта, отказе судом уточнения к исковому заявлению о признании недействительным заявления В. от 03.09.1997 о передаче земельного участка Л. не могут служить основанием к отмене решения, поскольку обстоятельства подачи этого заявления, на основании которого были приняты Постановления главы администрации ... сельсовета от 24.09.1997 <Номер обезличен> и № <Номер обезличен>, которыми земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> изъят у В. и выделен Л. для завершения восстановления жилого дома после пожара (т. 1 л. д. 167-169), установлены судом достоверно на основании всех исследованных доказательств по делу.

Также не могут быть приняты, как заслуживающие внимания, доводы жалобы о том, что в заявлении фамилия Л. указана как «Л.», поскольку такое написание прописных букв вызвано особенностями почерка писавшего, а также о том, что в Постановлении главы администрации ... сельсовета от 24.09.1997 <Номер обезличен> указано о выделении Л. земельного участка площадью 1000 кв.м, поскольку то обстоятельство, что в указанных письменных доказательствах идет речь о Л. и земельном участке под спорным домом, сомнений не вызывает.

При таких обстоятельствах суд обоснованно согласился с доводами встречного иска Л. о признании её права собственности, как застройщика собственного земельного участка, на ... часть д<Адрес обезличен>, ограничившись пределами заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда с учетом того, что Л. вправе признать право своего сына В. по завещанию на часть реконструированного жилого дома, в котором при восстановлении были использованы частично две стены от не полностью сгоревшего дома, указанного в завещании.

По правилу, установленному п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В целом доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, сводятся к несогласию с выводами суда и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств.

Между тем, выводы суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам по делу, подтверждающимся имеющимися в материалах дела доказательствами, оцененными судом в достаточной степени, и согласуются с вышеприведенными нормами материального права.

При таких обстоятельствах решение суда отмене по доводам апелляционных жалоб не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 20 мая 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу В. - без удовлетворения.

Мотивированное определение составлено 17 октября 2024 года.

Председательствующий –

Судьи –