Решение от 08.08.2024 по делу № 2-258/2024 от 19.06.2024

УИД 46RS0007-01-2024-000242-17

Дело № 2-258/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Золотухино Курской области 08 августа 2024 года

Золотухинский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Долженкова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Панкратовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-258/2024 по иску прокурора Золотухинского района Курской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива» об обязании организовать обследование и реконструкцию системы водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Золотухинского района Курской области в порядке статьи 45 ГПК РФ обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Альтернатива» об обязании организовать обследование и реконструкцию системы водоотведения.

Свои требования истец мотивирует тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой района, установлено, что колодец-септик, в который поступали канализационные воды от многоквартирных домов № и № по <адрес> обрушился ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведенного ДД.ММ.ГГГГ осмотра указанного септика установлено, что металлическая емкость имеет признаки износа от времени и канализационных вод - после обрушения видны следы ржавчины на внутренней стороне емкости, в которую поступали канализационные воды. Постановлением администрации поселка Золотухино от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Альтернатива», в соответствии с положениями ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, определена в качестве временной управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории поселка Золотухино, в том числе <адрес>. ООО «Альтернатива» обследование указанного септика ранее не проводилось, содержание септика - его ремонт или реконструкция, не проводились, вывоз бытовых сточных вод из септика также не осуществлялся. В связи с выявленными нарушениями, по постановлению прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о возбуждении дела об административном правонарушении Генеральный директор ООО «Альтернатива» ДД.ММ.ГГГГ привлечен к административной ответственности в виде предупреждения по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ Кодекса РФ об административных правонарушениях. Кроме того, в адрес ООО «Альтернатива» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление, вместе с тем, до настоящего времени требования изложенные в представлении не исполнены.

Прокурор просит суд обязать ООО «Альтернатива» организовать проведение работ по реконструкции колодца-септика, расположенного около домов № и № по <адрес>, обрушившегося ДД.ММ.ГГГГ, а также по техническому обследованию системы водоотведения указанных МКД в течение 4 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании заместитель прокурора Золотухинского района Курской области Евсюков А.С. исковые требования поддержал согласно вышеизложенным обстоятельствам.

В судебное заседание ответчик - ООО «Альтернатива», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 113 ГПК РФ, представителя не направил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В силу частей 1, 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Лицензионные требования могут включать в себя требования к созданию юридических лиц и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в соответствующих сферах деятельности, установленные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на обеспечение достижения целей лицензирования.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с пунктом 3 названного Положения лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации; г) соблюдение требований, предусмотренных частью 7 статьи 162 и частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п. 18, 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, к работам и услугам, необходимым для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, относятся работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, t температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

К работам и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме относятся работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов: содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления 9 жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения; вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории; вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории.

Как следует из п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

Судом установлено, что постановлением администрации поселка Золотухино от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Альтернатива», в соответствии с положениями ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, определена в качестве временной управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории поселка Золотухино, в том числе <адрес>.

В ходе проведенной проверки было установлено, что колодец-септик, в который поступали канализационные воды от многоквартирных домов № и № по <адрес> обрушился ДД.ММ.ГГГГ. Металлическая емкость имеет признаки износа от времени и канализационных вод - после обрушения видны следы ржавчины на внутренней стороне емкости, в которую поступали канализационные воды. ООО «Альтернатива» обследование указанного септика ранее не проводилось, содержание септика - его ремонт или реконструкция, не проводились, вывоз бытовых сточных вод из септика также не осуществлялся.

Постановлением № о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ Генеральный директор ООО «Альтернатива» привлечен к административной ответственности в виде предупреждения по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ Кодекса РФ об административных правонарушениях.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Альтернатива» направлялось представление с требованием устранить выявленные нарушения законодательства, однако до настоящего времени данные требования не исполнены.

Игнорирование ответчиком вышеуказанных требований федерального законодательства, ведут к не достижению целей по улучшению качества жилищных условий, поставленных в Указе Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» и зафиксированных, в том числе, в национальном проекте «Жилье и городская среда» («Паспорт национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденный президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам, протокол от ДД.ММ.ГГГГ N16).

С учетом изложенного, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Срок, испрашиваемый прокурором на исполнение судебного акта, суд находит разумным.

Руководствуясь статьями 194, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░