Решение по делу № 2-824/2023 от 22.08.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Железногорск-Илимский 27 сентября 2023 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.,

при секретаре Васильеве А.С.,

с участием ответчика Черемных С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-824/2023 по иску Черемных А.С. к Черемных С.В., обществу с ограниченной ответственностью УК «Континент», обществу с ограниченной ответственностью УК «Улочка» о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдачи отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

*** в суд поступило исковое заявление Черемных А.С. (далее по тексту – Черемных А.С.) к Черемных С.В. (далее – Черемных С.В.) обществу с ограниченной ответственностью УК «Континент» (далее по тексту ООО УК «Континент»), обществу с ограниченной ответственностью УК «Улочка» (далее по тексту – ООО УК «Улочка») о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании выдачи отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указано, что Черемных А.С. и Черемных С.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, по *** доли каждый в праве общей долевой собственности. Черемных С.В. является отцом Черемных А.С. Ответчик длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, как результат образовалась задолженность. Соглашения по уплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. В связи с чем, возникла необходимость пропорционального распределения долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку сделать это в добровольном порядке с ответчиком не представляется возможным.

Просит определить пропорциональную долю участия Черемных А.С. и Черемных С.В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения исходя из их в праве общей долевой собственности, то есть в размере *** доли общих расходов каждому, и обязать ООО УК «Континент», ООО УК «Улочка» производить начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с определенными долями с выдачей отдельных платежных документов.

Истец Черемных А.С. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик Черемных С.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Представители ответчиков ООО УК «Континент», ООО УК «Улочка» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц ООО «Иркутские коммунальные системы», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», Нижнеилимское отделение ОО «Иркутскэнергосбыт» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, выслушав истца, проверив и оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что Черемных А.С. и Черемных С.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, по *** доли каждый в праве общей долевой собственности.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН от *** ***.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищный кодекс Российской Федерации в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются Черемных А.С., Черемных С.В., между собственниками жилого помещения Черемных А.С. и Черемных С.В. не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, в связи с чем исковое требование Черемных А.С. об определении порядка внесения собственниками платы за жилое помещение пропорционально их долям в праве общей долевой собственности подлежит удовлетворению.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения искового требования об обязании ООО УК «Континент», ООО УК «Улочка» выдачи отдельных платежных документов, поскольку данное требование заявлено истцом преждевременно, выдача управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Кроме того, решение суда о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для составления и выдачи собственникам соответствующими управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: *** ***, в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Черемных А.С. к Черемных С.В., обществу с ограниченной ответственностью УК «Континент», обществу с ограниченной ответственностью УК «Улочка» о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдачи отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер внесения платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: *** *** пропорционально долям в праве общей собственности: Черемных А.С. - *** доли, Черемных С.В. – *** доли.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить, что решение суда является основанием для раздела лицевых счетов, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Полное мотивированное решение судом изготовлено 02.10.2023.

Председательствующий М.Ф. Антоневич