Решение по делу № 33-2029/2013 от 03.04.2013

Судья Москвичева Л.П. Дело № 33-2029/2013 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Харманюк Н.В.,

судей Архаровой Л.В., Сироткиной Е.М.,

при секретаре Саратовой Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании 11 апреля 2013 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО «Инта» на решение Интинского городского суда Республики Коми от 30 января 2013 года, которым признано незаконным постановление администрации МО ГО «Инта» от 23 октября 2012 года <Номер обезличен> о предоставлении Пальчук Е.А. благоустроенного жилого помещения – <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>,

заслушав доклад судьи Архаровой Л.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Пальчук Е.А. обратилась в суд с иском о признании незаконным постановления администрации МО ГО «Инта» от 23 октября 2012 года о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.

Ответчиком исковые требования не признаны.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе администрация МО ГО «Инта» просит решение суда отменить в связи с нарушением норм материального права.

Стороны, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель ответчика заявил ходатайство о рассмотрении жалобы в его отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 11 мая 1999 года Пальчук Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, общей площадью 55,7 кв.м.

Постановлением администрации МО ГО «Инта» от 17 сентября 2012 года жилой дом <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Инта» <Номер обезличен> от 23 октября 2012 года истцу на условиях социального найма предоставлена квартира квартира общей площадью 69,3 кв.м. на основании решения Общественной жилищной комиссии МОГО «Инта» от 18 октября 2012 года.

Не согласившись с предоставлением указанного жилого помещения, истец написала заявление об отказе от вселения в данное жилье. Свое решение она мотивировала большой площадью квартиры и невозможностью оплачивать жилищно-коммунальные услуги ввиду нахождения на пенсии. Кроме того, по мнению истца, спорная квартира не отвечает санитарным и техническим требованиям.

Признавая незаконным постановление администрации МО ГО «Инта», суд первой инстанции пришел к выводу о том, что жилое помещение истцу предоставляется в нарушение закона, согласия на вселение в которое она не давала, так же как и не давала согласия на заключение с ней договора социального найма.

Судебная коллегия признает данные выводы правильными.

Так, если жилые помещения в подлежащем сносу доме принадлежат гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении ему иного жилья следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у его собственника либо путем выкупа (ч. 1 ст. 32 ЖК РФ), либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 чт.32 ЖК РФ).

По смыслу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Поскольку судом установлено, что согласия на предоставление жилья по договору социального найма истец не давала, судебная коллегия полагает, что постановление администрации МО ГО «Инта» № 10/3270 от 23 октября 2012 года принято в нарушение ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем правильно признано судом подлежащим отмене.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец, злоупотребляя правом отказывалась от предоставления предлагаемых ей квартир, не заслуживают внимания, поскольку жилье предлагалось истице на условиях договора социального найма, однако согласия на заключение такого договора истец не давала, что не противоречит приведенным нормам Жилищного кодекса РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену постановленного решения, при рассмотрении дела судом не допущено.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Интинского городского суда Республики Коми от 30 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО «Инта» – без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи –